<p>인천경제자유구역 청라국제도시 실시계획(2-④) 변경 승인 및 지형도면 고시</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">인천광역시경제자유구역청고시 제2022-83호</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">인천경제자유구역 청라국제도시 실시계획(2-④단계) 변경 승인 및 지형도면 고시</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">인천광역시경제자유구역청고시 제2022-29호(2022. 6.13.)로 개발계획 및 실시계획 변경 승인 고시된 인천경제자유구역 청라국제도시 실시계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제9조에 의거 변경 승인하고, 같은법 제10조, 같은법 시행령 제12조의 규정과 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조, 같은법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의하여 다음과 같이 고시합니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">2022년 12월 26일</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">인천광역시경제자유구역청장</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">Ⅰ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획 변경</p><p style="text-align: start;">◈ 변경사유</p><p style="text-align: start;">○ IHP 내 자동차 연구센터 건립을 위한 획지 분할</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명【변경없음】</p><p style="text-align: start;">2. 개발사업의 목적과 개요【변경없음】</p><p style="text-align: start;">3. 단위개발사업지구의 위치와 면적【변경없음】</p><p style="text-align: start;">4. 개발사업시행기간【변경없음】</p><p style="text-align: start;">5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목【변경없음】</p><p style="text-align: start;">6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 작성된 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항【변경없음】</p><p style="text-align: start;">7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임1【변경】</p><p style="text-align: start;">8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우에는 그 내용【변경】</p><p style="text-align: start;">○ IHP 도시첨단산업단지 실시계획(변경)에 관한 사항 : 붙임2【변경】</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">Ⅱ. 승인관련 지형도면</p><p style="text-align: start;">○ 지형도면 : 게재생략</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">Ⅲ. 관련 도서의 열람방법</p><p style="text-align: start;">○ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제10조의 규정에 의한 관련 도서는 인천경제자유구역청 영종청라계획과(032-453-7612), 한국토지주택공사 청라영종사업단(032 -540-1722)에서 열람 가능</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">붙임1 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경) 지구단위계획 결정(변경에 관한 사항)</p><p style="text-align: start;">1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서【변경없음】</p><p style="text-align: start;">2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】</p><p style="text-align: start;">3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】</p><p style="text-align: start;">가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】</p><p style="text-align: start;">□ 한국토지주택공사 사업시행분【변경】</p><p style="text-align: start;">1) R&D 및 첨단산업용지【변경】</p><p style="text-align: start;">- 변경사유 : IHP 내 자동차 연구센터 건립을 위한 획지 분할</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면번호</td><td colspan="2" rowspan="2">가구번호</td><td rowspan="2">면적(㎡)</td><td colspan="2">획 지</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td rowspan="12">F1</td><td>①</td><td>(첨단1)</td><td>38,021.6</td><td>-</td><td>38,021.6</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>②</td><td>(첨단2)</td><td>15,293.9</td><td>-</td><td>15,293.9</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>③</td><td>(첨단28)</td><td>26,045.4</td><td>-</td><td>26,045.4</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>④</td><td>(첨단3)</td><td>11,585.1</td><td>-</td><td>11,585.1</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>⑤</td><td>(첨단29)</td><td>15,604.6</td><td>-</td><td>15,604.6</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>⑥</td><td>(첨단30)</td><td>13,680.8</td><td>-</td><td>13,680.8</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td rowspan="5">⑦</td><td rowspan="5">(첨단4)</td><td rowspan="5">56,701.9</td><td>-1</td><td>9,331.1</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)<br>필지합병허용</td></tr><tr><td>-2</td><td>12,376.1</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)<br>필지합병허용</td></tr><tr><td>-3</td><td>12,191.6</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)<br>필지합병허용</td></tr><tr><td>-4</td><td>12,037.0</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)<br>필지합병허용</td></tr><tr><td>-5</td><td>10,766.1</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)<br>필지합병허용</td></tr><tr><td>⑧</td><td>(첨단9)</td><td>5,570.6</td><td>-</td><td>5,570.6</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>소계</td><td