내년에 환승역이될 신풍역 도보1분거리의 주인거주하며 월세소득210만원.

[최고부동산]

현제의 7호선 신풍역은 향후1년 1개월뒤에 신안산선(10호선)과 환승역이 됩니다.
그 환승역1번출구에서 도보1분거리에 값싸고 깔끔한 단독주택이 매물로 나왔습니다.

대지 28평으로서 4층 주택인데 지층괴 1층은2가구씩.,2층은 1가구 , 총5가구를 임대중이고 
3층은 주인이 방3칸을 거주하고있습니다.(다른주택들이 보통3개층인데 본건은 4개층입니다.)

윗 사진에서 보시듯 주택의 외관도 깔끔한 편이고 임대를 비교적싸게주어 보증금은 적은편입니다.
반지층도 계단 많이 내려가지않으며 지층과 1층은 방1칸1세대, 방2칸1세대씩 층별로 2가구씩 임대중입니다.
2층은 방3칸 1가구로 임대중이고 3층은 방3칸 주인이 거주중입니다.




매매가격..대지28평X평당3,214만원= 총 매매가9억입니다.
전체 임대보증금과 월세는  (지층~2층까지), 보증금 3,250만원,월세 210만원입니다.
실투자금은 9억-3.250만= 86.750만원.
*아파트 30평대 전세가격으로 주인이 거주하며 월세소득 210만원씩이니 참으로 양호한겁니다.
*또한 현제 임대료도 싸지만 향후1년1개월뒤에는 환승역출구에서 도보 1분거리이기에 
 임대소득을 더 늘릴수 있습니다.


값싸고 아까운 단독주택을 구입하시어 거주하며 월세소득 210만원 올릴수있길 희망하시는분은 
언제든 저희부동산과 상의하여주시길 부탁드립니다.

[최고부동산]

본건은 매도 보류 되엇습니다.
(거주하시는 아버님이 판다니 그 아들이 사겠다고)