대전노은3 해랑숲 5단지, 에코힐 7단지 공공분양주택 공가세대 공급공고

[김두한]

대전노은3 해랑숲 5단지, 에코힐 7단지 공공분양주택 

공가세대 공급공고

(인터넷신청, 순번추첨 동호지정 계약)

■ 공급위치 및 대상 : 

대전광역시 유성구 지족로 240 해랑숲 5단지 공공분양주택 518세대 중 공가세대 2호

대전광역시 유성구 지족로 190번길 39 에코힐 7단지 총 356세대 공공분양주택 178세대 중

               공가세대 2호

안내사항

 ■ 이 주택은 입주자모집공고일(2017.02.20) 현재 만19세 이상인 분에게 공급합니다.

 ■ 금회 공급되는 주택은 인터넷 청약만 가능하오니 인터넷 청약을 위하여 미리 인터넷뱅킹에 가입하시어 공인인증서를 신청접수일 이전에 발급받으시기 바라며, 방문청약은 불가합니다. (※ 사무실에 내방하셔도 신청접수가 불가능하오니 양해하여 주시기 바랍니다.)

 ■ 입주자 선정방법 : 인터넷 신청접수 → 동호지정순번 전산추첨 → 동호지정순번 발표 → 순번별 동호지정 및 계약체결)

 ■ 동호지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약 가능합니다.(공동명의 불가)

 ■ 동·호지정은 공급주택 중 1개 동호만 지정 가능하며, 추후 잔여동호가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

 ■ 금회 공급하는 주택은 준공된 단지로 계약체결이후 60일 이내에부동산 거래신고에 관한 법률에 의거 관할구청에 부동산 거래 신고를 하여야 합니다.(미신고시 과태료 부과)

 ■ 세대 관람은 순번추첨 발표일(2017.02.24) 이후 동호지정 순번(1~16번) 당첨자만 세대 관람이 가능하고, 방문시 입주민 생활에 방해가 되지 않도록 유의하여 주시기 바라며, 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.  

 ■ 이 공고문에 등재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용합니다.

Ⅰ

공급내역 및 공급가격

1	대상단지 및 공급대상

■ 대상단지

단 지	세대수	최초 분양시행	입주월	위 치
대전노은3 해랑숲5단지  대전노은3 에코힐7단지	518 356	2012.09 2013.06	2014.06 2015.02	대전광역시 유성구 지족로 240  대전광역시 유성구 지족로 190번길 39

■ 공급대상, 공급금액 및 대금납부조건

                                                                                                                      (단위 : 천원)

대상주택	주택형	발코니 유  형	세대별 주택면적(㎡)						공유대지	주택가격 (옵션금액 미포함)	대금납부방법		옵션금액 (입주잔금 납부기한내)
			공급면적			기타 공용	지  하 주차장	계약 면적			계약금  (계약시)	입주잔금 (계약일로부터 3개월이내)
			주거 전용	주거 공용	계
501-101	84A	확장형	84.95	26.5289	111.4789	5.7421	31.5763	148.7973	61	237,600	5,000	232,600	4,130
503-101	84A	확장형	84.95	26.5289	111.4789	5.7421	31.5763	148.7973	61	237,600	5,000	232,600	4,130
701-901	84A	확장형	84.92	26.6906	111.6106	6.5298	29.2920	147.4324	63	260,600	5,000	255,600	3,440
704-1401	84A	확장형	84.92	26.6906	111.6106	6.5298	29.2920	147.4324	63	260,600	5,000	255,600	3,440

  • 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다. (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡×0.3025 또는 ㎡÷ 3.3058)

  • 「주택공급에 관한 규칙」일부 개정(2009.04.01)에 따라 주택형 표기방식이 주거전용면적으로만 표기됨에 유의하시기 바랍니다.

  • 각 세대별 주거공용면적은 단지 전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당 세대 주거공용면적은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

  • 입주지정기간 종료일(입주잔금 납기일)은 계약일로부터 3개월입니다.

  • 주택가격의 납부순서는 계약금, 입주잔금 및 옵션금액의 순서로 납부하여야 하고, 입주잔금 및 옵션금액은 열쇠 불출 전에 납부하여야 하며, 이 내용은 은행지정계좌로 납부시에도 동일합니다.

  • 피로티 등이 있는 동은 피로티 공간 등을 감안하여 층·호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층·호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

  • 상기 주택가격에는 취득세 등의 제세공과금 및 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않습니다.

  • 전체 주택가격은 주택가격과 옵션금액(발코니 확장금액, 발코니 외부새시 금액)을 합한 금액입니다.