colspan="2">-</td><td>182,503.9</td><td>-</td><td>182,503.9</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="2">F2</td><td>②</td><td>(첨단10)</td><td>100,315.5</td><td>-</td><td>100,315.5</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>③</td><td>(첨단11)</td><td>83,084.3</td><td>-</td><td>83,084.3</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>소계</td><td colspan="2">-</td><td>183,399.8</td><td>-</td><td>183,399.8</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="2">LF</td><td>①</td><td>(첨단8)</td><td>15,566.4</td><td>-</td><td>15,566.4</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>②</td><td>(첨단27)</td><td>16,740.2</td><td>-</td><td>16,740.2</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>소계</td><td colspan="2">-</td><td>32,306.6</td><td>-</td><td>32,306.6</td><td>-</td></tr><tr><td>합계</td><td colspan="2">-</td><td>398,210.3</td><td>-</td><td>398,210.3</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">■ 기정</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">■ 변경</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면번호</td><td colspan="2" rowspan="2">가구번호</td><td rowspan="2">면적(㎡)</td><td colspan="2">획 지</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td rowspan="12">F1</td><td>①</td><td>(첨단1)</td><td>38,021.6</td><td>-</td><td>38,021.6</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>②</td><td>(첨단2)</td><td>15,293.9</td><td>-</td><td>15,293.9</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>③</td><td>(첨단28)</td><td>26,045.4</td><td>-</td><td>26,045.4</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>④</td><td>(첨단3)</td><td>11,585.1</td><td>-</td><td>11,585.1</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>⑤</td><td>(첨단29)</td><td>15,604.6</td><td>-</td><td>15,604.6</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>⑥</td><td>(첨단30)</td><td>13,680.8</td><td>-</td><td>13,680.8</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td rowspan="5">⑦</td><td rowspan="5">(첨단4)</td><td rowspan="5">56,701.9</td><td>-1</td><td>9,331.1</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)<br>필지합병허용</td></tr><tr><td>-2</td><td>12,376.1</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)<br>필지합병허용</td></tr><tr><td>-3</td><td>12,191.6</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)<br>필지합병허용</td></tr><tr><td>-4</td><td>12,037.0</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)<br>필지합병허용</td></tr><tr><td>-5</td><td>10,766.1</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)<br>필지합병허용</td></tr><tr><td>⑧</td><td>(첨단9)</td><td>5,570.6</td><td>-</td><td>5,570.6</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>소계</td><td colspan="2">-</td><td>182,503.9</td><td>-</td><td>182,503.9</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="2">F2</td><td>②</td><td>(첨단10)</td><td>100,315.5</td><td>-</td><td>100,315.5</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>③</td><td>(첨단11)</td><td>83,084.3</td><td>-</td><td>83,084.3</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>소계</td><td colspan="2">-</td><td>183,399.8</td><td>-</td><td>183,399.8</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="3">LF</td><td rowspan="2">①</td><td rowspan="2">(첨단8)</td><td rowspan="2">15,566.4</td><td>-1</td><td>5,295.4</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>-2</td><td>10,271.0</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>②</td><td>(첨단27)</td><td>16,740.2</td><td>-</td><td>16,740.2</td><td>필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)</td></tr><tr><td>소계</td><td colspan="2">-</td><td>32,306.6</td><td>-</td><td>32,306.6</td><td>-</td></tr><tr><td>합계</td><td colspan="2">-</td><td>398,210.3</td><td>-</td><td>398,210.3</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">2) 지원시설용지【변경없음】</p><p style="text-align: start;">3) 기타시설용지【변경없음】</p><p style="text-align: start;">4) 유보지【변경없음】</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">□ 시티타워복합용지 사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 한국농어촌공사 사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 투자유치2BL 조성사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】</p><p style="text-align: start;">다. 