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<P>2012년 4월달에 경매 넘어갔단 서류 확인하고 </P>
<P>배당 요구 종기일전에 배당신청 했습니다.</P>
<P>확정일자는 없어도 2011년 6월에 이사하고 전입신고 해서 최우선 변제 가능하다고 법률 사무소에서 안내받았어요,</P>
<P>보증금 1000만원에 월세 20만원으로 계약하고 2년이라 2013년 6월까지 계약인데,,</P>
<P> </P>
<P>문제는</P>
<P>낙찰자가 와서는 </P>
<P>계약을 계속 할시 월세 25만원으로 올린다고 하네요,</P>
<P>이사를 갈 경우 2월달까지 집을 비워달라고 하네요,</P>
<P>경매로 낙찰된것이기 때문에 보증금은 한달뒤에 준다고 하구요,</P>
<P> </P>
<P>이리저리 알아보니</P>
<P>보증금 받기 전엔 명도 해주면 안된다고 하더라구요.</P>
<P>계약기간은 이어지는게 아닌가요?</P>
<P>계약 만료 이전에 이사를 권유할 경우</P>
<P>에어콘 설치비나 인터넷 이전비 등 , 이사비용 까지 청구 가능한것 아닌가요?</P>
<P> </P>
<P>보증금 한달뒤에 준다는것도 이상하고,,</P>
<P>계약자가 변경됐으니까 집 비우라는것도 웃기고,,</P>
<P>모른다고 멋대로 얘기하는건지..</P>
<P> </P>
<P>이런쪽으로 넘 모르는데..</P>
<P>단어도 생소하고,,</P>
<P>쉬운 말로 설명 부탁드려요..ㅠ</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><FONT color=#ff0000>궁금증</FONT></P>
<P><FONT color=#ff0000>1. 계약 기간전에 방 빼라고 하면 무조건 빼줘야 하는건가요?</FONT></P>
<P><FONT color=#ff0000>2. 보증금을 한달뒤에 받는게 맞는건가요?</FONT></P>
<P><FONT color=#ff0000>3. 이사 가기전까지 월세를 25만원으로 올린것으로 줘야 하는건가요?</FONT></P>
<P><FONT color=#ff0000>4. 계약전 이사할 경우 이사비용 청구 가능한가요?</FONT></P>
<P><FONT color=#ff0000>5. 이 모든걸 설명할수 있는 서류가 있나요? </FONT></P>
<P> 저희가 나이도 어리고 모르니 증명할 서류가 있으면 설명하기 편할테니까요..ㅠ</P>
<P> </P>
<P>쉽게 풀이 부탁드려요~~</P>
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카페 게시글
▒▒임대차 질문답▒▒
법원 경매로 낙찰자가 와서는 이렇게 얘기하네요.
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첫댓글 임대차보호법 혹은 확정일자로 검색바람. 보증금반환없이 방빼면 보호법상의 권리를 못받음. 보증금받기전까지는 계약이 유지되는것으로 되어있슴.