평택시 지산동아파트＞KCC스위첸 43평형APT 2차경매건(2022타경 45549호)327

[노란궁뎅이]

평택시 지산동아파트>KCC스위첸   43평형APT 2차경매건(2022타경 45549호)327

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평택시  지산동 숲세권 중형아파트 경매.

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경기 평택시 지산동  ” 송북초등학교” ” 인접하여  위치한

  KCC스위첸   43평형APT”가

법원경매를 통해 감정가  3억 9800만원으로   나와

1회유찰 후… 감정가대비  70%로      저렴하게

2억 7860만원으로    2차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  115㎡ (34.7평)   43평형아파트..

매각포함한 대지권도 70.7㎡ (21.4평)가지고 있다

1차   2023.02.13   (100%)     - 유찰

2차  2023.03.27  (70%)    - 매각절차진행

방4개..드레스룸.욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.앞뒤발코니

계단식, 도시가스  / 개별난방구조..

해당 물건은   15층 건물 중 .. 탑층인  15층.

전면 트인 남향의 고층으로   채광 및 조망권이 우수한 매물로

넓은거실1+방3가 배치된   4베이(bay)  판상형 인기구조이다.

(현황  임차인세대 점유 상태)

  본건 8개동   506 세대로  각종 영유아시설 및 초.중학교  도보거리의 숲세권단지

1호국도와  송북동주민센터,각종상가와  버스정류장등 이용이 편리하고

1호선”송탄역” 과  송탄버스터미널,송탄재래시장,고덕국제신도시등 지근거리로

평택시 지산동지역내 저렴한  중형 아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

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 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

-  본건에는   대항력 갖춘 선순위전입자  있는 상태입니다.

구체적인 임대차관계 및  권리인수여부는 별도의 확인이 필요함

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2022년 8월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  입찰당일  2차최저가의 10% 준비.

경기 평택시 지산동 “숲세권역

        KCC스위첸”43평형아파트경매

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 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

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♠    경기 평택시 지산동 1217 소재

        KCC스위첸 (43평)매각

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ㆍ흑염소토속마을(114m) ㆍ바오돈까스 평택지산점(179m) ㆍ리츠부동산공인중개사사무소(192m) ㆍ코아루 공인중개사사무소(227m) ㆍ총각수산(236m) ㆍ청와대공인중개사사무소(255m) ㆍ지성원(277m) ㆍ뉴금강공인중개사사무소(363m) ㆍ하나 공인중개사사무소(376m) ㆍ어울림무한리필고기뷔페(391m)

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
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