<![CDATA[
<P>자본주의 사회임을 부정하려는 듯한 정부 정책이 하루가 다르게 쏟아져 나오고 있던 2006년말에서 20007년 초반...</P>
<P>정말 수익 낼만한 물건 찾기란 각설탕을 찬물에 녹이는 것 만큼이나 어려운 일인것 같다(별로 안어려운 일인가? ㅡㅡ:;)</P>
<P>하지만 난 늘 임장을 다닌다.. 입찰 들어갈 물건이 있건 없건 사무실 내자리 뒤 벽에 붙어 있는</P>
<P>스케줄표에는 임장 다닐 물건이 빼곡히 적혀 이따.. 왜냐? 답사를 가서 직접 물건을 바야 그 물건이</P>
<P align=left>어떤 놈인지를 알 수 있으니까... ㅋㅋㅋ
<IMG src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img/m_icon/joy_04.gif"></P>
<P> </P>
<P>정부의 1.11 정책 발표를 하루 앞둔 날... 월초부텀 내눈에 팍 꽂혀 있는 넘이 하나 있었으니..</P>
<P>낙찰가의 고공행진을 연일 갱신하고 있는 안산지원 빌라여따..</P>
<P>안산 중심가쪽 빌라들은 낙찰가가 이미 18평대는 8천만원대... 20평대는 8천5백을 훌떡 넘어서고 있는</P>
<P>시점에... 안산중심에선 살짝 비켜난 수암지구 쪽 빌라여따..</P>
<P>근데.. 이넘의 물건지 주소가 수암이 아닌 "안산시 상록구 장상동"으로 되어 잇었으니..</P>
<P>내 머릿속에 순간 스쳐가는 계산..</P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT color=#112a75>1. 유료싸이트상에 나온 주소지 위주로 물건 검색하시는 고수분들은 별로 흥미 없어할 물건임.</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT color=#112a75></FONT></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT color=#112a75>2. 임장 많이 안다녀 보신 고수분들은 장상동이 어딘지 잘 모르심.</FONT></SPAN></P>
<P align=left><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT color=#112a75></FONT></SPAN> </P>
<P align=left><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT color=#112a75>3. 위 두가지를 잘 비켜가신 고수분이라 해도 그곳 시세를 정확하게 모르시는 고수분들 많음 </FONT></SPAN>
<IMG src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img/m_icon/joy_02.gif"></P>
<P> </P>
<P>이러한 계산하에... 일단 답사를 가기로 하고... 수원방 최고고수(자칭 ㅡㅡ::)님께 전화를 걸어따.</P>
<P>참고로 그 고수분은 그날 수원방 답사일정에 참여 중이셔뜸...</P>
<P>"<SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>여보삼?"</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"설탕이삼.."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"무슨일이삼?"</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"내일 안산 괜찮은 물건 있는데... 들어가 보실랍니까?"</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"괜찮은 것임?"</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"쓸만하심..."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>" of 가 course 하게 들어가죵.."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"그럼 전 현장 답사 다녀오게쌈... 자세한 야그는 이따 저녁에 .."</STRONG></SPAN></P>
<P> </P>
<P>오랜만에 수인산업도로를 타고.. 휑하니~~ 날라가서 일단 동사무소 가서 세대열람..</P>
<P>- 현황조사서상 임차인이 2명인데.. 둘다 배당요구가 없어서 찜찜해뜸.. 따라서 세대열람은 필수..</P>
<P> </P>
<P>근데.. 어라? 현황조사서상 전입일자와 동사무소 전입세대상의 전입일자가 다르네?</P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>" 둘이 부부죠?"</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"아닌데요.."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"그럼 형제간이죠?"</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"아닌데요..."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"그럼 관계가.....?"</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"거까진 저희가 알수가 없는데여..."</STRONG></SPAN></P>
<P> </P>
<P>동사무소 직원들 늘상 하는 멘트니.... 칵! 뚜디팰 수도 없고...</P>
