5.10 부동산뉴스

[배상균]

1.샐러리맨, 점점 멀어지는 ‘내집 꿈’

2.1억 넘는 주택·토지 재산세 과표구간 세분화…최고세율 1.0%로 인상 추진

3."집값 폭락땐 금융재앙"

4.부동산 중개업자 1만여명 탈법영업 일제조사

5.나라별 세금체계 알아야 해외부동산 투자 성공

6."토지정보 인터넷에서 확인하세요"

7.'들끓는'평택…부동산은'식는중'

샐러리맨, 점점 멀어지는 ‘내집 꿈’

[조선일보 2006-05-11 03:00]    

분양가 계속 뛰고 3년새 2배
중소형 공급 줄고 전체의 39%

[조선일보 차학봉기자]

“분양가가 평당 1300만원에서 1400만원 정도로 예상돼요.”

최근 용인 성복지구를 둘러본 샐러리맨 이모(39)씨는 중개업소에서 오는 8월 분양예정인 G아파트의 예상 분양가를 듣고 한숨이 절로 나왔다. 인근에서 2003년 분양된 아파트 분양가보다 거의 2배 올랐기 때문이다.

노무현 정부가 반드시 부동산 가격만은 잡겠다고 공언하면서 많은 집 없는 샐러리맨들이 내집 마련 기회가 올 것으로 잔뜩 기대했다. 하지만 기존 아파트는 매물이 없고 민간 분양아파트는 분양가가 계속 치솟아 내집 마련 꿈은 멀어지고 있다.

◆수요 몰리는 곳일수록 분양가 더 올려=판교 신도시 수혜지역으로 꼽히면서 인근 용인 지역 같은 알짜지역 분양가는 급등하고 있다.

전국의 아파트 평당 분양가는 작년 평균 696만원에서 올해 769만원으로 올랐다. 부동산 정보업체 ‘부동산 114’에 따르면 특히 경기도 지역의 분양가는 작년 753만2100원에서 1046만6000원으로 급등했다. 분양가가 올라도 감독당국이 규제하기는 어렵다. 용인시청 건축과 한대희 과장은 “시민들이 분양가를 낮춰 달라는 요구를 해오고 있지만 민간 택지는 분양가 신고제이기 때문에 가격 조정에 한계가 있다”고 말했다.

여기다가 민간 건설업체들은 분양가를 높게 받을 수 있는 중대형 평형 건설에 집중, 20평형대 소형평형은 공급이 거의 중단 상태다. 현대건설이 올 초 분양했던 김포 고촌아파트는 전체 2605가구의 대단지인데도 최소 평형이 34평형대로, 20평형대가 아예 없다. ‘닥터아파트’ 김영호 팀장은 “건설업체들이 이익이 많이 나는 중대형에 치중하다 보니 지방에서는 20평대 공급이 중단된 상태”라고 말했다.

◆중소형 아파트 공급이 줄어든다=부동산 정보업체 ‘닥터아파트’에 따르면 2003년 전국에 분양된 아파트(주상복합 포함) 10만1376가구 중 중소형 평형(전용 25.7평 이하)은 전체 공급량의 49.6%인 5만330가구였다. 그러나 시간이 지날수록 중소형 평형 공급이 급감, 작년에는 전체 공급량의 39.1%인 3만6054가구 공급에 그쳤다. 특히 올해 수도권의 중소형 공급물량은 2003년의 절반 수준에 머물고 있다. 반면 대형 평형 수요자가 많은 강남권은 재건축 규제로 중소형 공급이 늘어날 전망이다.

건설산업연구원 김현아 박사는 “고령화가 진행되면서 단독세대가 급증하고 있다”며 “당장은 대형이 인기를 끌고 있지만 머지않은 장래에 중소형에 대한 수요가 늘어날 것”으로 전망했다.

1억 넘는 주택·토지 재산세 과표구간 세분화…최고세율 1.0%로 인상 추진

[쿠키뉴스 2006-05-10 20:07]

 

[쿠키 경제] 1억원이 넘는 주택이나 토지에 대한 재산세 과표구간을 세분화하고 최고세율을 인상하는 방안이 추진되고 있다. 과표구간이란 세율을 적용하는 과세표준구간을 말한다.

이렇게 되면 6억원 이상 종합부동산세 부과대상 뿐만 아니라 2억원 초과∼6억원 미만의 준고가 부동산 소유자도 세부담이 크게 늘어난다.