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】</p><p style="text-align: start;">라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】</p><p style="text-align: start;">마. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】</p><p style="text-align: start;">4. 지구단위계획지침【변경없음】</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">붙임2 : 법 제11조 제1항 제33호에 의한 IHP 도시첨단산업단지 실시계획(변경)에 관한 사항</p><p style="text-align: start;">1. 산업단지의 명칭ㆍ위치 및 면적【변경없음】</p><p style="text-align: start;">2. 산업단지의 지정목적 및 필요성【변경없음】</p><p style="text-align: start;">3. 산업단지개발사업의 시행자【변경없음】</p><p style="text-align: start;">4. 사업시행방법 및 시행기간【변경없음】</p><p style="text-align: start;">5. 주요유치업종【변경없음】</p><p style="text-align: start;">6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획【변경】</p><p style="text-align: start;">가. 토지이용계획【변경】</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2">구분</td><td>면 적 (㎡)</td><td>구성비(%)</td><td>비고</td></tr><tr><td colspan="2">계</td><td>1,169,241.9</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">산 업 시 설 용 지</td><td>645,093.9</td><td>55.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">지 원 시 설 용 지</td><td>23,160.8</td><td>2.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">공 공 시 설 용 지</td><td>500,987.2</td><td>42.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="8"><br><br></td><td>도로</td><td>185,084.2</td><td>15.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>공원</td><td>54,649.6</td><td>4.7</td><td>근린공원 : 44,758.3㎡<br>소 공 원 : 9,891.3㎡</td></tr><tr><td>녹지</td><td>238,581.5</td><td>20.4</td><td>완충녹지 : 225,975.0㎡<br>연결녹지 : 3,757.0㎡<br>경관녹지 : 8,849.5㎡</td></tr><tr><td>공공공지</td><td>4,294.4</td><td>0.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>주차장</td><td>7,280.6</td><td>0.6</td><td><br><br></td></tr><tr><td>변전소</td><td>7,985.0</td><td>0.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td>생활폐기물<br>자동집하장</td><td>2,919.5</td><td>0.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>오수중계펌프장</td><td>192.4</td><td>0.0</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">- 변경사유 : IHP 내 자동차 연구센터 건립을 위한 획지 분할(면적변경 없음)</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">나. 주요기반시설계획【변경없음】</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">7. 재원조달계획【변경없음】</p><p style="text-align: start;">8. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리처분에 관한 계획서【변경없음】</p><p style="text-align: start;">9. 사업시행지역안에 존치하고자 하는 기존공장이나 건축물 등의 명세서【변경없음】</p><p style="text-align: start;">10. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목【변경없음】</p><p style="text-align: start;">11. 공공시설물 및 토지 등의 무상귀속과 대체에 관한 계획서【변경없음】</p><p style="text-align: start;">12. 도시관리계획 결정에 필요한 관계서류 및 도면【변경없음】</p><p style="text-align: start;">13. 문화재의 보존에 미치는 영향에 관한 서류【변경없음】</p><p style="text-align: start;">14. 관련도서【변경】</p><p style="text-align: start;">가. 위치도【변경없음】</p><p style="text-align: start;">나. 계획평면도 : 게재생략【변경】</p><p style="text-align: start;">- 변경사유 : IHP 내 자동차 연구센터 건립을 위한 획지 분할</p><p style="text-align: start;">다. 유치업종의 배치계획【변경】</p><p style="text-align: start;">- 변경사유 : IHP 내 자동차 연구센터 건립을 위한 획지 분할(면적변경 없음)</p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>면적(㎡)</td><td>구성비(%)</td><td>비고</td></tr><tr><td>계</td><td>645,093.9</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>자동차, IT(정보통신),<br>(신)소재, 로봇</td><td>182,503.9</td><td>28.3</td><td>자동차, IT(정보통신), (신)소재, 로봇</td></tr><tr><td>IT(정보통신),<br>(신)소재, 로봇</td><td>188,293.4</td><td>29.2</td><td>IT(정보통신), (신)소재, 로봇</td></tr><tr><td>기업유치용지</td><td>183,399.8</td><td>28.4</td><td rowspan="2">IT(정보통신), 자동차<br>(신)소재, 로봇</td></tr><tr><td>첨단산업집적센터</td><td>58,590.2</td><td>9.1</td></tr><tr><td>장기임대산업단지</td><td>32,306.6</td><td>5.0</td><td>IT(정보통신), 자동차<br>(신)소재, 로봇</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">* R&D기업은 업종배치 계획에 관계없이 입지가 가능함</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">출처 : 인천경제자유구역청</p>
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