경기 화성시 진안동 876-4 화인메디컬프라자 1층 수익성 역세권 약국 상가 경매 전용13평 보증금1억5천 월세420만원 병점역 무료

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원7계 2020 타경 13808	용 도	상가
소 재 지	경기 화성시 진안동 876-4 화인메디컬프라자 1층 105호 [병점1로 221]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 08월 20일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 09월 29일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 09월 25일(태웅감정)	배당종기	2020년 11월 27일
감 정 가	496,000,000원 (건물:347,200,000원/토지:148,800,000원)
최 저 가	496,000,000원(100%)	보 증 금	10% (49,600,000)
토지총면적	21.34 ㎡ (6.46평)	건물총면적	41.07 ㎡ (12.42평)
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	수원7계 전화 : (031)210-1267	관할 주민센터	진안동주민센터 (대표:031-369-4500 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 화성시 진안동 876-4 화인메디컬프라자 1층 105호 *`이화약국` *철콘조철콘지붕 *1,2종근린생활시설 *진안초등학교남측인근위치 *주위각종근린생활시설및업무시설,소규모점포등혼재한노선상가지대 *차량접근가능 *인근노선버스(정)소재 *제반교통사정양호 *부정형등고평탄지 *북측및동측왕복4차선,남동측10m도로각각접함 *대로3류(25-30m)(2017.07.06)접함 *소로1류(10-12m)접함 *2종일반주거지역 *가축사육제한구역(전부제한구역) *비행안전구역(6구역,전술) *성장관리권역

대지   21.34/1276.6(6.46평)    148,800,000원 건물   41.07(12.42평)    347,200,000원 - 총6층 - 보존:2004.11.23

법원임차조사
*현장을 방문하여 만난 김설화라고 하는 여성에 의하면, 이화약국은 자신이 임차하여 점유하고 있다고 하는 바, 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 사업자등록을 신청한 것으로 기재되어 있으며 전입세대열람 내역서에는 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음. 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함
총보증금:150,000,000.00
총월세금:4,200,000.00

부동산현황

• 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2017-12-05

150,000,000 570,000,000

0

소멸

안함

영업

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숙박	ㆍ시네마모텔(219m)ㆍ모텔시티(836m)ㆍ힐파크모텔(897m)ㆍING모텔(997m)
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