민주노동당 이영순 의원 등 여야 의원 10명은 토지와 주택의 종합합산과세대상 과표구간을 현행 3개 구간에서 5개 구간으로 세분화하고 최고세율을 0.5%에서 0.9∼1.0%로 인상하는 내용의 지방세법 개정안을 발의했다고 10일 밝혔다.

개정안에 따르면 토지는 현행 1억원 초과구간을 1억원 초과∼2억원 이하,2억원 초과∼3억원 이하,3억원 초과로 세분화하고 1억원 초과∼2억원 이하는 현행 세율(0.5%)을 적용하되 2억원 초과∼3억원 이하는 75만원+2억원 초과금액의 0.7%,3억원 초과는 145만원+3억원 초과금액의 1.0%를 적용하게 된다.

주택도 1억원 초과구간을 1억원 초과∼2억원 이하,2억원 초과∼3억원 이하,3억원 초과로 세분화하고 1억원 초과∼2억원 이하는 현행 세율(0.5%)를 적용하되 2억원 초과∼3억원 이하는 74만원+2억원 초과금액의 0.7%,3억원 초과는 144만원+3억원 초과금액의 0.9%의 세율을 적용토록 했다.

이처럼 재산세 과표구간을 세분화해 구간별 세율을 인상하게 되면 연간 4000억원 이상의 세금이 더 걷힐 것으로 추산된다.

행정자치부에 따르면 2005년 기준으로 서울의 2억원 초과 주택수는 21만8226호이고 2억원 초과 토지는 7383건에 달한다.

정부는 또 지난해 8·31 부동산종합대책의 하나로 재산세 과표적용률을 2007년까지는 현행 50%를 유지하되 2008년부터 매년 5%포인트씩 상향조정하겠다고 밝힌 바 있어 재산세 부담은 갈수록 늘어날 전망이다. 국민일보 쿠키뉴스 김재중 기자 jjkim@kmib.co.kr

"집값 폭락땐 금융재앙"

[서울경제 2006-05-10 18:36]    

정부의 강력한 주택담보대출 규제 조치에도 불구하고 은행권의 주택담보대출 규모가 눈덩이처럼 불어나면서 지난 2002~2003년 카드사태 때처럼 부동산 가격 폭락시 또 다른 금융 재앙이 다가올 가능성이 대두되고 있다. 4월 말 현재 은행권의 부동산담보대출 규모는 195조원에 이르고 보험사 등 제2금융권을 합치면 200조원을 훨씬 넘어선다.

정부가 서울 강남 집값을 잡기 위해 주력하는 동안에 부동산 시장에 풀려난 은행 자금은 서울 영등포, 노원, 경기도 외곽지대 등지로 몰려가 그 지역의 집값을 뛰게 하는 풍선 효과를 만들고 있다. 서울 강남ㆍ서초ㆍ송파구와 경기도 분당ㆍ용인 지역의 주택담보대출 비중은 정부의 집중적인 투기억제책으로 지난해 1~8월 중 33.8%에서 지난해 9월~올 1월 24.8%로 축소됐지만 그동안 집값 상승이 둔했던 서울 노원ㆍ강서ㆍ영등포 지역의 비중은 같은 기간 3.6%에서 9.6%로, 고양ㆍ남양주ㆍ안산 지역 비중은 7.3%에서 13.9%로 각각 높아졌다.

또 금리 인상시 과다한 주택담보대출은 가계부담을 무겁게 하며 가뜩이나 국내 주택담보대출의 86.7%(1월 말 기준)가 변동금리 조건이어서 금리인상의 충격이 크다. 또 부동산 가격이 급락할 경우 소비를 위축시켜 경기둔화 또는 침체의 원인이 될 수도 있다. 90년대 일본의 장기불황이 부동산 거품이 붕괴되고 이에 따른 은행 부실 확대에 기인한다는 점을 거울로 삼아야 한다는 지적이다.

이병윤 금융연구원 연구원은 “90년대 초반 일본 은행들의 담보인정비율(LTV)이 120%에 달한 것에 비해 국내 은행의 LTV비율은 50% 안팎으로 비교적 건전하다”며 “그러나 부동산 가격이 하락하기 시작하면 만기가 짧은 대출을 받아 집을 산 개인들이 상환 압력을 받아 앞 다퉈 집을 팔게 되면서 부동산 가격이 폭락하고 이 경우 금융권이 타격을 입게 될 것”이라고 말했다.

