존경하는 김## 전 조합장님 핵심은 사업성과 공정성입니다. 이제는 특정 개인의 마음대로 5천억 대형프로젝트 사업을 맘대로 할수 없는 것입니다.

[공정 투명하게]

존경하는  김## 전 조합장님  
5천억 대형프로젝트 사업  특정 개인의 맘대로 되지 않습니다. 

 결론은 사업성입니다. 조합원의 이익과 행복이 뒷받침되어야만 됩니다.

■ 그동안 논란을 제기했던 발코니수입 150억원도 조합원 수입이고,

    물가상승 추가공사비 200억도 없다는 사실이 확인되었는데,

    또 이제는 사소한 용역비를 가지고,,, 끝이 없는 논란보다는

    하나하나 검증하면서 진행이 되는 모습이 좋다는 의견을 드립니다.

   상식선에서 사업성이 없으면 않된다는 사실도 잘 아실테고, 

   설계를 알고, 용역을 아시면, 계약도 잘아시는 분이, 

   평생을 계약현장에서 지켜보신 분께서 일처리가  상당부분 의아한 점이 정말 많습니다.
 
ㅇ 시공사 해지 총회를 전후해서  “2500억대 이하 공사비주장” “원주지역공사비 검증”

   “책임분양” “대체시공사” “중앙공원이후 해지” “1군시공사” 라는 

     주장과 검증이 되어야하는데,  검증은 없었습니다.

■ 2018년 초 3개월가량 주장하시던

도급공사비 인하 주장은 어디로 갔고,

원주지역 공사비 비교는 어디로 갔는지요 ?

ㅇ 3년전 조합장으로 재직하실때 신탁방식의 화성동탄 포스코 더샵 조건과 비교를 해달라고

    수차례 건의를 드려도,  막무가내시면서  아무런 비교도 없으시더니

    또, 신탁방식 동해 e편한세상과도 비교하자

    또, 신탁방식 청주 잠두봉  포스코 더샾과도 비교하자고 했습니다.

    공정한 검증이 없습니다.  그런데 지금와서 이런저런 주장은 진심이라 할수 없습니다.

    아래에 모든것이 증거가 다 있습니다..   

  (이제는 모두가 상황판단이 되고 있습니다. 다들 하나하나 확인하시고 진행이 될 것입니다)

ㅇ 그런데 2019.7월 총회를 앞두고,  조합장 업무정지 소송에, 시공사 선정 반대소송에 

    도대체 그 소송자금, 돈은 어디서 나와서 그런 일을 하시는지도 궁금합니다.

    (소송가격 5천만원짜리 소송을 2번이나 제기하신것도,  소송비용의 출처도...)

    ##  우리는 사업성 검증과 조합원 찬반 결정에 따르자고 했습니다만,

           소송으로 얻어지는 이익이 무엇인지가  의문의 핵심일듯 합니다.

ㅇ '19.7월 이후에 현재 시공사 조건에 대하여 사업성을 확인해서 신속히 추진하면 되는것도,

    공개토론을 반대로 일관하시고, 
   - 그렇다고 대체시공사 조건을 가져오는 것도 아니고 정말로 너무하시군요

   * 반면,  덕분에  발코니수입 150억 조합원 것이고, 물가공사비 200억도 없고,

    건축비도 160억도 낮다는 것이 확실하게 안내를 해주신 좋은점도 보고있습니다.

ㅇ 돌아보면 김** 전 조합장님은  억대연봉을 받았던 분이

     겨우 2~3백만원 월급 조합장으로 참여한 사실이 이상한 일인데 

    은퇴후 봉사를 위해서 오셨다면 고마운일입니다.

     투명하고 공정할 것이고, 비밀이 없을 것입니다

    공개토론 그토록하자고 해도 거부하시더니 ~~

    소송은 잘하고 계시네요,,   3년을 검증도 못하고 흘러갑니다.   

    * 진심으로 조합의 추진에 힘들 더해주시는 모습을 기대해보겠습니다.

ㅇ 이제는 카톡 대화방의 새로 매수한 사람들까지 조직적으로 움직이는 것 같아

    보이는 군요 ?   우려감이 사실이 아닐거라 생각하지만 그래도 의문입니다.

    정말 궁금하군요?  정말 순수한 뜻인지 ? 의아합니다.

ㅇ 원동나래지구  437만원 건축비가 나왔으면,

    발코니 별도인지 ?, 건설물가율인지? 마감자재 조건은 어떤지 확인해보시면

    우리 단계주공 건축비가 얼마나  경쟁력이 있는지,  조합원에게 얼마나 이익이 될지

    검증이 되실텐데  아시면서  모르는 척하시는 것 같아 여쭈어 봅니다. 

    (물론 반대일수도 있습니다. 그래서 검증하자는 것이지요)

    정말로 진심은 무엇입니까 ?  
     * 원동 나래지구는 지역조합이니까  건축비는 물론이고,

        부대비용도 크다는 사실 잘 아시잖아요,,  

       우리 단계조합은 건축비도 유리하고,  부대비용도 훨씬도 적게 발생하잖아요

대형 1군시공사, 그것도 국내도급순위 2위 건설사가,

원주에 원동나래지구에  437만원의 건축비로 사업제안을 한다는 것의 의미는 무엇일까요 ?

그것은 대형시공사 현대건설 측은 원주지역조합 사업성이 있다고 보고 있는 것입니다.

시공사는 사전 사업성분석으로,  

건축비 회수가 되지 않거나, 이익이 되지 않는 현장은 참여를 하지 않기때문입니다.  

그런데, 시공사가 일정부분 사업성있다고 인정하는 원동나래지구  재건축(지역조합)과

단계주공을 비교해보면,

우리쪽이 원동나래지구보다  월등히 좋다고 생각합니다.

건축비에서, 건축조건에서

분양시의 사업입지에서, 세대수에서,

사업방식에서 모든 것이 단계주공이 좋다고 생각합니다

현재 비록  좌충우돌이지만

여기에서  단계주공 재건축 추진에

앞으로의 큰 희망을 가지는 것입니다.

                                                                                    - 감사합니다. -

결론입니다.

진심이 어찌되었건 5천억짜리 대형프로젝트가

조합장 개인, 이사진 개인

조합정상화 자문단의 개인들의 욕심만으로  마음대로 되겠습니까 ?

결론은 사업성과 공정성입니다.

모두의 행복입니다.

누구든  정정당당, 공정한 사업성으로 제안이 되시면 언제든 환영입니다.

이제 사업성이 점점도 확실해 지고 있습니다.

얼마전 대림건설은 사업수지에 대한 숫자를 발표하였습니다.

조합원 의견조율과 찬반 논의가 잘 되도록 협조를 해주시면 감사드립니다.

                                      감사합니다.