★★★★★★★
2021년 두번다시 없을 황금입지
삼성이라쓰고 삼성이라 믿고 풍무하다 못해 넘치는 수요
삼성디스플레이시티 1차 상주인원 5만명
삼성디스플레이시티 2차 상주인원 약 5만명
삼성디스플레이시티 2차 투자규모 2025년까지!!13조!1000억원
신규일자리창출은 물론! 주변 주거,공장,오피스,기숙사 수요
공급 부족 예상!
2021년 상반기 핫한 삼성디스플레이 2차 정문앞에 위치한
지식산업센터 분양정보 입니다.
황금입지! 아산탕정 첫 지식산업센터!
1월20일 정식계약이후 현재 정계약 30%이상
소문나면 벌써 완판입니다.
기대이상의 수익이 아니라 최고의 안정적인 수익이 가능한곳
바로 삼성이 있기 때문입니다.
★★★★★★★
아산 최초 지식산업센터
★특징★
1.1가구2주택 미포함!
2.전매 가능
3.저렴한 분양가
4.계약금1000만원대로 중도금무이자 준공완료전까지 일체비용X
5.대출도 2%대 금리로 기본 80%~최대 90%까지 대출가능!
6.일자리가 풍부한 지역의 신축 지식산업센터 기숙사는 임대수요 역시 풍부하기 때문에
투자의 안정성 확보
7.황금입지! ( 삼성디스플레이2차 정문앞 도보3분거리 )
삼성디스플레이 2차 투자규모 2025년까지 13조 1000억원
신규고용창출 예상인원 8만명!
(주변 배방역 인근 원룸,투룸 공실 전무!!)
8.편리한 교통환경
천안아산KTX역 까지 차로 10분 배방역까지 차로5분
9.개발호재
탕정역,탕정IC,아산역세권 집적지구 개발예정!
탕정역 2021년 개통예정
탕정IC 2022년 개통예정
천안아산역세권 R&D조성
(불당동,탕정면 60만제곱미터에 지식산업센터,국제컨벤션센터
미래기술융합센터,과학기술 및 중소기업진흥원 유치 2022년 설립예정)
10. 기숙사 복층구조 서비스면적확대 층고4.2M
기숙사 70%이상 테라스제공 1M~최대5M 까지 개방감 최고
11.취득세 50%,재산세37.5% 감면
분양상담및 예약
VVIP 010-5040-3205 이대한 부장
사업명 : 아산 탕정 도시지원시설 5-7블럭 지식산업센터
위치 : 아산시 아산탕정택지개발지구 도시지원시설 5-7블럭
대지면적 : 13,510,90㎡(4,087,04평)
연면적 : 74,215,81㎡(22,450,28평)
용도 : 지식산업센터(330실),지원시설(기숙사291실),근린생활시설
규모 : 지하2층~지상 10층
주차대수 : 532대
분양상담및 예약
VVIP 010-5040-3205 이대한 부장
1. 광역조감도
요즘 지식산업센터를 알아보는 수익형 투자자들의 발길이 끊이질 않고 있는데요.
고덕지식산업센터는 일찌감치 마감되었구요. 주택수에 미포함되어 각종 세금 규제에서도 자유로울 뿐더러 삼성이라는 대기업을 대상으로 임대를 하는 형태라 개인간의 거래에비해 장기적인 수익이 가능하기 때문입니다.
특히! 취득세나 법인세 같은 각종 세제혜택도 풍무부다하는것을 알려드립니다
분양상담및 예약
VVIP 010-5040-3205 이대한 부장
또한 복합환승센터로 개발될 예정인 KTX,SRT 천안아산역, 2022년 신설 예정인
수도권 전철 1호선 탕정역을가깝게 이용할 수 있는 것도 큰 이점입니다.
배방역까지 차로5분 , 천안아산역까지 차로 10분거리에 위치해 있습니다.
주변 광역 교통으로는
당진 천안 고속도로 43.8km (당진~아산~천안)
당진 평택 민자고속도로 34km ( 천안~평택)
제2경부 고속도로 개발 128.8km(서울~세종)
중부권 동서횡단철도 340km(서산~울진)
2. 위치에따른 환경분석
지난해 10월 삼성이 디스플레이시티에 2025년 까지 13조 1000억원을 투자하겠다고 발표한 이후, 이 일대에 8만여명에 이르는 신규 고용 창출도 예상되고 있습니다. 삼성디스플레이도 자회사인 삼성코닝어드밴스드글라스 구미 공장을 지난9월 중국 업체에 매각하는 등 사업을 아산 사업장 중심으로 재편하고 있어 이일대 입지가치 상승이 기대되고 있습니다.