한국은행도 최근 ‘금융안정보고서’에서 “최근 특정 지역의 집값이 90년대 초의 주택가격 급락 직전 수준에 근접했지만 여전히 상승세를 보이고 있어 거품일 가능성이 있고 향후 부작용도 발생할 수 있다”고 밝힌 바 있다.

‘3ㆍ30 대책’에도 불구하고 주택담보대출 규모가 급증하고 있는 데 대해 금융감독 당국은 은행권의 경쟁과 부동산 거래량 증가 때문으로 분석하고 있다. 이명순 금융감독위원회 서기관은 “총부채상환비율(DTI)이 적용되더라도 담보대출 건수가 늘면 대출 총량도 증가할 수밖에 없다”며 “이밖에 안정적인 자산운용을 위한 은행간 경쟁과 DTI 시행 전인 4월4월까지 선대출도 지난달 주택담보대출 급증의 요인일 것”이라고 말했다.

그러나 일부 은행 관계자들은 이와 다른 입장을 보이고 있다. DTI 시행 등 대출조건 강화가 부동산 시장으로의 자금유입 차단에 별 영향을 미치지 못하고 있기 때문이라는 주장이다.

시중은행의 가계여신 담당자는 “최근처럼 시중에 자금이 넘쳐나는 상황에서 대출 규제는 부동산 시장으로의 자금유입을 막지 못한다”며 “더욱이 투기지역에 6억원이 넘는 아파트를 사려는 사람은 대부분 실수요자가 아닌 투기세력이며 이들은 DTI에 따라 대출 규모가 줄어도 고가 아파트 구입에 별 어려움이 없는 사람들”이라고 말했다. 대출조건을 강화해도 투기지역은 물론 부동산 시장에 필요한 자금은 원활히 공급되고 있다는 얘기다.

이와 함께 은행들도 상호 경쟁이 주택담보대출 급증의 주요인임을 인정하고 있다. 시중은행의 한 관계자는 “은행간 경쟁이 심각한 것은 사실”이라며 “그러나 신규고객 확보와 이를 통한 장기적인 수익 기여도 등을 감안했을 때 최근 은행들의 주택담보대출 금리인하 경쟁이 ‘밑지는 장사’는 아니다”고 덧붙였다.

부동산 중개업자 1만여명 탈법영업 일제조사

기획부동산 혐의
697개 업체도 점검

 

국세청은 일부 부동산 중개업자들이 투기성 거래를 조장해 부동산 가격을 올리고 있다고 판단, 전국의 부동산 중개업자 1만736명에 대해 탈법·불법 영업 여부 등 일제 점검에 착수했다. 그동안 투기 혐의가 짙은 일부 지역 중개업자들에 대한 국세청 조사는 간간이 있었지만, 전체 부동산 중개업자(7만2000여명)의 15%를 대상으로 하는 대규모 일제 점검은 처음이다.

국세청은 또 개발정보 등을 미끼로 투기성 매매를 부추기는 등 ‘기획 부동산’ 혐의가 적발된 697개 부동산 중개업체에 대해서도 일제 조사에 나선다.

국세청 관계자는 10일 “최근 부동산 투기는 상습 투기자들과 일부 중개업자들의 합작품”이라며 “건설교통부가 수집한 전국 중개업자 명단을 기초로 해서 무자격 영업이나 미등록 영업 등의 혐의가 있는 중개업자 등을 선별해 관할 세무서별로 일제 점검하기로 했다”고 밝혔다. 또한 작년 말 부동산 투기 감시 상설 조직으로 신설한 부동산납세관리국을 중심으로 중개업자 사업자등록 현황을 파악해 ‘사업자등록 점검표’를 작성해 관리를 강화하기로 했다. 국세청 관계자는 “중개업계를 정비하면 부동산 투기를 사전에 차단할 수 있을 것으로 본다”며 “특히 서울 강남 재개발 아파트 인근 등 가격 급등 지역과 판교 신도시 주변 지역의 중개업소에 대해서는 정밀 점검을 실시하도록 일선 세무서에 지시했다”고 말했다.

국세청은 이번 점검에서 투기를 부추기거나 탈법 거래를 조장한 혐의가 확인되는 중개업자나 업체에 대해서는 세무조사를 실시할 방침이다. 기획부동산 업계에서 큰손으로 통하는 삼흥그룹 김현재(47)씨는 지난 9일 사기 등 혐의로 구속기소됐다.

