부동산 상식 아파트 전용면적 평수 계산법

[부동산114]

전용면적 -> 평수 계산하는 방법

- 공용면적 과 전용면적 계산방법 -

 아파트 면적에 대한 개념이 약간씩 혼동이 있을듯 해서 정리한 내용입니다.

최근 면적의 단위가 " 평" 에서  " ㎡ " 로 법제화 되어서 크기에 대한 개념이 더 어려워진듯 합니다.

1. 아파트의 대략적인 면적에 대한 설명입니다.

전용면적 : 실제 거주하면서 사용하는 면적(베란다, 다락방 제외)

공용면적 : 주거공용면적(복도, 계단, 엘리베이터 등)  + 기타 공용면적(지하층, 관리사무소, 노인정 등)

분양면적 : 전용면적 + 공용면적

공급면적 : 전용면적 + 주거공용 면적    

계약면적 = 전용면적 + 공용면적 (주거공용면적 + 기타 공용면적)

전용율 = 아파트 면적과 관련된 비율로는 공급면적대비(전용면적/공급면적)

예시 =  부동산 매물 사이트의 면적 59/41㎡ 아파트 (공급면적 59㎡  전용면적 41㎡)

2. 다음은 전용면적 과 분양면적의 대략적인 면적을 알아 보겠습니다.

전용면적 = 분양면적 × 전용율

예시 = 아래표의  80 ㎡(분양면적) × 0.7375 ㎡(전용율) = 59㎡(전용면적)

3. 다음은 전용면적 " ㎡ " 에 대한 "평수" 의 대략적인 면적을 알아 보겠습니다.

    전용면적 평수 계산하는 방법

평형 = 전용면적(㎡) × 0.4 (1÷ 0.74 × 0.3025 = 0.4)(전용율에 따라서 달라집니다)

전용면적에  0.4(전용율에 따라서 차이가 있음)를 곱하면 거의 정확한 평수입니다.( 전용율 0.74 기준 )

예시 = 아래표의 전용면적(㎡)  59㎡ × 0.4 ≒ 23.6 평

4. 더 정확한 면적은 분양사무소 혹은 관계기관의 서류 에서 확인하시면 됩니다.

전용면적 ㎡(평형)	분양면적 ㎡	전용율 ≒ (전용면적/분양면적)
59 (23.6)	80	0.7375
64 (25.6)	87.5	0.7414
72(28.8)	97.5	0.7384
74(29.6)	98	0.7551
75(30)	99	0.7575
84(33.6)	112	0.7466
98(39.2)	131	0.7480
104(41.6)	142	0.7323
111(44.4)	150	0.7400

5. 아파트 평수 계산하기(직접 계산은 아래 단위변환 클릭하시면 됩니다.)

1평 = 3.305785 ㎡ (≒ 3.3㎡ )

예시 = 30평 × 3 .305785 = 99. 17355㎡ (30평× ≒ 3.3 ㎡ =  99㎡)

1㎡ = 0.3025 평

예시 = 99.17355 ㎡ × 0.3025 평 = 29.99999875평 (약 99㎡ = 약 30평)

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후기소감 : 필요하신분들께 도움이 되었으면 합니다.

글 올린이 : 벌교땅골로    l  작성자  : 타닐츨가