둔촌주공 조합원 잔금대출 관련

1. 잔금대출 관련  ○ 1차 잔금 관련 협의 : 조합과 6개 이주비 차입은행은 6월 11일 진행 ○ 2차 잔금 관련 협의 : 7월 9일 진행. ○ 조합 목표 : LTV 70%를 목표로 협의 진행중으로 향후 2～3 차례 협의를 통해 세부 내용 결정 예정. 2. 조합 요청 내용  ○ 추가 차입 가능 하도록 협의 중 ( LTV 70% 기준). ○ 이주비, 이주비이자 납무 및 파악 협조 요청. ○ 차입금리와 차입 조건을 재시해 달라 요청. ○ 대출금리를 제시 하여 줄 것과 기준 금리는 COFIX 3개월 변동 요청. 3. Q&A (현재까지 사항)  ○ 조합원 아파트 매수시 잔금대출로 매매대금을 지불 할 수 있는지?     → 소유주 미확인으로 불가함.  ○ 잔금대출을 받고 입주하여 상환하면 중도 상환수수료는?    → 최초 대출로 취급되므로 중도상환 수수료 발생.  ○ 언제 기표 하는지?    → 조합원 전체가 일괄 작성은 가능하나 실행은 개인별로 실행하고 그 날짜는 정한다.    → 통상적으로 입주일 당일. 단, 토요일,일요일 등 휴일은 제외. ○ 언제 이주비에서 잔금대출로 전환되나?    → 입주일에 전환. (약정이 완료 되었을 때) ○ 조합원이 입주 아파트를 전세로 임대하고자 하면 대출 가능 여부?    → 대출 불가. 대출은 소유자가 입주한다는 전체로 하는 하는 것.  ○ 대출 가능액은?   → 현재 DSR 70% 정도 가능.   → 이주비대출외 추가 대출은 DSR 70%를 넘지 않는 입주관련 비용 범위내에서 가능.   → 이주비대출도 차입이 많거나 신용이 나쁠 경우 대출 회수가 될 수 있다.  이상은 둔촌주공아파트 주택재건축조합에서 공지한 내용을 요역하여 알려드리며 추후 잔금대출 협의가 완료되고 최종 세부 내용이 결정되면 다시금 상세히 알려드리도록 하겠습니다.   둔촌주공(올림픽파크 포레온) 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.