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김광수경제연구소포럼
 
 
 
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_부동산문제 "아파트 절반을 내놓으라니" 날벼락…평촌 집주인들 '당혹'
희망세대 추천 0 조회 186 24.06.18 10:46 댓글 2
게시글 본문내용
 
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댓글
  • 24.06.19 11:21

    첫댓글 흔하면 싸지고 귀하면 비싸지죠. 아직도 한국인들은 유형자산에 대한 프리미엄을 더 쳐줄거라 기대하는 세상에 사는 것 같습니다.
    토지에 감가상각이 없지만 사용가치가 점점 쇠락하는 토지는 평가 가치가 있을지 몰라도 유동화가 어렵기 때문에 자산 가치를 시장 가치로 온전히 취하기 어려울 겁니다. 지속가능함이 불가한 자산은 현재에는 프리미엄이 존재할지 몰라도 결국엔 지속가능하지 않은 수준으로 가치 평가가 수렴될 가능성이 큽니다. 동일한 매출과 영업이익을 창출하는 기업이라고 하더라도 미국 기업들에 비해서 한국 기업들이 프리미엄을 받지 못 하는 이유는 미래에도 기업의 영업활동이 지속가능하며 적당한 성장을 하고 현금흐름을 창출할 수 있다는 기대가 상대적으로 떨어지기 때문이지요. 유형자산보다 무형자산을 더 쳐주는게 현대 자본주의인거 같습니다.
    유형자산은 크기와 규모가 정해져 있지만 가능성으로 포장된 무형자산은 끝을 가늠할 수 없는 경우도 많기 때문이죠.
    시대가 많이 변했습니다. 한국은 아직도 구시대적 사고에서 벗어나지 못하고 있어요. 언제쯤 정신을 차릴 수 있으려나;;

  • 24.06.23 15:00

    안하면 되는데

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