<p>안녕하세요 교수님, 처음 인사드립니다.</p><p><br>다름이 아니라 저의 상황에서 최선의 선택이 무엇인지 고견 여쭙고자 합니다.</p><p><br>저는 2011년 위례 공공을 분양받아 (현 위례 24단지)</p><p><br>전세를 한텀 돌리고 16.2월 기준 위례가 전세 약세라서 같은 가격에 전세를 1년 재계약 한 상태입니다.</p><p><br>이 위례 아파트를 내년 2월경에 매도하는게 좋을가요 몇년 더 시세차익을 기다리는게 좋을지요?</p><p><br>현재도 시세차익은 본 상태인데 잠실집값대비 얼마나 따라가 줄지 감이 잘 안오고 그러네요.</p><p> </p><p>내년에는 직장 특성상 외국에서 몇년 살다와야해서 매도를 하지 않는다면 그냥 조용히 나가서 돈 벌어오고</p><p> </p><p>매도시에는 수도권 상가주택을 대출끼고 매입하여 월 일정금액 현금흐름을 만들까합니다.</p><p><br>미리 답변 감사드립니다.^^<br></p>
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첫댓글1. 내년에 팔아야 할까. 더 오래 보유해야 할까라고 묻는다면 내년에 팔라고 대답을 하겠습니다. 2. 외국을 가실 바엔 차라리 전세연장 안하고 팔았으면 좋을 걸 그랬네요. 3. 잠실 집값을 따라가기는 어려운 일이고, 내년에 팔고 상가주택으로 갈아타는 일도 무방하다고 봅니다. 4. 나중에 귀국하면 어디에 거주할 것인지도 염두에 두시고 보유, 매도를 잘 결정하세요. 5. 필자는 파는 쪽으로 답을 드립니다.
교수님 고견 감사합니다. 전세연장을 할수밖에 없었던 이유는 전매제한이 16.12월까지였기때문이었습니다. 공공이라서 전매제한이 길더라고요.;; 위례 아파트의 상승여력이 더 없다고 보시는 이유가 있을까요? 참 교수님 칼럼은 인상 깊게 잘 읽고 있습니다. 오랜 연륜에서 묻어나는 뛰어난 통찰력에 보는 글마다 감탄 하고있습니다 ^^
첫댓글 1. 내년에 팔아야 할까. 더 오래 보유해야 할까라고 묻는다면 내년에 팔라고 대답을 하겠습니다.
2. 외국을 가실 바엔 차라리 전세연장 안하고 팔았으면 좋을 걸 그랬네요.
3. 잠실 집값을 따라가기는 어려운 일이고, 내년에 팔고 상가주택으로 갈아타는 일도 무방하다고 봅니다.
4. 나중에 귀국하면 어디에 거주할 것인지도 염두에 두시고 보유, 매도를 잘 결정하세요.
5. 필자는 파는 쪽으로 답을 드립니다.
교수님 고견 감사합니다. 전세연장을 할수밖에 없었던 이유는 전매제한이 16.12월까지였기때문이었습니다. 공공이라서 전매제한이 길더라고요.;; 위례 아파트의 상승여력이 더 없다고 보시는 이유가 있을까요? 참 교수님 칼럼은 인상 깊게 잘 읽고 있습니다. 오랜 연륜에서 묻어나는 뛰어난 통찰력에 보는 글마다 감탄 하고있습니다 ^^