<P>'그래... 내가 직접 그집가서 확인하고 만다..'</P>
<P> </P>
<P>"똑!똑!똑!"</P>
<P>늘 하는 답사지만... 경매들어간집 문 두드리는건 정말 심장뛰는 일이다... 쩝..</P>
<P>"누구삼?"</P>
<P>아줌마의 목소리다... 안에서 아그들 떠드는 소리도 들린다..</P>
<P>"경매 때문에 왔는데요.."</P>
<P> "뭐 때문에 그러시는데요?"</P>
<P>"몇가지 여쭤보러 왔는데요...."</P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"어디서 오셨는데요?"</STRONG></SPAN></P>
<P> </P>
<P><STRONG>순간 내가.. 어디서 왔는지..생각해봐따...</STRONG></P>
<P><STRONG>동사무소 들려서...... 그전에... 부동산들려서.... 그보다..전에는...?</STRONG></P>
<P><STRONG>마따... 나 법원 들려따 와찌.....</STRONG></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#112a75>"법원에서 왔는데요.."</FONT></STRONG></SPAN></P>
<P>딸깍.</P>
<P>문이 열려따..</P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"몇가지 좀 여쭙겠습니다..."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"네..."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"여기 임차인으로 전입되어 있으신 분 전입일자가 틀린데.. 본인이신가요?"</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"아뇨.. 우리 애기 아빠..."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"법원에 배당요구를 안하셨던데... 왜 안하셨나요?"</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"저희가 확정일자를 안받아서,,, 그거 없으면... 배당요구 못하는걸로 알고..."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>측은한 생각이 들어따...</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"네..에... 그러셔꾼여..."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"그럼 집주인하고 계약한 계약서라도 제출하시지 그러셨어요? 부동산 통해서 하셨을거 아니에요..?"</STRONG></SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">"... 잘 몰라서.."</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">"집주인하곤 연락이 되시나요?"</SPAN></STRONG></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"네... 저희 작은 아버지라서..."</STRONG></SPAN></P>
<P>띠용~~~~</P>
<P>이것이 바로 답사의 묘미 아니겠는가?</P>
<P>양파껍질 벗기듯이 경매의 함정을 하나하나 벗겨 나가는 재미... <SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG>물론 아가씨 옷벗는거 구경하는</STRONG></SPAN></P>
<P align=left><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">재미보단 못하다 ㅋㅋㅋㅋ </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">
<IMG src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img/m_icon/lov_05.gif"></SPAN></STRONG></P>
<P> </P>
<P>그때부턴 공격적 모드로 나가따..</P>
<P>"아..그럼 뭐.. 소유자랑 인척관계니까... 실제 임차보증금은 안주셨겠네요?"</P>
<P>"그게..그냥 쪼금... 월세 개념으로다가.."</P>
<P>"그럼... 배당 요구하실 것도 없으셨네요..실제론..."</P>
<P>"그렇죠 머..."</P>
<P>"그럼.. 낙찰되면.. 배당금 받으실것도 없이 돈한푼 못받고 그냥 나가시게 되는데.."</P>
<P>"그래야죠..머... 당분간만 들어와 살기로 한거니까.."</P>
<P>승부는 끝나따....</P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"근데... 법원에서 오신거 맞죠? 컨설팅에서 오신거 아니죠?</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>나는 펄펄 뛰어따...</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"저 절대로 컨설팅 아닙니다.. 사람을 몰로 보시고... 법원에서(차몰고..) 와따니까여..."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"아...네.. 하도 컨설팅에서 마니 와가지고요..."</STRONG></SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">"그럼 낙찰되면 바로 나가시겠네요?"</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">"언제 낙찰되죠?"</SPAN></STRONG></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"글쎄요... 내일이 1차기일인데.. 내일될지... 아니면 담달에 될지.."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"나가야죠 머..."</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>"안녕히 계삼 ..."</STRONG></SPAN></P>
