용인 토지매매에 있어서 원삼면 땅값의 시세 집중 분석한다.

[김형선박사]

용인시 처인구 원산면에 SK하이닉스 반도체가 들어서는 것은 여러분들이 잘 알고 계시겠지마는 오늘은 네이버에 부동산에 가시면 매물이 나와 있는 게 있습니다. 

※ 맨 하단 동영상 설명[19분:51초]으로 시청하세요!!

그러니까 용인 토지매매 실제 거래에서 평당 얼마씩 나와 있는 물건이 인제 네이버 물건 조사를 통해서 여러분들이 주변 지역에 원삼면 땅값의 시세를 한번 파악하시면은 상당히 좋을 것 같아서 네이버 부동산에 들어가서 지도를 보면서 여러분들에게 주변 시세를 매물이 나와 있는 가격을 그대로 한번 말씀을 드리는 것이니까. 

용인 땅 실거래가 분석과 매물 위치

저의 주장이 아니고 괜히 저보고 뭔 땅이 그렇게 비싸 이런 소리 이런 말씀 하지 마시고요.  자 네이버에 나와 있는 물건을 용인 토지매매의 한번 시세로 나와있는 원삼면 땅값의 물건을 분석해 드리도록 하겠습니다. 자 먼저 위치를 좀 아셔야 되겠습니다. 

여기 노란 선으로 돼 있는 거 이게 바로 뭐냐면은 영동고속도로입니다. 그래서 영동고속도로에 나오다 보면은 여기 지금 있는 데가 바로 양지 IC 사거리고 지금 나와있는 데는 여기가 용인시 처인구 양지면이고요. 여기 영동고속도로 옆에 여기가 바로 국제물류센터가 생기는 데고 그리고 

이쪽이 용인시청 쪽입니다. 자 그러면은 영동고속도로 양지 IC를 나오면은 지금 여기 노란 선으로 돼 있는 거 그것이 이게 바로 17번 도로 나와서 백암 진천 쪽으로 가는 도로가 되겠습니다. 자 그래서 저는 오늘 여러분들에게 이거 양지면이 아니라 처인구 원삼면이 여기 나와 있는데, 

여기가 바로 원삼면입니다. 17번 도로를 타고 쭉 내려오다 보면은 이 아랫부분에 여기 보이네요. 용인 반도체 클러스터 일반 산업단지라고 해서 126만 평이 개발되는데 요 주변 지역에 여러분들께서 투자를 하신다고 한다면, 결코 실패하지 않는 토지 투자가 될 건데

 그러면 여기에 나와 있는 용인 토지매매 물건들의 원삼면 땅값 실거래가를 분석을 해 보니까 상당히 가격이 좀 비쌉니다. 주장이 아니라 물건이 나와 있는 그대로를 여러분들에게 설명을 드리고자 합니다. 자 여기 인제 원삼 SK하이닉스 반도체가 요렇게 딱 지금 도면이 이렇게 나와 있습니다. 

이 주변 지역에 인제 투자를 해야 될 건데 먼저 대략적인 내용을 말씀을 드리면은 126만 평이 개발되는 용인 반도체 클러스터에 이쪽이 동쪽입니다. 두창리 쪽이거든요. 그래서 동문이 생길 것이고. 이쪽 면사무소 있는 쪽이 서문 남쪽이 죽능리 독성리 방향이 여기가 바로 남문이고 

용인 반도체 클러스터 사방 출입문 위치

여기 독성리와 가재 원리로 가는 이 부분이 북문이면서 거기에 지금 새로운 도로를 만들어 가지고 정문을 여기에 만들 계획으로 예상이 지금 되고 있습니다. 결정된 사실은 아니에요. 자 그래서 여기에 나와 있는 자 여기 인제 물건들이 곳곳에 떠있어 있는 물건들이 나와 있습니다. 

자 여기 용인 원삼 sk하이닉스 반도체는 여기에 네 개의 펩(FAB) 공장이 들어서고요. 50여 개의 소재 부품 장비가 들어서는 데가 바로 여기입니다. 요즘 이 도로가 새로 SK에서 새로 만들었기 때문에 여기 로터리도 한 세 군데를 만들었습니다. 여러분들이 관심이 가셔야 될 

용인 토지매매 거래에 있어서 여기 북문 쪽에 여기는 행정구의 독성 리거든요. 이 독성리에서 17번 도로로 연결되는 이 도로가 지금 이 차선이 현재 이 차선인데 이게 지금 앞으로 용인시에서 4차선으로 확장을 해서 금년에 아마 바로 곧바로 공사가 들어갈 예정입니다. 

자 그러면은 이 주변에다가 투자를 해야 될 건데 주로 도로에서 안으로 들어간 토지는 가격이 비교적 저렴한데 도로변에 있는 땅들이 가격이 생각지도 못하게 원삼면 땅값이 상당히 좀 가격이 호가가 높다는 걸 알아두시면서

원삼 sk하이닉스 북문 주변 실거래가 분석

그러면은 여기 북문 쪽에서 용인 원삼 SK하이닉스 북문 쪽에서 이 길로 나가다 보면은 여기가 지금 독성리 부근이고요. 여기 행정구를 넘어서면 여기가 두창리 부근입니다. 두창리가 여기서부터 요 밑에까지 이렇게 다 해당이 되는데 자 여기 이 차선 도로 앞으로 4차선이 생길 도로 주변 

여기 용인 토지매매 거래가격을 한번 좀 분석을 한번 해 보면은 자 이 매물을 한번 보시겠습니다. 매물 값이 얼마 나와 있어요. 156억입니다. 지금 여러분들께서 용인 원삼 SK 하이닉스에 투자하시려고 그러는 분이 개인 같으면은 저는 수많은 사람을 상대를 하다 보니까 

원삼면 땅값으로 가장 많은 투자금액이 5억에서 10억 정도입니다. 그래서 5억에서 10억을 가지고 계신 분이 요 원삼 SK하이닉스 반도체에 투자를 하려고 오시는데 5억에서 10억짜리 물건이 과연 나와있는 물건을 한번 분석을 해보면은 자 이 땅만 하더라도 156억입니다. 156에 대한 세부적인 내용을 보죠. 그러니까 평수는 4,477 평 평 단가가 349만으로 나와 있습니다. 

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