부동산 중개업계 관계자는 “기획부동산 등 일부 문제가 있는 것은 사실이지만, 그런 경우는 부분 조사를 하면 될 것”이라며 “국세청이 대대적인 조사를 하게 되면 선의의 중개업소들의 영업에 피해를 주고 정상적인 부동산 거래를 위축시키게 될 것”이라고 말했다.

 

최장 30년 마이너스 담보대출 첫 선

하나은행, 자동상환 마이너스모기지론 내놔

 

자영업자 박모(36)씨는 얼마 전 자신의 아파트를 담보로 A은행에서 8000만원을 빌렸다. 장기에 걸쳐 필요할 때마다 돈을 찾아 쓰려던 박씨는 마이너스통장 방식으로 대출을 받았다. 그러나 당초 원했던 1억원을 모두 빌리지는 못했다. 마이너스 주택담보대출은 만기가 최대 5년인데다 단기대출에 해당돼 아파트 시세의 40%까지만 돈을 빌릴 수 있었기 때문이다.

박씨 같은 고객을 위해 만기를 크게 늘려 한도증액 등 갖가지 장점을 추가한 마이너스 주택담보대출 상품이 처음으로 나왔다.

하나은행은 만기를 최장 30년까지 정할 수 있는 ‘자동상환 마이너스 모기지론’을 판매한다고 10일 밝혔다. 박씨의 경우 대출기간을 10년 이상으로 늘리면 1억원을 다 빌릴 수 있다.

그동안 시중은행들이 취급하던 마이너스 담보대출은 대개 만기가 5년 정도였다. 은행 입장에선 대출기간이 너무 길면 비용부담이 크기 때문이다.

예컨대 고객이 1억원을 마이너스로 빌리면 실제 인출했는지에 상관없이 은행은 해당금액을 항상 준비해 놓아야 한다는 것이다. 또 만기를 늘리려면 필요한 서류를 들고 다시 연장절차를 밟아야 해 고객 불편도 컸다.

그러나 주택담보대출의 경우 역시 장기로 돈을 빌리려는 수요가 많다. 금융감독원에 따르면 지난해 15개 시중은행과 지방은행의 주택담보대출은 상환기간이 10년을 넘는 장기대출이 전체의 58.1%를 차지했다. 만기가 15년을 넘는 대출도 전체의 35.2%였다.

주택대출은 장기수요가 많아

하나은행 상품개발부 이강운 차장은 “대출 창구에서 마이너스 담보대출의 기간을 길게 해달라는 고객 요구가 많아 초장기 상품을 만들었다”고 말했다.

이 상품의 금리는 최저 연 5.08%다. 또 기존에 마이너스로 담보대출을 받을 때 고객이 돈을 수시로 넣었다 뺐다 한다는 점에서 관리비 명목으로 매겼던 가산금리(0.5%)도 아예 면제했다. 다만 실제 사용금액이 약속한 대출한도의 80% 미만이면 수수료를 내야 한다.

당장은 아니지만 오랜 기간에 걸쳐 돈이 꾸준히 필요한 고객들은 이자 비용도 아낄 수 있다. 예컨대 직장인 김모(40)씨가 하나은행에서 1억원을 일반 담보대출로 받으면 달마다 42만3000원을 이자로 내야 하지만 새 상품을 이용하면 인출금액만큼만 이자를 부담하면 된다. 이자납입일은 고객이 마음대로 정할 수 있다.

이와 함께 거치기간(대출기간의 3분의 1)이 지나면 일반 담보대출과 달리 중도상환 수수료를 내지 않고도 약정한도의 70%를 해마다 균등하게 줄여나갈 수 있도록 설계돼있다. 만기에 상환부담을 줄여주기 위해서다. 하나은행 관계자는 “그동안 중도상환 수수료에 부담을 느꼈던 고객들도 많이 이용할 것으로 예상된다”고 말했다.

나라별 세금체계 알아야 해외부동산 투자 성공

 서울 목동에 사는 주부 김미라씨(가명·45)는 호주 브리스번대 입학을 준비 중인 아들을 위해 브리스번 외곽에 방 3개짜리 단독주택 매입을 고려하고 있다.

최근 브리스번 지역의 집값이 60만달러 선까지 올라 부담이 크지만 해외 부동산 투자 규제완화로 2년 거주 요건만 채우면 국내에 돌아와서도 해외 주택을 계속 보유할 수 있는 데다 호주는 증여세가 없다는 점에서 매입을 긍정적으로 검토하고 있다.

해외부동산 투자가 인기를 끌면서 김씨처럼 해외 부동산에 '세(稅)테크'를 접목하는 사례가 늘어나고 있다.