<P> </P>
<P>인근 부동산 순회에 들어가따...</P>
<P>요즘.. 안양에서 집구하러 넘어오는 사람들때메... 집이 귀하덴다...</P>
<P>전용 20평 넘어가는 빌라는 씨가 말라간덴다... 매매가는..?( 천기누설이니... 생략해야 함을</P>
<P>이해해 주시길..ㅋㅋㅋㅋ)</P>
<P> </P>
<P>계산 끄~~읕~~~</P>
<P> </P>
<P>저녁에 수원방 답사다녀오신 수원방 최고 고수님을 만나 내일 들어갈 가격과 예상 수익 계산하고</P>
<P>서로 입이 찢어져라 좋아해따..</P>
<P>"낼 10시 반에 사무실에서 만나서 입찰 들어가죠"</P>
<P>"그러시죠.."</P>
<P> </P>
<P align=left><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">그! 러! 나! </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">
<IMG src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img/m_icon/gol_01.gif"></SPAN></STRONG></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG>입찰전날 수원방 최고 고수님께선 낙찰예상의 기쁨과 예상 수익계산에 너무 들떠 새벽 4시에</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG>잠자리에 드시고 마셨으니...</STRONG></SPAN></P>
<P> </P>
<P>아침 10시 반에 아무리 전화를 해도 받지를 안으신다.. ㅡㅡ;;;</P>
<P>불길한 예감이 스쳐따...</P>
<P align=left><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">'뻗으셨군....' </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">
<IMG src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img/m_icon/gol_11.gif"></SPAN></STRONG></P>
<P> </P>
<P>10시 50분.... 여전히 전화도 없고 사람도 나타나지 않는다....</P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG>이럴 걸 대비해서 준비시켜둔 불펜요원을 불러내따..</STRONG></SPAN></P>
<P>"형님!"</P>
<P>"어...왜?"</P>
<P>"괜찮은 넘 하나 있는데... 들어가실랍니까?"</P>
<P>"몬데.? "</P>
<P>"빌라요... 썩 괜찮습니다.."</P>
<P>"그래... 얼마냐 보증금?"</P>
<P> </P>
<P>중</P>
<P> </P>
<P>간</P>
<P> </P>
<P>생</P>
<P> </P>
<P>략</P>
<P> </P>
<P>5명 들어와따... 엄청난 차이로 머거따...</P>
<P>그래도 기분은 조타....</P>
<P>이미 계산은 끝난 거니까...</P>
<P>난 내가 남길 것만 계산 끝나면.. 더 이상은 후회하지 않는다.. 설령.. 단독일지라도..ㅋㅋㅋㅋㅋ</P>
<P> </P>
<P>낙찰 소식을 전해 들으신 수원방 최고 고수님... 배아퍼서 배 움켜쥐고.. 방바닥 구르는 소리가 들린다..</P>
<P>그러게 누가 늦잠 자래???</P>
<P> </P>
<P>정부정책 때문에... 힘들고 어렵다고들 합니다...</P>
<P>이 설탕이도 마니 힘들어져감을 피부로 느낍니다...</P>
<P> </P>
<P>하! 지! 만!</P>
<P>하이에나 근성 !!!!</P>
<P>먹이를 찾아 킬리만자로를 헤메는....</P>
<P>To be continued.....</P>
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]]>
카페 게시글
[후기] 낙찰/입찰
경매는 하이에나 처럼...-<부제> 절도죄라구요 절도죄! 1부
각설탕
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조회 414
09.03.24 09:46
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첫댓글 오 대하소설 조아. 장기전으로 간다면 나도 맥주에 땅콩을 준비해야게따!
나도 하이에나처럼~해볼까나~
ㅎㅎ 법원에서(차타고) 왔습니다...그거 좋은데요? 나도 앞으론 법원에서 왔습니다~~써 먹어야지~~
어머어머~~ 법원에서 왔습니다~~ㅋㅋㅋㅋ 거짓말은 아니네요 ㅎㅎㅎ 여자가 써먹어도 믿어줄까욤?ㅋ
각설탕 찬물에 바로 녹이지 말고........망치로 뽀개서 녹이면 잘 녹습니다/......그저 설탕 얘기 하는 겁니다.......^(^**
저도 항상 법원들러 동사무소 경유해서 갑니다. ㅎㅎㅎ^^*
나도 써먹어 써먹어볼란다
참 재미있는 스토리입니다....ㅋㅋㅋㅋ