명의변경시 구비서류

[태철]

명의변경시 구비서류

 

양도인(전매자)	양수인(전득자)
1. 명의변경신청서(공사 소정양식) 1부 2. 권리의무승계신청 및 계약서(공사 소정양식) 2부 3. 토지거래계약허가서 4. 용지매매계약서 원본 5. 서류     - 주민등록등본 1부,     - 부동산매도용인감증명서 1부     - 신분증, 인감도장	1. 주민등록등본(법인등기부등본) 1부 2. 인감증명서(법인인감증명서) 1부 3. 사업자인 경우 사업자등록증 1부 4. 신분증 및 인감도장
※ 대리인은 위임장, 본인인감증명서, 대리인 신분증, 도장 등을 지참 ※ 관련 서류는 공고일 이후 것으로 제출 ※ 공유자(공동신청인)는 공유자(공동신청인) 전원의 구비서류를 갖추어야 함

명의변경신청서

토지의 표시

소  재  지	광교택지개발지구내
필지번호		면      적	㎡	용       도	용지
계약체결일		계  약  자		계 약 방 법	입찰,수의,추첨

귀 공사에서 공급한 위 토지의 명의변경을 위하여 양도인․양수인 공동 출석하여 다음과 같이 신청합니다.

1. 신청사유 :

2. 신청내용

구  분	성  명	법인등록번호	주  소	비  고
양 도 인
양 수 인

                                                             신청인   양도인                                      (인)  

         양수인                                      (인) 

20  년   월   일

경기도시공사 사장 귀하

첨부서류 : 1. 주민등록등본(법인의 경우 법인등기부등본 또는 사업등기부등본)

          2. 주민등록증 기타 본인임을 확인할 수 있는 서류(법인의 경우 대표자임을 확인할 수 있는 서류)

           3. 대리인의 경우 그 대리권을 증명할 수 있는 서류

           4. 부동산매매용인감증명서(법인의 경우 인감증명서 및 사용인감계)

           5. 명의변경을 요하는 상속․판결 등 특별한 사유에 대한 증빙자료

           6. 조합의 탈퇴 및 가입에 관한 증빙서류(생활대책의 일환으로 공급받은 근린생활시설용지 등에
              대한 명의 변경의 경우)

           7. 부동산 개발신탁 계약서(「신탁업법」에 의하여 설립된 부동산 신탁회사에 개발신탁하는 경우)

           8. 기타 필요한 서류

(210mm×297mm)

권리의무승계신청 및 계약서

토지의 표시

소 재 지	광교택지개발사업지구내
필지번호		면      적	㎡	용       도	용지

위 토지에 대한 매매계약상의 권리의무승계에 관하여 경기도시공사를 “갑”, 양도인                    를 “을”, 양수인                 을 “병”이라 칭하여 아래와 같이 계약을 체결함.

1. “병”은 “갑”과 “을”간에      년    월    일자로 매매계약을 체결한 위 토지에 관하여 동 매매계약상의 일체의 권리의무를 그대로 승계한다.

2. 명의변경 신청시 제출한 확약서는 본 승계계약 내용의 일부가 된다.

3. “병”의 주소이전 등으로 인하여 제통보가 송달되지 아니할 경우 “병”은 이로써 발생한 모든 불이익을 감수한다.

  위 각 조항을 준수하기 위하여 본 계약서 2통을 작성하여 “갑”과 “병”이 각 1통의   기존의 매매계약서에 합철 보관한다.

20  년  월   일

갑 : 주    소 :  경기도 수원시 권선구 곡선복지길 4

    성    명 :  경기도시공사 사장                        (인)

을 : 주    소 :                     

    성    명 :                                           (인)

    법인등록번호 :

병 : 주    소 :

    성    명 :                                           (인)

    법인등록번호 :

권리의무승계신청 및 계약서

토지의 표시

소 재 지	광교택지개발사업지구내
필지번호		면      적	㎡	용       도	용지

위 토지에 대한 매매계약상의 권리의무승계에 관하여 경기도시공사를 “갑”, 양도인                    를 “을”, 양수인                 을 “병”이라 칭하여 아래와 같이 계약을 체결함.

1. “병”은 “갑”과 “을”간에      년    월    일자로 매매계약을 체결한 위 토지에 관하여 동 매매계약상의 일체의 권리의무를 그대로 승계한다.

2. 명의변경 신청시 제출한 확약서는 본 승계계약 내용의 일부가 된다.

3. “병”의 주소이전 등으로 인하여 제통보가 송달되지 아니할 경우 “병”은 이로써 발생한 모든 불이익을 감수한다.

  위 각 조항을 준수하기 위하여 본 계약서 2통을 작성하여 “갑”과 “병”이 각 1통의   기존의 매매계약서에 합철 보관한다.

20  년  월   일

갑 : 주    소 :  경기도 수원시 권선구 곡선복지길 4

    성    명 :  경기도시공사 사장                        (인)

을 : 주    소 :                     

    성    명 :                                           (인)

    법인등록번호 :

병 : 주    소 :

    성    명 :                                           (인)

    법인등록번호 :

확     약     서

○ 토지의 표시

소 재 지	광교택지개발사업지구내
필 지 번 호		면    적	㎡	용    도	용지
계약체결일		계 약 자		계약방법	입찰,수의,추첨

   경기도시공사에서 공급한 위 토지에 대한 명의변경을 신청함에 있어 다음 사항을   틀림없이 준수하겠기에 이에 확약서를 제출합니다.

1. 귀 공사와 양도인(이하 “갑”이라한다)간에 체결된 위 토지 매매계약 내용 전부에 관하여 양수인(이하“을”이라 한다)은 이를 상세히 숙지하였으며 그 이행에 차질이 없도록 하겠음.

2. “을”은 위 토지에 대한 명의 변경후 다음 사항을 확실히 이행하겠음.

가. 귀 공사의 동의 없이 위 토지를 제3자에게 양도 또는 임대하지 아니함.

나. 기타 귀 공사와 “갑”간에 체결된 매매계약 및 이 확약서에 정한 의무사항을 이행하지 아니할 경우 귀 공사가 임의로 계약해제 또는 환매조치를 취하여도 “을”은 하등 이의를 제기하지 아니함.

3. 토지대금 중 그 납부가 연체되어 있는 부분에 대하여는 권리의무 승계 계약체결 전까지 이를 납부하기로 함.

4. 명의변경행위가 이중매매등 부당한 행위에 해당하는 것으로 확인되는 경우에는 귀 공사가 임의로 계약을 해제할 수 있음은 물론 이로 인하여 귀 공사가 입은 손해를 “갑”과 “을”이 연대하여 배상하기로 함.

20  년   월   일

양도인 :                                         (인)  

양수인 :                                         (인) 

경기도시공사 사장 귀하

[현진]

이주자택지를 다른 사람에게 양도할 수 있지요? 명의가 바뀐다는 것은 중대한 일이라 약속과 책임, 의무사항을 뚜렷하게 해야지요?