◆ 3,000만원도 안되는 금액으로 계약 OK!
2018년 1월 입주 시까지 추가금융비용 780만원(확장비 중도금)에 불과
주변 15년 된 아파트 시세보다 1억원이나 저렴한 분양가
◆ 모아미래도 시공 실적
◆ 모아미래도 수상실적
◆ 사업개요 / 조감도 : 222세대, 2018. 1월 입주
◆ 위 치 : 문래역 1번 출구에서 도보 7분
◆ 배치 : 전세대 남향 배치
◆ 동호수표
◆ 타입별 평면도
- 84A : 안방, 거실, 작은방 전면배치(판상형)
- 84C : 안방, 거실 전면배치(탑상형), 탁월한 수납공간
◆ 입지분석
- 2015년 준공업지역 단계별 해제/기업체 유치
- 2016년 4월~ 분양권 전매가능
- 2016년 5월 강남순환고속도로 개통
- 2017년 신안산선(여의도~안산) 착공
- 2018년 서부간선도로 지하화 / 생태공원화
- 2018년 목동아파트 27,000세대 재건축연한 도래
- 2018년 1월 모아미래도 입주
- 2020년 경인고속도로 지하화 / 생태공원화
- 2020년 문래동 도시환경정비구역 개발 완료
◆ 가격비교 : 주변 15년 된 아파트보다 1억원이나 저렴한 분양가
◆ 위 표에서 보시는 것처럼 문래동의 33평형의 전셋값은 5억원 전후입니다.
(입주 15년 된 아파트 기준)
문래동의 신규공급은 10여년만에 첫 물량이고
향후에도 신규일반분양 물량은 '모아미래도'가 유일합니다.
또한 2018년 1월 입주시에는 전세값이 6억원 정도에 형성될 것으로 전망되고 있어
내 돈 한푼 안들이고 할 수 있는 갭투자도 가능한 상황이니
이 점 참고하시기 바라겠습니다.
◆ 또한 문래동 인근의 지역주택조합의 분양가를 확인해보면
문래역 모아미래도의 분양가가 얼마나 저렴한지 느낄 수 있으리라 짐작됩니다.
(지역주택조합 아파트의 최대 강점은 주변시세대비 가격경쟁력임에도 불구하고
'모아미래도'의 분양가와 비슷하거나 더 높은 것이 현실입니다.)
◆ 방송 기사
◆ 서울 / 전국 재건축 물량표
2027년까지 서울의 재건축 물량이 697,000세대에 달합니다.
100%는 아니라도 전체물량의 50%씩 꾸준히 시행된다면 서울의 전월세값이
요동칠 것 같습니다.
적어도 향후 10년간 서울의 집값이 떨어질 거라는 예상은 틀린 것 같습니다.
★ 참조 : 2030서울플랜
(영등포 : 부도심→도심으로 지위 상승)