  • 옵션금액은 발코니 확장금액(외부새시 포함)이며, 최초 입주자 모집공고문의 발코니 확장금액 내역 및 세대 평면도를 확인하여 주시기 바랍니다.

  • 옵션금액에는 취득세등 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 주택가격과 함께 아파트 취득세 과표에 포함됩니다.

  • 발코니 공간은 당초 주택공급면적에서 제외된 비거주 공간으로서 발코니 확장에 따른 새시 설치로 인한 내ㆍ외부온도 차이 등으로 결로 현상이 있을 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바랍니다.

  • 분양대금 납부는 별도 고지를 생략하오니 분양계약서에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 입금하시기 바랍니다. (인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타은행입금 가능)

  • 입주잔금, 옵션금액 및 할부금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율(연체한 금액에 대하여 총 연체기간에 연10.5%의 이율을 적용하여 산정한 연체료를 가산. 단, 총 연체기간이 1개월 이내인 경우 7.0%, 3개월 이내인 경우 8.5%의 이율이 적용되며, 연체 금리는 연체 기간 전체에 대하여 가장 높은 금리 적용)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 합니다.

Ⅱ

신청자격 및 선착순 분양 방법

1

신청자격

 • 입주자모집공고일(2017.02.20) 현재 만19세 이상인 분께 공급합니다.

   ※ 기 당첨사실, 청약통장 가입여부, 주택소유여부, 기계약체결여부에 관계없으며, 세대내 중복청약 및 세대내 중복계약 가능

      (단, 1인 1건에 한해 신청가능)

2

입주자 선정방법

■ 입주자 선정방법 : 인터넷 신청접수 → 동호지정순번 전산추첨 → 동호지정순번 발표 → 순번별 동호지정 및 계약체결

�� 신청접수 : 1인 1건에 한해 인터넷으로 접수합니다.(현장접수는 하지 않습니다.)

�� 전산추첨 : 인터넷 신청자를 대상으로 동호지정순번(순번1→순번2→······) 무작위 전산추첨

               ※ 신청자가 잔여세대의 4배수 초과시 16번까지만 순번을 부여하며, 순번을 부여받지 못한 자는 낙첨 처리됨

�� 순번발표 : LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)-공지사항에서 당첨여부 및 순번 확인가능

               ※ 동호지정 순번발표는 개별통보 하지 않으므로 LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)-공지사항에서 직접 확인하여야 함

               ※ 동호지정은 순번 순서로 진행하되 잔여세대 소진 시 홈페이지 공고예정

 �� 동호지정 및 계약체결 : 순번 순서에 따라 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약금 입금 후 계약체결 기한내 계약체결

     ※ 지정된 동호는 계약체결 기한까지만 유효하며 이후에는 계약체결이 불가합니다.(계약금 입금완료 및 계약서 작성자에 한함)

     ※ 계약대상자는 도착시간 내 동․호지정 장소(LH 대전충남지역본부 6층 주택판매부)에 도착하여 순번대장에 등록(서명 또는 날인)하여야 합니다.

3

세대관람 안내

■ 세대관람은동호지정 순번(1~16번) 당첨자만 가능하며, 세대관람시 신분증을 지참하셔서 해랑숲5단지, 에코힐7단지 관리사무소로 방문하여 주시기 바랍니다. 문의사항 ☎042-470-0770

  ※ 세대관람시 시설물이 파손되지 않도록 유의하여 주시기 바랍니다.

  ※ 동 단지는 입주민이 거주하고 있는 단지로 세대관람을 위해 방문시 대중교통을 이용하여 주시고, 소음 등 입주민 생활에 방해가 되지 않도록 유의하여 주시기 바랍니다.

4

공급일정

구  분	일   시						장   소
신청접수	2017.02.23(목) 10:00~17:00						• LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr) 인터넷 청약(현장접수 불가)
순번발표	2017.02.24(금) 15:00 이후						• LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)-공지사항에서 계약순번 확인가능
순번별 동호지정	2017.02.27(월)			2017.02.28(화)			• LH 대전충남지역본부 주택판매부 6층   ※ 순번별로 계약체결 일시를 달리하며 현장사정상 시간이 지체될 수 있음   ※ “도착”의 의미는 LH 대전충남지역본부 주택판매부 6층에 방문하여 번호표를 뽑는 시점을 기준함  ※ 순번별 해당 동호지정 당일 등록명부에 등록하셔야 동호지정 기회가 부여되며, 등록명부에 등록시 본인 신분증을 지참하셔야 등록이 가능함(대리참석시는 위임서류 포함)   ※ 동호지정 및 계약 이후에는 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 불가
	회차	순번	도착시각	회차	순번	도착시각
	1회	1~4	10:00	1회	5~10	10:00
				2회	11~16	13:00
	※ 잔여세대 소진 시 LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr) 공지사항에 공지 예정
계약체결	순번별 동호지정 당일 17시까지						※ 계약금 및 구비서류 미비시 계약불가하며,  ‘계약시 구비서류‘를 모두 구비하셔야 계약이 가능함

