* * * * 파주 타운하우스 및 아울렛(의류)매장 부지
- 대지위치 : 파주시 교하읍
- 대지면적 : 760평~1,290평
- 지역지구 : 계획관리지역
- 매매금액 : 1안) 760평(25억 원) * 융자15억~이상가능
2안) 1,290평(40억 원) * 융자25억~이상가능
(메인부지 / 감정가 평당400만 원 정도 함)
- 매 도 자 : 현 매입자(잔금미지급, 등기이전 아직 안한 상태)
- 혜 택 : 1)맹지의 토지였으나, 현 매도자가 본인 토지를 메인부지에서
진입로로 (약180평/9억 원) 토지사용 승낙을 해줌,
2)본 부지개발은 진입로 등 버리는 토지가 하나도 없음.
즉, 본 부지만으로 알차게 개발 가능 함(수익성이 많아짐)
- 매매부지 : 본 부지는 주변 대형 아울렛매장(약1만2천평 규모)의 초호화
고급매장 시설 등으로 완공 전에 있으며(일부는 1차 오픈했음)
본 부지는 1차 오픈한 매장에 이어 2차부지로 준비했던 부지임.
- 주변상황 : 본부지 주변은 교하지구 및 운정지구 신도시임.
- 교 통 : 자유로 주변에 있음.
- 추 천 : 타운하우스, 아울렛매장. 등
*타운하우스 = 1안) 760평 / 19세대 가능, 2안) 순차적 개발해야 함.
(월드메르디앙 / 타운하우스 분양가 1,100만원대 분양완료)
*아울렛매장 = 2안)1,290평/ 18평형(점포 20개 이상 가능)
(본부지 접한 메인부지1차분양시 평당/2,700만원대 분양완료)
- 매도사유 : 본부지 잔금 및 자금 사정으로 인한 매각하기로 함.
- 사 업 성 : 분양성 및 사업성은 매우 뛰어남.
- 매도동의 : 매도자가 후배이며, 내가직접 매입해준 부지임,(동의완료)
- 전 망 : 본부지 앞으로 6차선 계획도로 (현재 측량이 끝난 상태 임)
* 긴급매각 사유로 긴급검토 요망.
* 파주개발 이 송 한
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