(20230601)촉진3구역 조합에서 알려드립니다.

[최금성 71-176]

존경하는 센트럴시티 촉진3구역 조합원 여러분 안녕하십니까 !!

조합장 최금성입니다.

조합원님들이 오랫동안 학수고대하던 관리처분계획수립을 위한 총회를 7월 2일 개최하게 되었습니다.

정비사업의 꽃이라고도 일컫는 관리처분계획인가를 위한 총회를 개최하게 됨은 청량한 바람처럼 우리의 가슴을 시원하게 정화해 줄 수 있는 크나큰 선물이며 조합원 모두가 축하해야하는 영광이라 아니할 수 없겠습니다.

지난 세월을 돌이켜 생각해보면 수많은 난관들이 있었습니다. 경관 이슈로 불거진 층수문제와 특별건축구역 등 조합원님들의 이익과 충돌되는 부산시의 요구사항들을 하나씩 풀어나가면서 관리처분계획인가 수립을 위한 총회까지 달려왔습니다.

광주시에서 예상하지 못했던 붕괴참사사고로 시공사를 해지하고 새로운 시공사 선정까지 다사다난한 세월이었습니다.

존경하는 조합원 여러분 !

항상 어려운 난제를 만나면 死卽生의 각오로 조합원님들과 정직한 소통을 하였습니다.

조합장의 부당한 평형 배정의 시비가 없게하기 위해 저는 조합원 분양신청을 조기에 하여 조합원님들에게 공개하였고 분양신청결과를 공지하고 조합원 분양신청 마감 후 밤샘 작업을 하여 최대한 빠르게 조합원님들의 평형배정을 마무리하고 관리처분계획을 수립하였습니다.

조합원 분양 세대 배정은 가장 뛰어난 수익성을 고려하여 배정하였으며 향후 공정한 전산추첨으로 동/호수 배정을 실시하고 조합원님들에게 가장 좋은 동/호수 배정이 될 수 있도록 하겠습니다.

관리처분계획인가 후 업무를 수행할 용역업체 선정도 정비사업 계약업무처리기준에 입각하여 최대한 업무 수행을 원활히 할 수 있는 업체들을 합리적인 가격으로 선정하였습니다.

관리처분계획인가를 위한 준비와 그 이후를 위한 준비를 모두 마쳤습니다.

조합은 정비사업을 둘러싸고 있는 거시 환경을 면밀히 모니터링하고 있으며 시공사와 시민공원 센트럴시티 촉진 3구역의 수익성을 극대화하는 방안에 대하여 브레인 스토밍을 통해 혁신적인 방법을 연구하여 우리 조합원님에게 불이익이 발생하는 일이 없도록 할 것입니다.

변동성이 심한 환경에서 무언가를 확정지어서 추진하는 것은 악수가 될 수 있습니다.

유연하게 상황에 대처하는 에자일 마인드와 조직이 필요한 시점입니다.

조합원님들 모두가 일희일비보다는 큰 숲을 보아 주시길 부탁드리며..

상황에 맞게 최고 수익성을 위하여 유연하게 대처하는 방안들을 적시에 조합원님들과 소통하여 시민공원 센트럴시티 촉진 3구역이 시민공원에서 가장 매력적인 아파트 공간으로 만들 것을 약속드립니다.

그리고 교육환경영향평가 심의를 통해 30세대 사수로 인한 수익 약 200억 이상 수익금과 용적률 25% 인상으로 인한 수익성이 없었더라면 하이엔드 유치, 공사비 및 기타 변동으로 인해 비례율 90% 이하로 상상도 할 수 없을 만큼 우리 조합의 수익성은 악화되었을 것입니다. 조합원님 여러분들의 협조를 부탁드리며 앞으로도 변함없이 초심 잃지 않고 이와 같은 어려운 난제들을 풀어 조합원님 여러분 기대에 부응하도록 하겠습니다.

존경하는 조합원 여러분 !!

정비사업은 시간과의 싸움입니다.

조합장을 비롯한 조합임원들은 차질없는 관리처분계획인가를 약속드리며 이주, 철거, 착공 또한 합리적 대안과 강력한 추진력으로 완수할 것입니다.

조합원 여러분께서는 조합의 공식적인 공지나 안내 이외의 어떤 유언비어에도 현혹되지 마시기를 당부드립니다.

조합원님들의 가정에 행복과 건강을 기원합니다.

감사합니다.