5	신청방법(인터넷 신청만 가능)

■  인터넷 신청방법

 • 신청일(2017.02.23에 공인인증서를 소지하고 LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.

 • LH 청약센터 홈페이지의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 에 공지 후 추가 접수를 받을 예정입니다.

  ※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

   ※ 신청접수는 지정된 일자에 공사홈페이지를 통한 인터넷 신청만 가능(현장접수 불가)하므로 신청접수일 이전에 인터넷 공인인증서를 미리 발급     받으시길 바라며, 해당 신청일에 신청하지 않아 발생하는 불이익은 청약자 본인에게 있습니다.

<신청방법>

  LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 분양주택(청약신청) → 청약지구 선택 → 공급구분 선택 및 이용약관 등 동의 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

- 인터넷 신청 시간 : 10:00~17:00

※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유 있게 신청하시기 바람

 ※ 인터넷 신청 시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제) 할 수 없음

6	금회 공급 이후 잔여물량 계약안내

 ■ 금회 공급이후 잔여물량이 발생할 경우, 2017.03.02(목) 오전 10시부터 LH 대전충남지역본부 주택판매부 6층에서 만19세 이상인 자(기타 자격제한 없음)를 대상으로 선착순 계약체결이 가능합니다.

 - 오전 10시 이전 도착하신 분이 두 분 이상일 경우 순번 추첨 후 순번에 따라 동호지정 후 즉시 계약체결하며, 오전 10시 이후 도착자는 도착순서에 따라 동호지정 후 계약체결함 (오전 10시 이전 도착자는 동일 순위로 간주되므로 줄을 서실 필요없음)

   ※ 방문시 구비서류는 상기 동호지정 계약시 구비서류와 동일하며 구비서류 확인 후 계약 체결 가능

 ■ 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금(일부입금 불인정) 입금 후 당일 계약 마감시한(17:00)까지 계약을 체결해야 하며 계약마감 시한까지 미체결시 해당 동호지정은 무효처리 됩니다.

7	동호지정 순번추첨 및 선착순 계약관련 유의사항

  • 금회 순번추첨 동호지정 계약으로 공급되는 분양주택은 동·호수 구분없이 신청접수를 받으며, 배정받은 순번(전산추첨에 의함)에 따라 지정된 시간에 잔여세대 중에서 동․호 지정하여 계약하실 수 있습니다.

  • 신청자는 해당순번 동호지정 회차별 도착시간 개시전까지 지정장소(LH 대전충남지역본부 주택판매부 6층)에 도착하여 등록명부에 등록(서명 또는 날인)된 분에 한하여 동호지정 기회를 부여하며, 순번별로 호명하여 잔여세대 중 원하는 동호를 지정하여 계약을 체결하는 방식으로 진행됩니다.

     ※ 등록명부 등록시 본인 신분증을 지참하셔야 등록이 가능함(대리참석시는 위임서류 포함)

  • 동호지정순번을 부여받은 신청접수자(공급신청자격자) 명의로만 계약 가능합니다.(세대원 명의로 계약불가, 공동명의 불가)

  • 동호배정 및 계약진행 중 자리이탈 등으로 업무 진행자가 해당순번을 3회 이상 호명하여도 응답이 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다. 

  • 업무진행자가 동호지정순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 추후 잔여동호가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

  • 지정된 동호는 계약체결기한까지만 유효(계약금 입금완료 및 계약체결에 한함)하며, 이후에는 계약체결이 불가합니다.

  • 동호지정 후 계약금 입금 시(계약체결기한내 입금에 한함) 계약체결로 간주하여 해약 시 위약금이 발생합니다.

   • 계약금 및 구비서류 미비시 계약불가하며, 본인 및 배우자이외에는 모두 대리계약자로 간주되며 ‘계약시 구비서류‘ 중 1건이라도 미비될 경우 계약이 불가합니다.