3. 사업지분석
사업지의 입지와 삼성디스플레이시티2차 와의 접근성이 매우 좋고 입지 주변 삼면이 녹지로 둘러 쌓여있는데다가 바로 앞에 하천이 흐르고 있고 길건너 체육공원을 끼고 있어 환경이 쾌적할 뿐만 아니라, 삼성디스플레이시티 2차 정문 바로 앞 200m 거리에 위치한 입지로서 투자자들의 주목을 한몸에 받고 있습니다. 지식산업센터는 주거래기업과의 근접성이 매우 중시되므로 , 삼성디스플레이의 주요 협렵업체들을 포함한 인근 연관산업체들이 대거 입주함으로써 디스플레이 관련 지식기반형 중소기업의 최적의 입지가 될것으로 보입니다.
4. 사업지 분석
삼성디스플레이 1차 단지는 2012년을 시작으로 약 5만5천여명의 근로자가 근무를 하고있고 약 1300세대의 기숙사가 개발완료되었습니다.
이번 삼성디스플레이 2차 단지는 약 4만여명의 고용인원을 창출할것으로 보이며 이에 따른 주변 주거시설이 공급에비해 많이 부족할것으로 예상되고 있습니다. 주변 배방역 주변 원룸,투룸 공실 전무 상태입니다.
분양상담및 예약
VVIP 010-5040-3205 이대한 부장
5. 삼성디스플레이 2차 주요 언론사 보도 내용
6. 탕정일반산업단지 주변개발계획도
7. 개발호제
지식산업센터투자#부동산수익형#수익형부동산#아산탕정유니콘101#아산유니콘101
1. 아산시가 탕정역 역사 입찰마무리와 동시에 2018년 12월 착공을 시작으로
2021년 개통예정에 있습니다.
KTX천안아산역 환승이 가능하고 서울 및 수도권 접근성이 향상될것으로 보입니다.
2.당진~천안간 고속도로(탕정IC)
2013년 공사시작으로~2022년 개통예정으로 천안 아산권 산업단지 및 신도시 접근성이 확충될것으로 보입니다.
3. 천안아산 역세권 R&D 조성
불당동,탕정면 60만제곱미터의 부지에 지식산업센터,국제컨벤션센터,미래기술융합센터,과학기술및 중소기업진흥원 유치및 설립을 2022년 예정에 있습니다.
8. 시공사(동서건설) 소개
기업신용평가에서 A+ 평가를 받은 시공사로서 1990년도 부터~ 주거시설및 의료시설,업무시설,근린생활,교육시설,교육연구시설,산업시설,물류시설,군사시설 등 다양한 형태로 기업실적을 꾸준히 쌓고 있는 시공사로 꾸준한 신뢰를 바탕으로 사랑받고 있는 시공사입니다.
삼성디스플레이 근로자들의 현재 배방역 인근주변 원룸,투룸 공실 전무
현재 천안 아산등으로 분산수용하고 있습니다.
끝으로 지식산업센터 기숙사는 주거시설이 아닌 지원시설이므로 1가구 2주택 규제 및 종부세 대상이 아니라는 점, 취득세와 재산세 감면 혜택, 분양 받은후 전매가 자유로운 점 등이 부각되고 있으며, 대출도 2%대 금리로 80%기본이고, 신용도에 따라 최대 90%까지
대출이 가능합니다.
일자리가 풍무한 지역의 신축 지식산업센터 기숙사는 임대수요 역시 풍부하기 때문에
투자자들의 관심 우선순위에있는것은 사실입니다.
2021년 신축년 새해에 최고의 황금 입지의 아산탕정 유니콘 101 지식산업센터 분양 시작일은 1월 20일 정계약을 시작으로 조기 완판될것으로 보입니다. 서두르신다면 신년에 가장큰 행운을 가져가시게 될것입니다.
지식산업센타와 더불어 기숙사도 조기완판 예정이니 좋은 호실 보러 홍보관으로 예약 방문 부탁드립니다.
분양상담문의
VVIP 010-5040-3205 이대한 부장