[국토부]지역 조합주택 조합원 주소이전에 따른 조합자격 유지 문의입니다.

<div class="samBox mw" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; color: rgb(85, 85, 85); font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 15px;"><span class="sam_tit" style="box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 27px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; display: block; position: relative; text-align: center; border: 1px solid rgb(130, 198, 229); background: rgb(244, 245, 249);"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 28.6px; display: inline-block; padding: 15px 0px 15px 73px; background: url("/resource/images/paid/nep/pot/content/icon_sameTit_1.png") left bottom no-repeat;">사례</span></span><div class="sam_cont" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; padding: 30px; border: 1px solid rgb(130, 198, 229);"><div class="samC_top" style="box-sizing: border-box; line-height: 30px; overflow: hidden;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; display: block;">지역 조합주택 조합원 주소이전에 따른 조합자격 유지 문의입니다.</span></div><div class="samC_c" style="box-sizing: border-box; line-height: 24px;"><br style="box-sizing: border-box;">송도 지역조합주택 조합원 주소 이전에 따른 조합원 자격 유지관련 문의드립니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">현재 지역조합주택 제명의의 인천시 연수구 송도동 308-1번지 송도 더샵 마리나베이 85m2 1차 조합원이며,얼마전 아내명의의 아파트 분양권1채를 매도하여 제 조합원 물건만 가지고 있습니다.현재는 무주택입니다. 그리고 현재 계양구 소재의 아파트에 전세로 세대주로 가족들과 거주중입니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">사정으로인하여 현재 전세로 살고있는 집의 임대인이 매매의사를 밝혔고, 현재 전세로 살고있는곳의 계약만료기간이 2019년 3월 31일까지이며, 제 명의로 전세자금대출을 받아 거주중입니다.전세 구하기가어려워 근처 가까운 다른곳으로 아내명의로 전세계약하여 2월 말일경 이사계획중입니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">아내명의로 전세계약을 하는 이유는 새롭게 전세계약(잔금)시기보다 임대인이 매매시기를 여유있게 달라하여서 입니다. 제가 기존에 전세자금대출을 받아 이중으로는 전세자금대출을 진행할수없고, 아내는 전세자금대출 된다고 합니다. 또 2월말일경 이후 매매가진행되서 아내명의로 전세계약한 2월말일경 제가 세대주로 주소를 확정,전입를 하게된다면 현재 전세로 살고있는 집에서 주소가 빠지게되고 매매가 이루어지는 시점이 늦어지게된다면 저는 임차인으로 대항력을 잃는경우가 생기기때문입니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">제가 궁금한것은 아내명의로 전세계약한 집에 아내만 일다 세대주로 전입신고를 하고, 이후 현재 제가 세대주로 전세 살고있는 집의 매매가 이루어져 잔금을치루되는날,<br style="box-sizing: border-box;">아내가 세대주로 전세계약한 집에 제가 세대주로 아내와 아이들은 세대원으로 확정일자받고, 전입신고 하게된다면, 위의 지역조합 조합원 자격유지 유무를 알고싶습니다.조합원 자격 박탈되면 전 재산이 날라갑니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">정확한 답변부탁드립니다.<br style="box-sizing: border-box;"></div><span class="samC_date" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; display: block; margin-top: 20px;">2019.12.11 10:22:02</span></div></div><div class="samBox ans" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; margin-top: 30px; padding-top: 16px; background: url("/resource/images/paid/nep/pot/content/bg_dotted_line.gif") left top repeat-x; color: rgb(85, 85, 85); font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 15px;"><span class="sam_tit" style="box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 27px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; display: block; position: relative; text-align: center; border: 1px solid rgb(142, 210, 203); background: rgb(224, 237, 246);"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 28.6px; display: inline-block; padding: 15px 0px 15px 73px; background: url("/resource/images/paid/nep/pot/content/icon_sameTit_2.png") left bottom no-repeat;">답변</span></span><div class="sam_cont" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; padding: 30px; border: 1px solid rgb(142, 210, 203);"><div class="samC_top" style="box-sizing: border-box; line-height: 30px; overflow: hidden; border-bottom: 1px solid rgb(204, 204, 204); padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;">1. 안녕하십니까? 평소 국토교통행정에 관심과 애정을 가져 주신 점 깊이 감사드리며, 귀하께서 우리 부로 제출하신 민원사항에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">ㅇ (질의요지) 지역주택조합 조합원 자격(세대주)요건 관련<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">ㅇ (회신내용)<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">「주택법 시행령」 제21조제1항제1호에 따라 지역주택조합의 조합원이 될 수 있는 사람은 조합설립인가 신청일(투기과열지구 안에 있는 경우에는 조합설립인가 신청일 1년 전의 날)부터 해당 조합주택의 입주가능일까지 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대의 세대원을 포함) 전원이 주택을 소유(「주택공급에 관한 규칙」 제2조제7호에 따른 당첨자(당첨자의 지위를 승계한 자를 포함)의 지위를 포함)하고 있지 아니한 세대의 세대주이거나, 세대주를 포함한 세대원 중 1명에 한정하여 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주택 1채를 소유한 세대의 세대주로서, 조합설립인가 신청일 현재 해당 지역에 6개월 이상 계속하여 거주하여 온 사람으로 한정하고 있으며,(또한, 본인 또는 본인과 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 배우자가 같은 또는 다른 직장주택조합의 조합원이거나 지역주택조합의 조합원이 아닐 것)<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">귀하의 질의의 경우 조합원이 주민등록표에 세대주를 유지하는 경우라면 조합원 자격에 영향을 미치지 않으며, 보다 자세한 사항은 인가권자인 관할 시·군·구청에 문의하여 주시기 바랍니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">2. 다시 한번 국토교통 행정에 관심을 보여주신 점에 대해 감사드리며, 회신드린 내용과 관련하여 더 궁금한 사항이 있으실 경우 우리 부 주택정책과(정성훈, 044-201-3332)로 문의하여 주시면 성심 성의껏 답변하여 드리겠습니다. 감사합니다.<br style="box-sizing: border-box;">[관련 법령은 "국가법령정보센터(www.law.go.kr)"에서 확인 가능합니다.]<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">※ 본 회신내용은 해당 민원사항에만 국한되어 개별 사실관계의 변동 등으로 인한 유사사례인 경우에 본 회신내용과 다른 해석이 있을 수 있습니다. 따라서, 개별사안에 대한<br style="box-sizing: border-box;">별도의 증거자료로 활용하는 것은 국토교통부 견해와는 관련이 없음을 알려드리니 양해하시기 바랍니다. 끝.</div><div class="samC_c" style="box-sizing: border-box; line-height: 24px;"><ul class="samC_info" style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; word-break: break-all;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; list-style: none;"><dl style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;"><dt style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; width: 110px; float: left;">담당부서</dt><dd style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;">주택정책과</dd></dl></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px; word-break: break-all; list-style: none;"><dl style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;"><dt style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; width: 110px; float: left;">관련법령</dt><dd style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;"><ul class="samC_link" style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; word-break: break-all;"></ul></dd></dl></li></ul></div></div></div><div class="btnArea right" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; margin-top: 20px; overflow: hidden; color: rgb(85, 85, 85); font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 15px; text-align: right !important;"><button type="button" class="btn fill" style="font-size: 15px; line-height: 48px; font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; margin-right: 2px; margin-left: 2px; color: rgb(255, 255, 255); word-break: break-all; cursor: pointer; border-width: 0px; background: rgb(22, 153, 220); text-align: center; vertical-align: top; position: relative; width: 110px; height: 48px; border-radius: 24px;">목록</button></div><p><br></p>