  • 계약금은 현장수납하지 않고 동호지정 후 무통장입금 또는 인터넷뱅킹 등으로 입금하셔야 하므로, 동․호지정 및 계약 당일 입금이 원활히 이루어질 수 있도록 사전에 보안카드 등 계좌이체에 필요한 준비물 및 이체한도를 확인하여 주시기 바랍니다.

   • 주택의 현황(층, 향, 도배상태, 보일러 등) 및 입지환경 등 제반사항은 반드시 현장을 방문하여 확인하신 후 계약하여 주시기 바라며, 주택 미확인으로 인한 책임은 신청인에게 있습니다.

   • 전화상담 및 방문 고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

   • 주차장소가 매우 협소하오니 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바라며, 주차로 인한 도착 지연시 불이익은 수분양자의 책임으로 공사에서 책임지지 않습니다.

8

계약시 구비서류

■ 계약서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 계약이 불가합니다.

구   분	구 비 서 류
본인 및 배우자 계약시	① 계약금(무통장입금 또는 인터넷뱅킹) 입금영수증  ※ 현장수납 불가
	② 본인 직접 방문 계약시 : 본인 신분증, 도장(또는 서명)      ※ 배우자 계약시 : 배우자 신분증, 계약자 도장, 배우자임을 확인하는 서류(가족관계증명서)
	③ 주민등록표등본
	④ 종람확인서(공사소정양식)
제3자 대리계약시	본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주되며, 본인 및 배우자 계약시 계약서류와 함께 아래 서류를 추가 제출
	① 위임장 (계약장소에 양식비치) [본인서명사실확인서에 의할 경우 → 자필 서명한 위임장 + 본인서명사실확인서 제출]
	② 계약자 인감증명서(또는 본인서명사실확인서)
	③ 계약자 인감도장
	④ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증 또는 여권 등)

유의사항

  • 금회 공급하는 주택은 준공된 단지로 계약체결이후 60일 이내에부동산 거래신고에 관한 법률에 의거 관할구청에 부동산 거래 신고를 하여야 합니다.

  • 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

  • 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.

  • 금회 공급되는 단지는 기입주가 개시된 단지로 하자담보책임기간이 경과한 하자에 대해서는 보수가 불가능하며, 일체의 내부시설(도배, 장판 등) 및 추가시설 없이 현재 상태로 인수하여야 합니다.

  • 계약체결 이후에는 동호변경이 불가하며 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금을 공제합니다.

  • 계약체결 후 입주잔금 완납전 세대출입 및 세대내 물품 반입이 불가합니다.

  • 계약 및 입주시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리 공사와 전혀 무관한 사항임을 알려드립니다.

  • 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 신청시 알아야 할 사항은 팸플릿 및 최초 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

  • 입주잔금납부기한(입주잔금납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말함) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 주택에 대한 제세공과금, 특별수선충당금, 법령의 제정, 개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 수분양자의 부담입니다.

  • 금회 공급되는 주택은 준공되어 즉시 입주가 가능하므로 반드시 현장 방문을 통해, 단지 주변 환경, 여건 및 주변시세 등을 충분히 확인하시기 바라며 공고문상의 내용을 미숙지하거나 현장여건 등을 충분히 확인하지 못하여 발생하는 모든 사항에 대해서는 신청자 본인에게 책임이있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

  • 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 홈페이지내 전산시스템에서 개인정보를 변경하거나 LH 대전충남지역본부 주택판매부 (대전 서구 둔산중로 108)로 서면통보하시기 바라며, 변경 또는 통보하지 않아 발생하는 불이익은 계약자 책임임을 유념하시기 바랍니다.

  • 입주잔금납부로 인한 소유권이전등기 이후에는 계약해지 및 전매가 불가합니다.

  • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비예치금 및 화재보험료 등을 부과합니다.(관리비예치금은 입주시 한 번만 부과하고 퇴거시 반환하여 드립니다.)

순번별 동호지정 계약체결 및 2017.03.02 선착순 분양 장소

     • 한국토지주택공사 대전충남지역본부 6층 주택판매부 : 042) 470-0770

       (대전광역시 서구 둔산동 1380)

 ※ 주변 주차 여건이 매우 협소하오니, 방문시 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

※ 본 입주자모집공고는 편집 및 인쇄과정 상 착오가 있을 수 있으니 문의사항에 대해서는 LH 콜센터 또는 LH 대전충남지역본부 주택판매부로 상담하여 주시기 바랍니다.

※ 기재사항의 오류가 있을 경우 관련법령이 우선합니다.

2017.02.20

대전충남지역본부