주택거래 신고지역 (2008년 4월 18일현재 추가 16개 시,구 = ★)

[벽운(송봉석)]

# 주택거래 신고지역 (2008년 4월 18일현재 추가 16개 시,구 = ★)

서울시 ~ 강남구(세곡동 제외)

            송파구(풍납동 제외)

                     ☆ 2004.11.10 (마천,거여동 제외)-->☆ 2005.9.8 (마천,거여동 지정)

            강동구(하일,암사,길동 제외)-->다만 암사동 강동시영 재건축 1,2단지는 포함. 

            용산구

            서초구(내곡,염곡,원지,신원동 제외)

            영등포구(여의도동)

            양천구(목동,신정동)

            마포구(상암,성산,공덕,신공덕,도화동)

            성동구(성수,옥수동)

            동작구(본,흑석동)

            광진구(광장,구의동)

            강서구(등촌,마곡,염창동)

            ★ 노원구

            ★ 강북구

            ★ 도봉구

            ★ 중랑구

            ★ 동대문구

            ★ 성북구

            ★ 금천구

인천광역시 ~ 서구(가정,검암,당하,마전,불로,왕길,원당동)

                  연수구(송도,동춘,연수,선학,옥련,청학동)

                  ★ 남구

                  ★ 남동구

                  ★ 동구

                  ★ 부평구(부개,부평,산곡,삼산,일신,청천동)

                  ★ 계양구(계산,방축,병방,임학,작전,효성동)

경기도 ~ 과천시

            성남시=분당구,수정구(신흥동)

                      중원구(은행동)

            용인시(신봉,죽전,성복,풍덕천,동천동,상현동,구성읍,기흥읍)

            안양시=동안구,만안구(석수동)

            수원시=영통구

            의왕시(내손동,포일동)

            고양시=일산동구(마두동,장항동)

                      일산서구(일산동,주엽동)

                      덕양구(행신,화정동)

            군포시(산본,금정동)

            부천시=원미구(중,상동)

            김포시(장기,풍무동)

            파주시(금능,금촌동,교하읍)

            오산시(은계동,오산동,부산동,원동,수청동)

            화성시(동탄면,진안동,능동,기산동,병점동,반월동,반송동,석우동)

            안산시=단원구(고잔,선부동)

                      상록구(성포,월피동)

            시흥시(정왕,은행,월곳,하상동)

            ★ 동두천시(생연,지행동)

            ★ 의정부시(호원,금오,녹양,민락,신곡,용현,의정부,장암동)

            ★ 양주시(고읍,광사,덕계,덕정,백석,산북,삼숭,장흥동)

            ★ 광명시(철산,하안동)

# 신고대상 주택은 전용면적 60㎡(18평) 초과 아파트[재건축/재개발 정비구역은 모든아파트]의 거래시

계약일로부터 15일 이내에 거래가액,자금조달계획및 입주계획(6억원을 초과하는 경우)등을 관할 행정

관청에  반드시 신고해야 한다.

# 위반시는 취득세의 5배까지 과태료가 부과

☆☆☆☆☆ ----------2006.11.7

주택거래신고지역으로 지정되면 2006년 11월7일부터 시행되는 자금조달계획 제출 및 입주 여부 확인 의무화와 함께 거래 신고기간이 지정 전 30일 이내에서 15일로 앞당겨지고 신고나 자금조달계획서 제출지연시 과태료가 최대 취득세의 3배에서 5배로 높아진다.

자금조달계획서는 주택거래신고지역에서 실거래가액이 6억원을 초과하는 주택을 거래할 때 실거래가액 외에 자기자금 및 차입금 등으로 구별된 주택취득자금 조달계획서를 작성, 시ㆍ군ㆍ구에 제출해야 한다. 이때 본인이 입주할지 여부도 주택거래신고서에 추가 기재해야 한다.

제출된 자금조달계획서는 국세청 등 관계기관이 세무행정의 기초자료로 활용하며 이를 제출하지 않거나 계약체결일로부터 15일을 넘겨 제출할 경우 최대 취득세의 5배에 해당하는 과태료가 부과된다.

거래신고지역은 ▦전달 매매값 상승률 1.5% 이상 ▦3개월간 상승률 3% 이상 ▦연간 상승률 전국 평균의 두배 이상 ▦관할 시ㆍ군ㆍ구청장의 요청이 있는 경우 가운데 어느 하나에만 해당돼도 지정이 가능하다.