[부동산 규제 정책]김현미 "관리회피지역 반드시 지정"..'강남재건축' 타깃 강력 시사(강남재건축아파트투자. 강남아파트투자. 서울아파트투자.분양가상한제)

[부동산재테크1번지 TF팀]

[부동산 규제 정책]

김현미 "관리회피지역 반드시 지정"..'강남재건축' 타깃 강력 시사

분양가상한제 지역선정 전 발언..편법증여·대출규제 등 엄중대처"
"수도권 외곽, 지방 일부지역 조정대상지역 해제"..부산 등 유력

=분양가 상한제.. 적용지역은~?

=분양가 상하제 이후.. 서울 수도권 집값의 향방과 투자 방향은~?

=양극화 시장.. 강남 아파트 투자 추천 정보는~?

=재건축 아파트 시장... 최고의 투자 타이밍은 언제일까?

=10년이내 지어진 새집 아파트... 공급부족으로 가격 오름세 탈 것이다~?

=투자 유망한.. 입주권/분양권 투자 추천 정보는~

=로또 청약에 대한 기대감으로.. 분양 시장에 뭉칫돈 움직인다~?

=청약 가점별.. 효과적인 청약 전략은 어떻게~?

=2019년 하반기 이후... 서울 수도권 집값 전망과.. 투자 전략 만들기~

=갭투자는 언제 어디를 공략해야 할까~?

=내집마련과 투자는 다른 포토폴리오가 필요~

=다주택자.. 부동산 포토폴리오 만들기~

=무주택자.. 돈되는 내집마련 하기~

=자녀 증여.. 자녀의 입장에거 풍요로운 미래 담보 받을 수 있는 것으로 증여 플랜 만들기~

=돈되는 아파트 투자 정보 추천 받기~

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김현미 국토교통부 장관이 분양가관리 회피지역은 반드시 분양가상한제 지역으로 지정하겠다고 밝혀 강남재건축 시장의 포함 가능성을 강력히 시사했다.

김현미 장관은 6일 오전 민간택지 분양가상한제 적용지역을 결정하는 주거정책심의위원회 회의에 참석한 자리에서 "최근 경제 불확실성이 커지는 가운데 저금리와 풍부한 시장 유동성을 바탕으로 한 수요가 서울 주택시장으로 유입되고 있다"며 "이와 더불어 지난 1년간 서울의 분양가가 집값보다 무려 4배 이상 오르며 기존 주택의 가격 상승을 부추기고 있다"고 지적했다.

김 장관은 "이 같은 집값 상승의 악순환을 끊기 위해 정부는 민간택지 분양가상한제의 제도 개선을 추진했다"며 "이날 결정에선 분양가 상승률이 높거나 서울집값 상승을 주도한 동별 단위 지역, 특히 분양가 관리를 회피하고자 하는 단지가 있는 지역은 반드시 지정할 것"이라고 강조했다.

이에 따라 일각에선 마포, 용산, 성동 등 집값 급등세가 높은 곳과 함께 전통적인 집값 상승지역인 강남권의 재건축시장이 집중 타깃이 될 것으로 보고 있다.

김 장관은 이어 "현재 진행 중인 자금조달계획서 점검도 최고 수준으로 강도를 높이고 편법 증여나, 대출규제를 준수하지 않은 사례, 불법행위와 시장교란 행위가 발견되면 관계기관에 통보하여 엄중히 대처할 것"이라며 "내년 2월부터는 실거래 상설조사팀을 구성하여 전국의 실거래 신고를 상시적으로 모니터링하고, 이상거래 발생 시 즉시 조사하겠다"소 강조했다.

또 부동산시장점검회의를 정례화해 범정부 차원의 시장 모니터링도 강화하겠다는 입장도 밝혔다.

김 장관은 반면 "수도권 외곽과 지방 일부 지역은 공급 과잉, 지역산업 침체로 하락세가 이어지고 있다"며 "이에 정부는 공공택지와 공공주택의 수급을 조절하고, 전세금반환보증 확대 등의 임차인 보호를 추진해왔으며 또 시장상황에 따른 맞춤형 대응이라는 그간의 흔들림 없는 원칙에 따라 조정대상지역 해제 여부를 논의할 것"이라고 언급해 부산 등 일부지역의 조정대상지역 해제 가능성도 시사했다.

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