[국토부]빈집 및 소규모 주택 정비에 관한법률에 따른 도시계획 시설 등 의제시 심의사항

<div class="samBox mw" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; color: rgb(85, 85, 85); font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 15px;"><span class="sam_tit" style="box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 27px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; display: block; position: relative; text-align: center; border: 1px solid rgb(130, 198, 229); background: rgb(244, 245, 249);"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 28.6px; display: inline-block; padding: 15px 0px 15px 73px; background: url("/resource/images/paid/nep/pot/content/icon_sameTit_1.png") left bottom no-repeat;">사례</span></span><div class="sam_cont" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; padding: 30px; border: 1px solid rgb(130, 198, 229);"><div class="samC_top" style="box-sizing: border-box; line-height: 30px; overflow: hidden;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; display: block;">빈집 및 소규모 주택 정비에 관한법률에 따른 도시계획 시설 등 의제시 심의사항</span></div><div class="samC_c" style="box-sizing: border-box; line-height: 24px;">빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제55조 제1항 제10호에 따르면<br style="box-sizing: border-box;">기반시설의 설치 정비 또른 개량에 관한 도시관리계획과 지구단위계획의 경우는 사업시행인가에 따라 의제하게 되어 있습니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">해당항목이 의제되는 경우 도시계획위원회 심의를 받지 않는걸로 알고 있습니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">또한 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제27조 제1항 제2호에 따르면 도시군관리계획 및 개발행위관련 사항이 있으면 통합심의를 하여야 한다고 하고 있는데<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">질의1<br style="box-sizing: border-box;">소규모 주택정비사업 구역내 도시계획시설의 변경이 발생할 경우 건축심의만으로 가능한지 통합심의를 해야하는지 알고 싶습니다<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">질의2<br style="box-sizing: border-box;">소규모 주택정비사업 구역에 용도지역의 종세분의 변경이나 용도지구변경이 필요할 경우 지구단위계획구역을 신설하여 지구단위계획에서 해당사항을 변경한다면(지구단위계획에서 변경가능한 용도지구의 경우) 의제가 가능한지 알고 싶습니다<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">질의3<br style="box-sizing: border-box;">질의2의 경우 의제가 된다면 이는 질의1과 같이 건축심의만으로 가능한지 통합심의를 해야하는지 알고 싶습니다</div><span class="samC_date" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; display: block; margin-top: 20px;">2019.12.11 20:54:11</span></div></div><div class="samBox ans" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; margin-top: 30px; padding-top: 16px; background: url("/resource/images/paid/nep/pot/content/bg_dotted_line.gif") left top repeat-x; color: rgb(85, 85, 85); font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 15px;"><span class="sam_tit" style="box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 27px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; display: block; position: relative; text-align: center; border: 1px solid rgb(142, 210, 203); background: rgb(224, 237, 246);"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 28.6px; display: inline-block; padding: 15px 0px 15px 73px; background: url("/resource/images/paid/nep/pot/content/icon_sameTit_2.png") left bottom no-repeat;">답변</span></span><div class="sam_cont" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; padding: 30px; border: 1px solid rgb(142, 210, 203);"><div class="samC_top" style="box-sizing: border-box; line-height: 30px; overflow: hidden; border-bottom: 1px solid rgb(204, 204, 204); padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;">안녕하십니까? 평소 국토교통행정에 관심과 애정을 가져 주신 점 깊이 감사드리며, 귀하께서 우리 부에 질의하신 사항에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">1. 민원요지<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">가. 사업구역 내 도시계획시설 변경이 발생할 경우, 통합심의를 해야 하는지<br style="box-sizing: border-box;">나. 사업구역 내 용도지역의 종세분의 변경이나 지구변경이 필요한 경우, 의제가 가능한지 여부 문의<br style="box-sizing: border-box;">다. ‘나’에서 의제가 된다면 통합심의를 해야 하는지 여부 문의<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">2. 답변내용<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」제27조제1항에 따르면 시장ㆍ군수등은 소규모주택정비사업과 관련된 다음 각 호 중 둘 이상의 심의가 필요한 경우에는 이를 통합하여 심의하여야 한다.<br style="box-sizing: border-box;">1. 「건축법」에 따른 건축심의(제26조 및 제48조제1항에 따른 심의를 포함한다)<br style="box-sizing: border-box;">2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시ㆍ군관리계획 및 개발행위 관련 사항<br style="box-sizing: border-box;">3. 그 밖에 시장ㆍ군수등이 필요하다고 인정하여 통합심의에 부치는 사항<br style="box-sizing: border-box;">으로 규정하고 있으므로, 통합심의 실시 여부는 해당 인가청의 판단에 따라 정해질 것으로 보입니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">또한, 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」제55조제1항에 따르면 사업시행자가 제12조 및 제29조에 따라 사업시행계획인가를 받은 때(시장ㆍ군수등이 직접 빈집정비사업 또는 소규모주택정비사업을 시행하는 경우에는 사업시행계획서를 작성한 때를 말한다.)에는 다음 각 호의 인ㆍ허가등이 있은 것으로 보며, 제12조제3항 및 제29조제5항에 따른 사업시행계획인가의 고시가 있은 때에는 다음 각 호의 관계 법률에 따른 인ㆍ허가등의 고시ㆍ공고 등이 있은 것으로 보며, 제2항에 의거 사업시행자가 의제를 받으려는 경우에는 사업시행계획인가를 신청하는 때에 해당 법률이 정하는 관계 서류를 함께 제출하여야 한다라고 규정하고 있습니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">따라서, 해당 사항이 통합심의 대상인지, 의제 대상인지 여부에 대해서는 사업의 인허가청인 해당 지자체로 직접 문의하여 주시기 바랍니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">ㅇ 추가질문이 있을 경우에는 우리 부 주거재생과(배중현 ☏044-201-4946)로 문의하여 주시기 바라며, 우리 부 법령 해석은 국토교통부 홈페이지 민원마당→민원안내「자주하는질문(FAQ)」”에서 찾아볼 수 있으며, 관련 법령은 “국가법령정보센터(www.law.go.kr)"에서 확인 가능함을 알려드립니다. 감사합니다. 끝.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">[본 회신내용은 해당 질의에만 국한되며 개별 사실관계의 변동 등으로 인한 유사사례인 경우에 본 회신내용과 다른 해석이 있을 수 있습니다. 따라서 개별사안에 대한 별도의 증거자료로 활용하는 것은 국토교통부 견해와는 관련이 없음을 알려드리니 양해하시기 바랍니다]</div><div class="samC_c" style="box-sizing: border-box; line-height: 24px;"><ul class="samC_info" style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; word-break: break-all;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; list-style: none;"><dl style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;"><dt style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; width: 110px; float: left;">담당부서</dt><dd style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;">주거재생과</dd></dl></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px; word-break: break-all; list-style: none;"><dl style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;"><dt style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; width: 110px; float: left;">관련법령</dt><dd style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;"><ul class="samC_link" style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; word-break: break-all;"></ul></dd></dl></li></ul></div></div></div><div class="btnArea right" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; margin-top: 20px; overflow: hidden; color: rgb(85, 85, 85); font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 15px; text-align: right !important;"><button type="button" class="btn fill" style="font-size: 15px; line-height: 48px; font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; margin-right: 2px; margin-left: 2px; color: rgb(255, 255, 255); word-break: break-all; cursor: pointer; border-width: 0px; background: rgb(22, 153, 220); text-align: center; vertical-align: top; position: relative; width: 110px; height: 48px; border-radius: 24px;">목록</button></div><p><br></p>