돈되는 건대상권 남녀자유 ‘헌팅술집 대박’에 부킹술집 등장

[제일송팀장.]

 돈되는 건대상권 남녀자유 ‘헌팅술집 대박’에 부킹술집 등장

     

지하철 2호선 건대역과 7호선 건대입구역 안쪽에 크게 자리한 건대역 상권은 음식점이 주종인 먹자골목 타운을 형성하고 있다. 이 상권에 얼마 전부터 남녀 자유롭게 교제를 할 수 있는 헌팅술집이 큰 인기를 끌자 최근에는 부킹술집이 속속 등장하고 있다. 더불어 이곳에는 칵테일, 라운지 바 등이 위치하면서 서울의 대표적인 유흥·오락 거리로 부상하고 있다. 앞서 건대상권은 지하철이 개통되기 전까진 이처럼 번화한 큰 상권이 아니었다. 윤락가와 유흥업소가 즐비했던 인근 화양리 상권이 동북부 최대 상권이어서 건대상권은 주목받지 못했다. 하지만 화양리 상권내 청소년 보호구역 지정, 지하철 2·7호선이 개통 등의 환경변화에 따라 유동인구가 늘면서 건대상권이 활성화되기 시작했다. 상권 중 지하철 2호선 2번출구 쪽이 ‘건대 먹자골목’ 내 핵심상권이다. 2번출구에서 능동로로 펼쳐진 대로변 상권은 더페이스샵, 아리따움, 스킨푸드 등 화장품 브랜드와 함께 간단한 먹거리, 악세사리 등을 파는 노점상이 즐비해 여성들의 유동인구가 많다. 건국대 1학년 A모 양은 “대로변에 화장품과 잡화 등 쇼핑장소와 함께 노점상 앞에서 군것질을 할 수 있어 자주 찾고 있다”고 말했다. 건대 먹자골목의 메인거리인 동일로 22길에는 술집, 노래방, 치킨, 바 등이 즐비해 20대 젊은이들이 즐겨 찾고 있다. 상인 B씨는 “약 1년여전 IAM 라운지 클럽이 들어선 후 건대상권에도 2~3개의 클럽들이 들어서기 시작했다”며 “또한 시민호프, 왕대박 같은 헌팅술집의 인기에 이어 1만5000원~1만9000원만 내면 무제한으로 칵테일을 먹을 수 있는 곳도 생겨났다. 곳곳에 곱창, 막창집도 많아 젊은 사람들이 술 먹고 즐기기는 최상인 곳이다”고 말했다. 스카이데일리가 서울 동북부 최대 상권으로 손꼽히는 건대 먹자골목을 찾아 상가 분포와 유동인구, 주요업종 구성, 상인들 반응, 임대 시세 등을 취재했다.

 ▲ 지하철 2호선 건대입구역 2번출구 방향 ‘건대 먹자골목'은 건대상권의 핵심 지역이다. 먹자골목에는 부킹술집, 라운지 클럽과 함께 치킨, 곱창, 막창 등의 업종이 주를 이루며 젊은이들의 발길을 이끌고 있다. 사진은 건대 먹자골목 위치도(상) 및 먹자골목 전경. ⓒ스카이데일리

지하철 2호선 건대입구역 일대 역세권은 서울의 대표적인 유흥·오락상권으로 손꼽히는 곳이다. 특히 지하철 2번출구 방향 ‘건대 먹자골목’은 핵심상권이다.

 

‘건대상권’은 지하철이 개통되기 전만 해도 인근 세종대 주변 유흥시설로 유명한 화양동 상권에 가려 거의 주목받지 못했었다.

 

유흥·오락·쇼핑의 집결지…‘건대 먹자골목’

 

이후 1984년 지하철 2호선 건대입구역이 개통되고 1995년 화양리 일대가 청소년 보호구역으로 지정되자 건대입구역 일대의 상권은 화양리 상권을 흡수하며 커졌다.

 

 ▲ 건대상권은 지하철 2호선 개통 등 교통여건 개선과 화양리 일대 청소년 보호구역 지정 등의 영향으로 상권이 활성화되기 시작했다. 사진은 왕대박 술집의 모습. ⓒ스카이데일리

또한 청담대교가 개통하면서 강남 차량들의 유입이 수월해져 유동인구가 증가함과 동시에 지하철 7호선 개통으로 중랑구 주민들의 발길까지 이끌게 됐다.

 

특히 건대상권을 찾는 유동인구 10명 중 7명 정도는 20대들이어서, 이 일대는 젊은층들이 선호하는 유흥·오락지역으로 부상했다. 이에 점포들은 젊은 층 기호에 맞는 업종들로 즐비하다.

 

여성 유동인구 북적…건대 능동로

 

지하철 2호선 2번출구를 기점으로 능동로로 펼쳐진 대로변 상권은 더페이스샵, 아리따움, 스킨푸드 등 화장품 브랜드와 함께 간단한 먹거리와 악세사리를 파는 노점상이 즐비해 여성들의 유동인구가 특히 많다.

