알쓸신잡 택지 청약 인트로 (ft.부~자되세요 ^^)

[이앤피잉글리시학원]

뷔페러버 별조원장 입니다

저는 지난 2년이라는 시간동안

양질의 부동산 강의를 꾸준히 수강하며

다양한 부동산 투자 영역의

세계를 접하고 있는데요

그래서인지 부동산투자는

마치 뷔페와도 같다라는

생각도 들었습니다

마치 뷔페에서 다양한 음식을 맛을 보듯

다채로운 투자 메뉴가 펼쳐져 있고,

그 중 나에게 맞는 최고의 메뉴를 찾아

즐기는 듯한 기분이랄까요

부동산 투자는 여러 선택지 중
내게 맞는 투자 포트폴리오를 담아내는 것

부동산투자와 뷔페 모두 다양한 선택지 중

개인 상황에 맞는 최적의 선택을

해야한다는 점에서 보자면

꽤 유사한 것도 같죠?

당장 눈 앞에 보이는대로 담아

허겁지겁 먹거나 투자하기 보다는

자신에게 잘 맞는 메뉴를 잘 알고

구성하는 것도 중요한 것 같네요.

오늘은 택지청약 이런 세상도 있구나~

간단히 알려드릴게요 ^^

택지 청약 인트로

택지투자 코너는 일상에서도 자주

접하는 김밥, 떡볶이 느낌은 아닙니다.

그래서인지 대중에게도 익숙한

부동산 투자처들을 넘어서

새로운 경험에 대한 기대감과 더불어

경쟁을 피해 투자할 수 있겠다는

가능성을 많이 보았습니다.

1. 택지 투자 기초상식

택지투자를 생각한다면

택지가 무엇인지 아는 것이

최우선 이겠죠.

택지

택지개발지구, 신도시가 조성될 때

집, 상가, 빌딩 등이 들어서려면

'땅' 이 필요하지요?

이를 위해 개발되고 공급되는 땅을

택지라고 부릅니다

택지청약

보통 국가나 LH, SH,주택도시공사,

수자원공사, 지방자치단체 같은 공공기관들에서

주택건설이나 공공시설용지를 반듯하게 잘라서

상품을 만들어 분양권 형태로 판매를 해요.

(민간에서도 공동시행 허용 됩니다)

이렇게 택지로 공급되는 땅을

아파트처럼 청약할 수 있는데 그래서

택지청약은 토지분양권으로 생각하면 되요.

아파트 분양권 + 토지투자

=

택지청약

퓨전형태의 부동산 메뉴

2. 택지투자 장점, 고려사항

택지투자가 토지, 아파트 청약투자와

비슷해보여도 다른 점들이 있는데요,

이것들이 택지의 장점으로 작용되기도 합니다.

장점

택지는 공고문, 팜플렛에 애초에

' 이렇게 땅을 사용하세요' 라고

정확히 명시가 되어져 있어요

토지개발계획은 사전에 확인가능하니

변수가 크게 없는 편이라 레버리지를

적극 활용하여 수익을 낼 수 있겠죠

고려사항

하지만 모든 투자가 그렇듯

최악의 리스크도 생각을 해야합니다.

무주택자는 일단 내집마련부터 이룬 뒤

여유자금으로 택지투자를 추천하며,

택지는 당첨 후 계약금 반환이 불가하므로

택지 매각 연장의 상황도 대비한

명확한 엑시트 전략을 갖고 접근해야겠지요

택지 투자 7단계 흐름

택지 청약 샘플러 맛보기

택지가 무엇인지, 장점, 고려할 점 파악 후

택지투자 해보자라는 생각이 들었다면

이제 단계별로 접근을 해볼 수 있습니다.

그래서! 택지 청약 7단계 흐름 올려봅니다

샘플러 맛보기 정도로 보면 될 것 같네요.

오늘은 택지 인트로 소개해보았습니다.

부동산 뷔페를 이용하실 때에는

택지 투자도 깊이 음미하며

즐겨보시길 바랄게요 !