맥스타일!!
투자 1순위 재테크
동대문 흥인.덕운시장(1점포당 3,000만원대)재건축 분양
최근 투자자들에게 종부세없고 전매제한이 없는 상가투자에 관심이 있는 가운데 서울시가 1조원 예산을 투입하여 동대문운동장공원화(초대형공원개발)사업이 본격화되고,청계천 복원사업이후 주변상가 권리금이 2~3배 이상 폭등하면서 현재 분양중인 동대문 상권의 중심인 “맥스타일”은 28년 전통의 흥인,덕운시장 상인들 780명으로 구성된 조합 재건축 상가(상가명:맥스타일)로서,,임대가 확실하게 보장된 상가이다.3,000만원대의 투자가 가능하고 세를 놓을 경우 높은 월세와,창업할 경우 주-야간,도-소매를 같이하여 (권리금+프리미엄 등)고수익이 예상되며,분양물건이 한정되어 서둘러야 신청할수 있다.
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분 양 문 의
청약계좌 : 412701-01-212354 국민은행
예 금 주 : (주)대우건설
문의전화 : 02-2234-3075
010-7134-8981
박 성 우 부 장
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도심부 발전계획상의 중심지
관광특구지정(2002.05)
도심부활프로젝트(2006.7)의 ‘수변공원 및 복합문화공간’으로 계획, 4대축의 하나로 지정
서울시 시정운영4개년계획(2006.10)의 관광객 1200만명 유치프로젝트 및 신성장6대 핵심동력산업
으로 ‘세계 패션,디자인산업의 중심지’ 및 도심창의산업벨트의 주요 거점
청계천 복원 이후 유동객의 집결지
청계천과 지하철역의 결절점에 위치, 청계천복원후 방문객이 큰 폭으로 증가
-청계천 복원 1년간 방문객수 3200만명 <서울시 시설관리공단>
-동대문역(1,4호선), 동대문운동장역(2,4,5호선)→1일 지하철이용객 25만(2006.4) <서울지하철공사>
지역내 문화ㆍ외식ㆍ편의공간 수요 증가 추세
청계천복원으로 매력적인 도심 수변공간이 조성되며 도심 방문객 및 외국인 방문객수가 증가함
-방문객에 의한 외식 수요 증가
-문화공간ㆍ관광에 대한 국내외 수요 증가
문화공간, 휴식공간, 외식시설, 편의시설, 엔터테인먼트공간 등에 대한 상업적 수요가 급증하고 있음
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분 양 문 의
청약계좌 : 412701-01-212354 국민은행
예 금 주 : (주)대우건설
문의전화 : 02-2234-3075
010-7134-8981
박 성 우 부 장
M/D구성
B2 - 수입명품
B1 - 숙녀복
1F - 숙녀복
2F - 숙녀복 토탈패션
3F - 남성복
4F - 아동복 / 스포츠웨어
5F - 악세서리
6F - 잡화
7F - 멀티샵
8F - 전문식당가
* 분양가격은 층별구성에 따라 다르며 각 구좌당 5,500부터 2억까지 다양합니다.
* 지하1층은 지하철 지하상가와 바로 연결되고 지하2층은 만남의 광장이 조성 됩니다
* 상권활성화를 위해 현재의 흥인문로를 사이로 도매와 소매가 나뉜것도 지하공간을 통해 연결할 계획입니다.
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· 최근에 개발된 두산타워, 밀리오레 중심으로 소매위주인 서부상권으로 구성
· 70-80년대에 개설된 흥인/덕운상가, 남평화, 신평화, 제일평화를 중심으로 도/소매를 병행하는 중부상권
· 현대식건물과 패션감각을 갖춘 디자이너 밀집지역인 디자이너크럽, apM을 중심으로 도매 중심의 동부상권
투자 성공 5대 포인트
1. 28년간 검증된 흥인·덕운시장 재건축
2. 동대문운동장 공원화 혜택의 수혜지
3. 동대문 75만명과 청계천 유동인구 유입
4. 동대문운동장역과 동대문역의 더블역세권
5. 동부 도매, 서부 소매상권의 연결중심
찾아오시는 길
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맥스타일 상권특성과 그 투자성
* 맥스타일(덕운,흥인시장)은 동대문 상권의 최 중심상권에 위치.
* 대중교통 여건이 우수ㅡ지하철 1,2,4,5,6호선 환승/50여개의 다양한 버스노선.
* 기존 전통의 흥인,덕운시장의 상권을 그대로 이어받아 상권형성
기간이 짧다.
*대로변에 접해 유동인구가 풍부하여 도매상권과 소매상권의 접합지.
*24시간 도매,소매(주,야간) 영업으로 1점포 분양받아 2개의점포역할.
* 도,소매 상인들에게 검증된 상가ㅡ상인들이 가장 탐내는 곳.
* 사업의 안전성 확보ㅡ<(주)대우건설의 책임준공과 신탁,자금관리사= 국민은행>
*동대문일대를 세계적인 패션,디자인 산업 중심지로조성(서울시정책비전)
* 동대문 운동장 공원조성ㅡ문화센터,만남의 광장조성. 쇼핑과 문화,관광거리조성.
* 디자인 복합센터 건립ㅡ<패션박물관,패션도서관,패션쇼/전시장,
디자인랩/지원실>
*디자인컴플렉스건립으로쇼핑터널과ㅡ두산타워지하상가와 맥스타일(B1층)과 직접 연계됨(집객효과 최대).
* 공원조성과 디자인 컨벤션센터 건립으로 직접적인 최대 수혜의 곳임(공원 바로옆)
* 청계천개발과 세계적 관광특구 지정됨(외국인 관광코스)
* 전문 거상유치와 우수 디자이너업체 유치로 상가 활성화 운영.
* 주변상가의 임대시세비교 투자 연수익율 최고(매출최대)
*상가투자의 재산증식 및 재임대 최적지(매출최대와 최상의프리미엄)
*지금 바로 문의주세요~!!!!!! 투자는 성공의 지름길 입니다.~!!!!!!
분 양 문 의
청약계좌 : 412701-01-212354 국민은행
예 금 주 : (주)대우건설
문의전화 : 02-2234-3075
010-7134-8981
박 성 우 부 장