금융당국이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 관리에 나서고 있으나 금융권의 대출 잔액이 131조원을 돌파하고 연체율도 2%를 넘어서는 등 곳곳에 경고음이 커지고 있다.
20일 금융감독원이 윤창현 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면 올해 3월 말 기준 금융권의 부동산 PF 대출잔액은 131조6000억원으로 지난해 12월말의 130조3000억원에서 3개월 만에 1조3000억원이 늘었다.
금융권의 부동산 PF 대출잔액은 2020년말까지만 해도 92조5000억원으로 100조원을 넘지 않았지만 2021년 말 112조9000억원 등으로 매년 급증하는 추세다.
문제는 지난해 부동산 시장 침체로 수익성 및 자금 회수에 문제가 생긴 부동산 PF 사업장이 늘어나면서 연체율이 심각한 수준으로 상승하고 있다는 것이다.
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금융권의 부동산 PF 대출 연체율은 올해 3월말 기준 2.01%로 지난해 12월 말의 1.19%보다 0.82%포인트 급증했다. 부동산 PF 대출 연체율은 2020년 말 0.55%, 2021년 말에는 0.37%에 불과했는데 올해 3월 말에는 2%를 넘겼다.
업권별 올해 3월말 부동산 PF 대출 연체율은 증권사가 심각한 수준이었다. 증권사의 부동산 PF 대출 연체율은 15.88%로 2020년 말 3.37%, 2021년 말 3.71%에 비해 10%포인트 넘게 급등했다. 지난해 12월 말의 10.38%와 비교해서도 5.5%포인트나 뛰었다.
같은 시기 저축은행과 여신전문금융사의 부동산 PF 연체율은 각각 4.07, 4.20%로 지난해 12월말과 비교해 각각 2.02%p와 1.99%p 증가해 증권사와 함께 저축은행과 카드사, 캐피탈사 등도 위험 지대에 속했다.
윤창현 국민의힘 국회의원은 "시장은 정부의 대책을 기다려 주지 않는다"며 "일부 증권사의 부실 규모는 임계치를 넘고 있는 것으로 보여 선제적 채무조정에 돌입할 필요가 있다"고 강조했다.