특히 이르면 내년부터 순수 투자 목적의 해외부동산 취득이 가능해질 것이란 예상으로 발빠른 투자자들은 주요 국가의 부동산 세법에 큰 관심을 보이고 있다는 게 관련 업체 관계자들의 설명이다.

○미국 2년 이상 실거주땐 양도세 면제

투자 문의가 가장 많은 미국은 각 주마다 부동산 세법이 다르다.

한국인이 많이 사는 캘리포니아주의 경우 부동산 취득에 따른 취득세와 등록세가 따로 없다.

종합부동산세 개념도 없다.

다만 집을 팔 때 양도 차익에 대한 양도소득세는 내야 한다.

주택 보유기간이 1년 미만인 경우는 양도 소득을 일반 소득에 합산해 과세하고 1년 이상인 경우는 최고 15%의 소득세율을 양도 차익에 적용한다.

다만 최근 5년 동안 실제 거주기간이 2년을 넘을 경우 개인은 25만달러,부부는 50만달러까지의 양도 차익에 대해 양도세가 면제된다.

재산세는 집값의 1%를 1년에 한 번 낸다.

밴쿠버를 중심으로 투자가 늘어나고 있는 캐나다는 미국과 달리 부동산 취득액의 1~2%에 해당하는 취득세를 부과한다.

단,5만5000달러 이하의 부동산은 취득세가 면제된다.

양도세는 양도 소득과 총 소득을 합산해 부과하며 개인 소득 수준에 따라 16~29%의 누진율이 적용된다.

신규 주택을 분양받을 경우에는 분양가의 7%에 해당하는 GST(물품용역비)가 따로 부과되는데 주택 준공 후 1년 이상 거주할 경우 2.5%를 환급받을 수 있다.



○영국은 재산세 실거주자가 물어야

영국도 취득세와 종합부동산세가 없다.

등록세는 상가 주택 등 부동산 유형과 금액에 따라 1~4% 세율이 적용되는데 통상 주택은 실거래액의 1~1.5% 정도가 적용된다.

재산세의 경우 통상 집값의 1%를 내는데 납세 의무가 주택 소유자가 아닌 거주자에게 있다는 점이 한국과 다르다.

○호주·뉴질랜드는 상속·증여세 없어


호주는 시드니와 브리스번 지역의 한국인 투자가 늘어나는 추세다.

호주의 부동산 관련 세금에서 눈에 띄는 것은 부가가치세다.

상업용 및 주거용 신축 부동산의 경우 10%의 부가가치세가 부과된다.

하지만 이미 지어진 주거용 부동산 매입시에는 부가가치세를 내지 않아도 된다.

양도세는 캐나다처럼 총 소득과 합산해 과세되며 재산세는 과거 한국에 있던 종합토지세 개념과 비슷한 토지세를 1년에 한 번 낸다.

땅값을 기준으로 △40만달러 이하가 0.4% △40만달러 초과~50만달러 이하 0.6% △50만달러 초과 1.4% 등이다.

증여·상속의 경우에는 공문서에 붙이는 인지세를 제외하곤 증여세와 상속세가 부과되지 않는 것도 특징이다.

뉴질랜드도 호주처럼 상속세가 없으며 양도세도 물지 않는다.

다만 부동산을 구입하면 개인의 소득 수준에 따라 19.5~39%의 소득세를 1년에 한 번 내야 한다.

"토지정보 인터넷에서 확인하세요"

내달부터 전국 어디에서나 인터넷을 통해 토지의 필지별 규제내용을 알 수 있는 '토지이용계획확인서'을 조회할 수 있게 된다.

건설교통부는 10일 한국토지정보시스템(KLIS)구축이 완료돼 현재 서울 제주 경남 등 일부 지역에서 실시하고 있는 인터넷을 통한 필지별 토지정보 서비스를 6월말 전국으로 확대키로 했다고 밝혔다.

한국토지정보시스템은 건교부의 토지관련업무와 행정자치부의 지적관련업무를 통합한 시스템이다.

건교부는 KLS의 전국 확대서비스가 정착되면 내년 상반기에 휴대전화 등을 통해 실시간으로 토지관련 정보를 제공할 계획도 세워놓고 있다.

토지정보를 이용하려면 시·도 등 광역지방자치단체의 홈페이지에 들어가 '토지정보서비스'를 클릭하면 된다.