 

 ▲ 지하철 2호선 건대입구역과 능동로 대로변에는 화장품, 잡화, 노점상 등이 즐비해 여성들의 유동인구가 활발하다. ⓒ스카이데일리

아울러 대로변 상권은 성인뿐만 아니라 인근 구의초, 구의중, 건국대사범대학부속고, 건국사대부속중 등 초·중·고가 위치해 청소녀들의 유동인구가 활발하다. 하루 유동인구가 10만여명에 달하는 것으로 알려지고 있다.

 

건국대 1학년 A모 양은 “대로변에 화장품과 잡화 등 쇼핑장소와 함께 노점상에서 군것질을 할 수 있어 자주 찾고 있다. 특히 1500원 하는 딸기사탕을 즐겨 먹는다”고 말했다.

 

실제 이곳 노점상 가운데 딸기사탕 노점은 대로변 명물로 통한다. 딸기사탕점은 생딸기 4알에 설탕을 코팅한 것으로 청소년들과 여대생들의 인기를 끌고 있다.

 

직장인·대학생, 점심시간도 메인거리 북적

 

건대 먹자골목의 메인거리는 2번출구 인근 이면도로인 동일로 22길이다. 이 메인거리는 지하철 2번출구나 1번출구를 통해 유입되고 있다. 이 중 2번 출구가 메인거리와 더 가까워 1번 출구 보다 유동인구가 많다.

 

 ▲ 건대상권은 낮 시간대에도 불구 인근 직장인, 대학생 등이 식사를 하기위해 먹자골목으로 유입하고 있다. ⓒ스카이데일리

능동로 방면에서 메인거리로 진입시 보세의류, 올리브영 등의 업종이 전방에 자리하고 있다.

 

화장품 업체 관계자는 “메인거리로 들어가면 술집, 노래방, 치킨, 바 등이 수없이 많다. 여자 손님들이 술을 먹기전 이곳에서 화장을 고치는 등 상당히 많은 사람들이 방문해 주고 있다”고 말했다.

 

건너편에 위치한 순두부 및 샤바칼국수 집은 점심시간만 되면 12팀이 앉을 수 있는 테이블이 만석이 된다. 이 업체의 해물순두부는 6000원, 해물순두부돌밥 6500원, 해물샤브칼국수는 1만2000원이다.

 

부킹술집·라운지클럽…20대 젊은이들의 유흥메카

 

특히 메인거리에 위치한 ‘I AM 라운지 클럽’은 건대 상권내 클럽탄생의 초석을 닦은 것으로 유명하다.

 

 ▲ 건대상권에는 ‘I AM’ 라운지 클럽이 1년여전 생기기 시작하며 2~3개의 클럽이 들어서기 시작했다. 또한 왕대박, 시민호프 등 헌팅술집의 성공으로 남녀간 부킹이 자유로운 술집이 생겨났다. ⓒ스카이데일리

상인 B씨는 “약 1년여전 ‘I AM’ 라운지 클럽이 들어선후 건대상권에도 2~3개의 클럽들이 들어서기 시작했다”며 “또한 시민호프, 왕대박 같은 헌팅술집의 인기에 이어 1만5000원~1만9000원만 내면 무제한으로 칵테일을 먹을 수 있는 곳도 생겨났다. 곳곳에 곱창, 막창집도 많아 젊은이들이 술먹고 즐기기는 최상인 곳이다”고 설명했다.

 

실제 메인거리 중간쯤 진입하면 밤 10시 이후부터 왕대박과 시민호프 술집 앞은 들어가기 위해 줄서있는 사람들로 장사진을 이루는 모습을 쉽게 목격할 수 있다.

 

이곳은 종업원이 따로 부킹을 연결해 주진 않지만 남녀 간 헌팅이 자유로운 것으로 유명해 20대들이 즐겨 찾고 있다. 이를 시작으로 건대상권내에 오렌지 룸 등 부킹술집이 곳곳에 생겨나기 시작했다.

 

메인도로… 술집, 바, 호프, 커피숍 ‘혼재’

 

인근 부동산 관계자에 따르면 현재 메인거리(동일로 22길) 건물 1층에는 술집, 부대찌개, 횟집, 맥주집 등이 들어서 있다. 1층 25평 기준 월세는 500~600만원, 보증금 5000~7000만원, 권리금 5~6억원 선을 형성하고 있다.

 

2층은 호브, 바, 커피숍 등의 업종이 위치해 있다. 임대조건은 20평 기준 월세 250~300만원, 보증금 3000~5000만원, 권리금 1억5000만원 가량을 나타내고 있다.

 

3층은 DVD 방 등이 위치해 있는데 월세 150만원, 보증금 2000~3000만원, 권리금 7000만원 선을 형성하고 있다.                                                  

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