스크랩 빌라 유망한 백운2구역 內 추천물건

[박기성]

▶ 입지 현황

1. 교통환경: 부평역, 백운역(1호선), 동수역(인천지하철1호선)

2. 교육환경: 신촌초등, 부평서여중, 부평서중, 부광고, 제일고

3. 생활환경: 부평아울렛, 롯데마트, 롯데백화점, 부평민자역사

4. 자연환경: 백운공원, 부평공원, 만월산

▶ 지역특성

백운2구역은 인천의 많은 재개발구역중에 몇 안되는 역세권 재개발 구역으로 조합원수 대비 건립세대수가 상당히 양호하여 사업성이 뛰어나고 현재 부평공원과 미군부대 이전 후 공원및 공공 문화시설 로 계획하고 있고 바로 인접해 부평문화회관이 건축중입니다. 향후 주거환경이 크게 개선 될것임.

주변의 신촌구역이나 백운1구역에 비해 사업추진 속도가 월등히 빨 라서 투자대비 수익률을 극대화 할수있는 구역임. 재개발 3대요소인 입지,사업성, 속도 세가지를 모두 갖춘 구역입니다.

▶ 매물 현황

1. 소  재  지: 인천 부평구 십정동 

2. 전용면적:   11.5평

3. 대지면적:   4.87평

4. 매  매 가: 12,300만원

5. 융자현황: 8,000만원(현 월세 500만원/30만원 거주중)

6. 실투금액: 4,300만원

담         당: ☎ 010-4110-4818  차 주 형 032)515-0888

※백운2구역 면적은 약19천평으로 원주민 499명 건립세대수1,216세대로 6월25일 시공사입찰(현대,대우,포스코,롯데 등 7개 업체 의향서 제출)이 이루어진 상태며 백운역주변 복개공사로 공원화사업이 추진되면 향후 풍부한 녹지와 입지를 두루 갖춘 구역임.

인천시 백운역 주변 철도복개 공원화사업 추진- 5/27일자 기사

인천시는 경인철도 백운역 주변 상부를 복개해 공원으로 조성하고 단절된 녹지축을 복원하기 위해 철도복개 공원화사업을 본격 추진키로 했다고 27일 밝혔다.
9월께 백운역 주변에 대해 도시관리계획 변경(공원) 결정하고 내년초부터 본격적인 사업에 들어갈 계획이다. 완공시점은 2011년 말이다.
공원화사업 추진 구간은 경인선 백운역에서 백운초등학교 간 3만㎡부지로 길이와 폭은 각각 300m, 80~100m다.