서울의 경우 서울시 홈페이지(www.seoul.go.kr)에 왼쪽에 있는 '토지정보서비스'를 클릭하거나 서울시 토지정보서비스 홈페이지(http://lmis.seoul.go.kr)에 접속하면 된다.

이후 화면 왼쪽 상단에 있는 '토지정보열람'을 클릭한 뒤 열람할 토지의 지번을 입력하고 검색 버튼을 누르면 토지이용계획확인서를 조회할 수 있다.

이용자들은 이 확인서를 통해 토지의 용도 및 지구단위계획수립여부를 알려주는 △도시관리계획 △상수원보호구역 여부 △토지거래허가구역 여부 등 12가지 정보를 얻을 수 있다.

김태철 기자 synergy@hankyung.com

'들끓는'평택…부동산은'식는중'

신축된 렌트용 빌라

농지호가 하락 … 빌라임대료 큰폭 내리막

{평택=정순식 기자} '1조원에 가까운 미군기지 이전 보상금이 풀렸지만 사실상 대토 수요는 찾아보기 힘듭니다. 게다가 기지 이전 반대 시위로 미군의 유입이 늦어지면서렌트를 위해 지어놓은 빌라 들이 공실로 남아 월 임대료 등이 크게 떨어지고 있습니다'

격렬한 기지 이전 반대 시위로 몸살을 앓고 있는 평택 지역에서 만난 부동산 업자는 평택 부동산 시장에 대해 시위대들의 대립 열기와는 반대로 차분한 분위기라고전했다.

오히려 투기ㆍ투기과열ㆍ토지거래허가지역 등 3중 규제로 묶인 토지 시장은 외지인들의투자가 급격히 줄어들면서 호가가 빠지고 평택 기지 이전지 주변의 렌트 시장 역시공급이 크게 늘면서 매매가와 임대료가 동반 약세하는 상황이다.

▶개발호재 불구 차분한 토지시장=평택 지역 부동산 시장의 핵이라 할 수 있는 토지시장은 7000억원에 가까운 미군기지 이전 보상금과 2000억원 규모의 청북지구 보상금이 대토로 연결되지 않으면서 소강상태다. 토지거래허가 등 겹규제로 사실상 거래 사례를 찾기가 힘든 상태. 이로 인해 호가가 하락하는 현상도 나타나고 있다. 서정공인중개사무소 관계자는 "전반적으로 토지 가격은 여전히 높은 수준이지만 지난해까지 크게 오르던 가격이 최근 호가를 중심으로 일부 조정 양상을 보이고 있다"고 귀띔했다. 국제평화신도시 일대 농지 가격은 한때 20만원에 달하던 것이 최근 15만원수준으로 떨어졌다. 다만 관리지역인 고속철 예정 역사 인근의 궁리와 방축리 일대 등이 60~70만원, 팽성읍 인근은 100만원을 호가하고 있다.

▶렌트 사업은 침체=기지 이전 지연으로 가장 타격이 큰 시장은 임대 시장. 렌트 사업을 위해 들어선 신축 빌라들은 방 주인을 찾지 못한 채 대부분 공실로 남아 있는 실정이다. 이로 인해 주변 현대, 우미아파트 등의 임대료 역시 월 1700~1800달러 수준에서 1200달러로 하락해 있다. 금리 부담 등으로 급매물도 등장해, 건평 120평 규모의 3층 빌라가 7억~7억5000만원 정도로 지난해에 비해 1억원 가량 매매가가떨어졌다. 그러나 신규 분양아파트의 분양가는 여전하다. 2년 전 400만원 후반대에서분양했던 평택지역 내 신축 아파트들의 분양가가 평당 600만원 이상까지 올랐다.

가재, 칠괴, 비전동 등에서 한때 속출하던 미분양 물량도 저층부를 제외하곤 대부분 해소된 상태다. 특히 이달 말로 예정된 용이지구 도시개발사업에서는 대우 푸르지오의 분양가가 700만원을 넘어설 것으로 예상되면서 주변 시장에 적잖은 영향을 줄전망이다./sun@heraldm.com)

[윤정란]

감사합니다....

[마법사(최윤산)]

잘 보고 갑니다^^

[골드캐는최봉근]

감사합니다.^^

[반항아(기윤덕)]

감사합니다 잘 보고갑니다

[(연꽃)연주]

감사히 잘 봤는데요. 근대 오늘은 5월 11일 아닌감요????...^^

[푸른솔아(성군자)]

저도 잘 봤습니다. 고맙습니다.