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공가주택 선착순 분양 입주자 모집공고 (2017. 01.16 (월) 공고) |
| 알려드립니다 |
■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2017.01.16(월)이며, 선착순으로 공급되는 주택으로 ‘만19세 이상이면 누구나 신청 가능’ 하며 주택소유여부, 청약통장가입여부, 거주지, 과거의 당첨사실 유무와 무관하게 신청 가능합니다. ■ 1세대 1주택만 신청가능하며, 중복청약 하여 당첨될 경우 모두 계약불가함 *1세대 1주택만 신청 (세대구성원 중복신청 불가, 중복신청 사실이 확인 될 경우 당첨무효) - 「세대구성원」은 세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함한다)을 말한다. 가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 사람 나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존․비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람 다. 주택공급을 신청하려는 세대원(세대주의 직계비속인 세대원에 한정한다)의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람 라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람 ■ 이 주택은 당초 5년 임대 후 분양전환한 주택 중 입주자 퇴거로 우리공사에 명도된주택으로 주택의 내․외부 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인계하여 드리므로 신청자는 계약 전 반드시 세대 내부를 확인하시기 바라며, 시설물(욕실, 보일러, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠 등)의 파손, 노후, 미비 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없음 ■ 금회 공급되는 주택은 분양권 전매(명의변경)가 불가한 주택으로 소유권이전등기 완료 후 매매가 가능 합니다. ■ 계약금 입금시 계약체결로 간주하여, 해약 할 경우 위약금이 발생하오니 계약 시 신중히 결정하시기 바랍니다. ■ 선착순 개시일은 2017. 02. 07.(화) 10:30부터이며 방문 신청만 가능 합니다.
■ 계약 체결 진행 절차
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| 대상주택 내역 및 대금 납부조건 |
o 햇빛마을 24 : 경기도 고양시 덕양구 화신로 106 (행신동 958)(2호) o 간석현대홈타운 : 인천 남동구 구월로 65 (간석동 900-153)(1호) |
단지 | 신청 형별 (㎡) | 분양동호 | 세대당 주택면적(㎡) | 주택가격(천원) | 건축 연도 | |||||||
공급면적 | 그 밖의 공용 | 계약면적 | 계 | 융자금 (주택도시기금) | 계약금 | 잔금 | ||||||
전용 | 공용 | |||||||||||
햇빛마을24 | 134 | 2407 | 201 | 134.82 | 15.9430 | 34.4350 | 185.1980 | 388,800 | - | 77,760 | 311,040 | 1998 |
134 | 2407 | 1702 | 134.82 | 15.9430 | 34.4350 | 185.1980 | 389,500 | - | 77,900 | 311,600 | 1998 | |
간석현대 홈타운 | 105 | 106 | 1302 | 105.14 | 17.2380 | 44.4382 | 166.8163 | 282,500 | - | 56,500 | 226,000 | 2003 |
입주는 잔금 납부 이후 가능합니다.(이 주택은 건설 후 10년이상 경과된 중고 주택으로
우리공사에서는 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 분양하므로 입주 전 계약자 본인의 시설물
개보수가 필요 합니다.)
주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등
공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층,
관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.
| 분양대금 납부 |
계 약 금 : 계약체결 시 납부
입주잔금 : 계약일로부터 30일 이내 납부 * 선납할인은 적용되지 않음.
계좌번호 : 농협중앙 3010033412171 한국토지주택공사 인천지역본부
입주지정기간 : 계약체결일로부터 30일
* 입주잔금은 입주지정기간 내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바라며,
위 기한까지 입주잔금을 납부하지 않을 경우 연체료가 부과됩니다.
[입주잔금 연체시 적용 연체이율]
입주잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼
아래의 총 연체기간별 연체이율을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며,
연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.
