곤지암역 센트럴 아이파크 공급정보

[부동산백화점장]

<곤지암역 센트럴 아이파크 공급정보>

2025년 한국의 부동산 시장은 다양한 투자자들의 관심을 끌며, 소매 투자자, 연금 기금, 외국 기업, 국제 투자자 등이 활발히 참여할 것으로 예상되는데요. 이러한 시장의 다양성은 곤지암역 센트럴 아이파크와 같은 신규 아파트 프로젝트에 대한 관심을 더욱 높일 것입니다. 

경기도 광주시 곤지암역세권 도시개발사업 A1-2BL에 위치한 이 현장은 지하 2층에서 지상 22층까지 총 4개 동, 347세대로 조성되며, 84㎡와 110㎡의 두 가지 평형으로 공급됩니다.

해당 단지는 경강선 곤지암역과 도보 4분 거리에 위치한 초역세권 단지로, 판교까지 20분, 강남까지 30~40분이면 이동할 수 있는 뛰어난 교통 접근성을 자랑하죠. 자차 이용 시에는 중부고속도로와 광주원주고속도로를 통해 수도권 및 인근 지역으로 편리하게 이동할 수 있죠. 

또한, 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고 등 우수한 학군과 인접해 있으며, 향후 초등학교 신설도 계획되어 있어 교육 환경 측면에서도 강점을 가집니다. 주변에는 다양한 생활 편의시설이 조성될 예정으로, 쇼핑 및 문화 인프라 확충에 따른 생활의 질 향상도 기대할 수 있죠.

곤지암역 센트럴 아이파크는 자연 친화적인 설계가 돋보이는데요. 단지 내 중앙광장과 수변공원이 조성되며, 인근 비양산, 도자공원, 화담숲 등 자연환경과 조화를 이루는 입지를 갖추고 있죠. 

또한, 곤지암역 일대 도시개발사업을 통해 약 3,600세대 규모의 신흥 주거 타운이 형성될 예정이며, 이는 곤지암의 부동산 가치를 한층 높일 전망입니다. 녹지와 조경이 풍부하게 조성되며, 거주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공할 것입니다.

세대 내부 설계를 살펴보면, 84㎡ A타입은 4베이 판상형 구조로 설계되어 공간 활용성이 뛰어나며, 넓은 거실과 효율적인 주방 동선을 갖춘 ‘ㄷ’자형 주방이 특징인데요. 알파룸이 제공되어 추가적인 활용 공간을 확보할 수 있으며, 안방에는 대형 드레스룸과 파우더룸이 포함됩니다. 

84㎡ B타입은 탑상형 구조로, 2면 개방형 거실이 돋보이며, 주방 팬트리와 다목적 수납공간이 강화되었죠. 110㎡ 타입은 4.5베이 판상형으로 넓은 실내 공간을 제공하며, 주방 팬트리와 함께 수납공간을 극대화한 구조로 설계되었습니다. 특히, 안방 내 별도의 룸 인 룸 구조가 도입되어 개별적인 공간 활용이 가능하죠. 

모든 세대에는 천장형 시스템 에어컨과 빌트인 가전이 기본 제공되며, 최신 스마트 IoT 기술이 적용되어 편리한 생활이 가능합니다.

곤지암역 센트럴 아이파크는 다양한 커뮤니티 시설도 갖추고 있는데요. 북카페와 통합 오픈 라운지로 조성된 파크 라운지, GX룸과 체력 측정실이 포함된 피트니스 존, 그리고 어린이집과 시니어 라운지까지 입주민의 라이프스타일을 고려한 편의시설이 마련됩니다. 

또한, 스마트 홈 시스템이 적용되어 보안과 에너지 효율성을 강화하며, 실내 공기질 관리 시스템도 도입해 쾌적한 주거 환경을 제공하죠. 단지 내 실내 골프연습장과 주민운동시설도 마련되어 있으며, 키즈카페와 스터디룸 같은 가족 친화적인 공간도 포함됩니다.

분양가는 84㎡ 기준 5억8천만 원6억1천8백만 원, 110㎡ 기준 7억7천3백만 원8억6백만 원으로 책정되었으며, 계약금 정액제 1천만 원, 중도금 60%, 잔금 30%의 납부 방식이 적용되죠. 발코니 확장비는 84㎡ A타입 1천5백만 원, B타입 1천6백만 원, 110㎡ 타입 1천8백만 원으로 결정되었습니다. 

중도금 대출 이자는 후불제로 운영되며, 초기 자금 부담을 최소화할 수 있도록 설계되었죠. 또한, 단열 성능이 강화된 창호와 저소음 설비가 적용되어 더욱 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

곤지암역 센트럴 아이파크는 경강선 초역세권 입지와 신흥 주거 타운의 중심지라는 입지적 장점을 바탕으로 실거주자는 물론 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있는데요. 단지 배치는 남향 위주로 설계되었으며, 개방감을 극대화한 구조를 적용해 채광과 통풍을 강화하였죠. 

또한, 도시개발사업과 맞물려 생활 인프라가 점차 확충될 예정으로, 장기적인 관점에서의 가치 상승 가능성이 높습니다. 향후 주변의 상업지구와 연계된 추가적인 개발이 예상되며, 이는 곤지암역 일대의 부동산 시장을 더욱 활성화할 것으로 보입니다.

모델하우스는 광주시 송정동 690-1번지에 위치하고, 이 APT는 전매제한 6개월, 거주의무기간이 없는 조건으로 공급되며, 청약 통장 없이도 무순위 신청이 가능하답니다. 역세권 프리미엄, 우수한 교육 환경, 자연 친화적 설계, 그리고 스마트 라이프 시스템을 갖춘 곤지암역 센트럴 아이파크는 광주 신흥 주거 타운을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 전망입니다.