평창 심산유곡 국유지임야, 하천부지 접한 전2733평 평당7만원

[수원김씨]

물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨): 평창 방림면 계촌리2136, 2137.
평 수:  전 2733평.
지 목: 전
매매가격: 1억9천 *공시지가: 41,900원/평
용도지역: 보전간리지역
용도지구: 영농여건불리농지

                  경작의무가 없다고 합니다.
토지 이용계획확인원 사본 : 컴맹이라 게재를 할줄 몰라서, 죄송합니다.
진입도로 현황: 펜션 단지에서 현장까지 약 600미터 비포장 도로,폭 약3미터.
주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 :  동향 서향 북향,  토지를 감싸고 대형 국유림, 건천하천부지 약 400평 접
토지의간략한 소개: 약40-50년 묵은 화전 밭 활엽수와 낙엽송 서식 중, 개울은 크지않으나 가재가 살 정도로 마르지 않고, 필지 내에도 역시 마르지 않는 개울 있습니다. (2136번지에서 2137-1방향으로 흐릅니다)

첨부사진5장 이상: 필첨. 역시 컴맹이라 게재가 어렵내요. 죄송,,,

동영상:
지적도 또는 위성사진 :
기타 매물 홍보사항: 인근의 농막부지 약 200평 정도 씩 분할하여 25만원 정도에 판매한 것으로 알고 있습니다.

[매도자 정보]

1.매도자주소(거주지 동단위기재): 용인시
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명:
5.매도자 성명: 김은미 김한수
6.자기소개: 화성에서 화물차 영업
7.연락처(사업장/손전화): 010-8309-2119

*** 답사시 네비는 정확치 않으므로 계촌리2143찍고 거기서 개울 따라 동쪽으로300미터 가서 사방댐 지나 다리를 건너  약30미터가면 잡석바닥의 삼거리 나오고 거기서 우측 산길 약 150미터 가서 콘크리트 흄관다리 있고 흄관다리  건너  도로를 경계로  왼쪽의 땅이며.

산길 약150미터는 상태가 않좋습니다.

** 전기는 160미터  거리 2152번지에 전주있습니다.

[하늘바다3]

경매되치기매물 219년 2차유찰 9100만에진행 실수요라면 낙찰받을수도있지만 사서 되파는 매물은 이가페엔 안올라왔음하네요 피해자가 이가페에서만큼은 없었으면 합니다 경매되치기매물이라고 답글달면 100% 삭제하더라구요

[마선생]

여기 이름이 귀농사모 맞나 재확인했습니다.^^

좋은 가이드 고맙습니다~

[산산까치]

많이 남기시겠네요^^

[오늘도 파이팅이용]

하늘바다님 정확한 정보를 올려주시면 좋겠네요.

위의 매물은 2018년 2월(감정시점에서 4년 이상 지남)에 감정을 하였고, 감정가는 186,580,000원. 2회 유찰 후 116,666,000원 낙찰 되었습니다.
수원김씨님은 대략 1억2천5백만원 정도를 투자하여 3년이 지난 시점에서 매도를 할려고 시도 하고 있습니다.
그러나 제가 보기에는 거래 성사가 쉽지만은 않아 보입니다.

그리고 귀농 하실분이 토지를 구입할 때, 자신이 원하는 토지를 시세 보다 싸게 구입할 수 있다면 경매로 취득한 것이든 매매로 취득한 것이든 상관없지 않을까요?
똑같은 조건하에 하나는 매매로 취득했고 매매가는 1억, 다른것은 경매로 취득했고 매매가는 5천만원 이라면 하늘바다님 이라면 어떤것을 사실건가요? 당연히 5천만원 짜리를 사시겠지요.

[하늘바다3]

5차가 아니라 2차로수정하였습니다 최종낙찰가는 저는모릅니다 유찰되어서 경매최저가만 인터넷에 나오니까요