※ 총 연체기간별 연체이율(추후 금리변동에 따라 변동가능)
구 분 | 1개월 이내 | 1개월 초과 3개월까지 | 3개월 초과 |
연체이율 | 연 7.0% | 연 8.5% | 연 10.5% |
- 입주잔금 및 선수관리비 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출(입주)되며, 입주일(열쇠불출일 기준)부터 관리비가 부과 됩니다.(입주지정기간종료일까지 미입주시는 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 부과)
| 신청 자격 |
• 입주자모집공고일(2017.01.16.) 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 자
(‘98.01.16이전 출생)(주택소유여부, 청약통장가입여부, 거주지, 세대주여부, 과거 당첨사실여부와 무관하게 신청 가능)
| 분양 신청시 구비 서류 |
서류유형 | 구비사항 | 발급기준 | 추가서류 제출대상 및 유의사항 (2017.01.16이후 발급분) | |
필수 | 추가 (해당자) | |||
○ |
| ① 공급신청서 | 본인 | • 신청 접수 장소에 비치 |
○ |
| ② 주민등록 표등본 | 본인 | • 주민등록번호(세대주 및 세대원 전원), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급 |
○ |
| ③ 신분증 및 도장 | 본인 및 배우자 | • 본인 신청 시는 본인의 신분증 제출, 배우자가 대리 신청시에는 본인 및 배우자의 신분증 제출 • 본인 신청 시 서명가능, 배우자가 대리신청시에는 신청자 인감증명서, 인감도장 지참 |
• 주택 확인
- 동호 지정 이후 해당 주택을 반드시 확인하고 계약 여부를 결정하시기 바랍니다.(주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 인계)
공가세대 방문 안내 |
• 햇빛마을24 : 2017.01.25(수) 10:30 - 16:00 • 간석현대홈타운 : 2017.01.25(수) 10:30 - 16:00 |
| 입주자 선정 방법 |
• 선착순 신청 기간 : 2017.02.07.(화) 10:30 ~ 분양완료시까지(토‧일‧공휴일 제외)
• 신청 장소 : LH 인천지역본부 2층 임대공급운영부
• 2017.02.07.(화) 10:30 까지 도착한 분이 2인 이상일 경우 추첨을 통하여 순번을 결정,
당첨 순번에 따라 동호 지정하며 이후는 도착 순서대로 동호 지정 합니다.
• 동호 지정은 방문 신청만 가능하며 전화나 인터넷 신청은 불가 합니다.
• 선착순 신청기간은 공사 사정으로 분양완료와 무관하게 조기 마감 될 수 있습니다.
• 지정 동호에 대해서는 당일 16:00까지 계약금을 납부하고 계약을 체결하셔야 하며, 계약금
미납시 계약을 자동 취소함.
※ 10:30 이전 도착자는 동일 순위로 간주되므로 줄을 서실 필요가 없음.
| 계약장소 및 시간안내 |
계약일 | 계약장소 | 계약체결 |
'17. 02. 07(화) ~ | LH 인천지역본부 2층 임대공급운영부 주소 : 인천 남동구 논현로 46번길 23 (논현동 639-1) | • 10:30 ~ 16:00 (점심시간 12~13시 제외) |
※ 전화예약 등은 받지 않고 방문계약만 가능하며, 토, 일요일 및 공휴일에는 계약이 불가함.
※ 09:30부터 계약 장소에 입장할 수 있음.
※ 계약 신청 전 마감 여부를 전화로 확인하시기 바람(☎ 032-890-5241)
| 계약시 구비서류(입주자모집공고일인 2017. 01.16 이후 발급분에 한함) |
구 분 | 필 요 사 항 |
본인 및 배우자 계약시 | (1) 계약금 : 계약서 작성 전까지 아래 LH공사 은행계좌로 입금(계약금 입금증 지참) ※ 은행계좌번호 : 농협중앙 3010033412171 한국토지주택공사 인천지역본부 (분양대금은 반드시 LH공사 은행계좌로 납부, 현장수납 불가) (2) 신분증(본인 계약시는 본인의 신분증만, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증) (3) 주민등록등본 1부(배우자 신청시 배우자가 주민등록등본상 분리된 경우 가족관계증명서 제출) ④ 계약자의 인감도장 및 인감증명서 2부(용도 : 계약 및 방문확인서 작성용 각1부) ⑤ 시설물 방문 확인서 1부(계약장소에 비치) |
제3자 대리계약시 추가제출 | ※ 직계존비속에 한하여 대리계약시 추가로 제출(①~⑧ 서류 제출) ⑥ 본인의 인감도장이 날인된 계약위임장 1부(계약장소에 비치) ⑦ 본인이 발급한 본의의 인감증명서 1부(용도:분양계약 위임용) ⑧ 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) ⑨ 직계존비속 관계 확인서류(주민등록등본 또는 가족관계증명서) 1부 |
| 유의사항 |
• 위 주택은 5년공공임대주택으로서 분양전환 후 퇴거된 공가로 일체의 내부시설 및
추가시설이나 하자보수없이 현재 주택상태로 분양하며 이에 대하여 분양받은 자는 이의를
제기할 수 없으므로 반드시 주택개방일에 주택을 방문하여 시설물 등을 확인하시기 바라며
계약체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 한국토지주택공사에서 책임지지 않음
• 이 주택은 분양권 전매가 불가하며, 계약자 명의변경 또는 공동명의 계약체결은 불가
• 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에 의거 계약체결일로부터 60일 이내
해당 지자체에 부동산 거래신고를 하여야 함
이 주택은 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 통합취득세를 자진 납부 하여야 하며,
60일 이내로 소유권 이전등기를 하여야 함(만약 동 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우
과태료가 부과됨)
• 계약체결후 분양계약을 해제할 경우에는 주택가격의 10%에 해당하는 위약금을 부과하며,
입주일 이후에 해약할 경우에는 입주일부터 퇴거일까지의 거주일수에 해당하는 기간에 대하여
별도의 주택사용료를 징수함
• 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사 인천지역본부 임대
공급운영부로 통보하여야 하며 이를 위반할 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은 계약자에게 있음
• 분양계약자는 계약체결일로부터 1개월(입주지정기간) 이내 잔금을 완납하고 입주하여야
하며, 계약일로부터 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해제되며,
계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액을 납부하여야 함
• 잔금납부는 별도고지하지 않으므로 계약체결시 안내하는 우리공사 예금계좌로 납부하여야
하며, 입주잔금 납부기한 이내 잔금을 납부하지 아니할 경우 연체기간에 대하여 소정의 연체료를
부과함
• 입주잔금 납부기한(입주잔금 납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을
말함) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 특별수선충당금, 법령의 제․개정에 따라
추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담함
• 입주잔금 납부기한 이내 입주시는 입주일부터, 입주기간 이후 입주시에는 입주지정기간
종료 익일부터 발생하는 관리비는 계약자가 부담함
• 우리 공사 임대주택에 거주하면서 당해 주택에 계약체결을 할 경우 당해 주택의
입주일까지 임대주택을 우리 공사에 명도(반환)하여야 합니다.
• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령 위반 등 불법행위로 적발될 경우
계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 됩니다.
• 이 공고에 명시되지 않은 사항은 관련법률, 주택공급에 관한 규칙 및 우리공사 내부지침
등에 따라 처리함
• 본 공고중 누락 및 오류사항이 있을 경우 우리공사에서 보완 또는 수정하여 적용함
※ 계약을 체결하신 이후에는 계약일로부터 60일 이내에 부동산 실거래 신고를 자진 이행하여야 하며, 이를 기한내 이행하지 않을 경우 지방자치단체로부터 과태료가부과되오니 유의하시기 바랍니다. |
LH 인천본부 안내 |
■ 접수 장소 안내
- 주소 : 인천 남동구 논현로46번길 23
(인천논현 3단지 휴먼시아 맞은편)
- 오시는 길
․ 지하철 : 수인선 호구포역 2번 출구(도보 5분)
(인천지하철 이용시 원인재역에서 환승)
․ 일반버스 : 112, 20, 65, 754, 754-1, 51-1, 51-2, 32
․ 직행버스 : 905, 909
분양문의 | 전국 대표전화 : 1600-1004 (전화 및 문자상담) |
인 터 넷 | http://www.lh.or.kr : LH(한국토지주택공사) 홈페이지 |
인천지역본부