[국토부]옆집과 도면이 바뀌었어요

<div class="samBox mw" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; color: rgb(85, 85, 85); font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 15px;"><span class="sam_tit" style="box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 27px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; display: block; position: relative; text-align: center; border: 1px solid rgb(130, 198, 229); background: rgb(244, 245, 249);"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 28.6px; display: inline-block; padding: 15px 0px 15px 73px; background: url("/resource/images/paid/nep/pot/content/icon_sameTit_1.png") left bottom no-repeat;">사례</span></span><div class="sam_cont" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; padding: 30px; border: 1px solid rgb(130, 198, 229);"><div class="samC_top" style="box-sizing: border-box; line-height: 30px; overflow: hidden;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; display: block;">옆집과 도면이 바뀌었어요</span></div><div class="samC_c" style="box-sizing: border-box; line-height: 24px;">집을 계약을 하고 한국주택공사의 보금자리론 대출을 신청후 주택 감정평가를 받는 과정에서 옆집(301호)와 도면이 바뀌었다는 것을 알게되었습니다.<br style="box-sizing: border-box;">2017년 개정으로 옆집과 합의가 되면 간단히 수정되는 걸로 설명을 듣고 별문제가 아니라고 생각을 했습니다.<br style="box-sizing: border-box;">하지만 옆집에 도면을 보여주며 바뀌었다는 사실을 알렸지만 옆집에서는 계속 못해준다는 이야기만 하며 이제는 연락조차 받아주지 않고 있습니다.<br style="box-sizing: border-box;">답답한 마음에 정보를 검색하던중 2017년 판례를 보고 관할 구청을 찾아 이야기 했지만 구청에서조차 같이와야 가능하다는 이야기만 합니다.<br style="box-sizing: border-box;">합의가 안되어 구청에 손을 내밀었지만 구청은 합의가 되어야 한다고 합니다.<br style="box-sizing: border-box;">방법은 없었습니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">도면이 바뀐사실을 알고 신고하면 구청에서 실사를 나와 정정해주는 것으로 알고 있었는데 아니었나요? 입주까지 한달도 남지 않았는데..ㅠㅠ 어떻게 해야하는 건지 모르겠습니다. 계약을 해지할 수도 없고 그렇다고 내집이 바뀐걸 알고 들어가는 것도 할 수 없습니다. 이런경우에는 어떻게 해야하나요?<br style="box-sizing: border-box;">옆집(301호)이 합의를 안해주는 의도를 모르겠습니다. 그냥 입주해도 되는건지..결정을 할 수있게 명확한 답변을 원합니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">잘못된것을 바꾸는건데.. 뭐가 이렇게 어렵고 힘든건지..ㅠㅠ 도와주세요...</div><span class="samC_date" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; display: block; margin-top: 20px;">2020.01.03 22:16:38</span></div></div><div class="samBox ans" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; margin-top: 30px; padding-top: 16px; background: url("/resource/images/paid/nep/pot/content/bg_dotted_line.gif") left top repeat-x; color: rgb(85, 85, 85); font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 15px;"><span class="sam_tit" style="box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 27px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; display: block; position: relative; text-align: center; border: 1px solid rgb(142, 210, 203); background: rgb(224, 237, 246);"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 28.6px; display: inline-block; padding: 15px 0px 15px 73px; background: url("/resource/images/paid/nep/pot/content/icon_sameTit_2.png") left bottom no-repeat;">답변</span></span><div class="sam_cont" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; padding: 30px; border: 1px solid rgb(142, 210, 203);"><div class="samC_top" style="box-sizing: border-box; line-height: 30px; overflow: hidden; border-bottom: 1px solid rgb(204, 204, 204); padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;">평소 국토교통행정에 관심과 애정을 가져 주신 점 깊이 감사드립니다. 국토교통부에서는 관련 법령의 해석과 행정행위의 절차 등을 안내하는 역할을 수행하며, 개별 민원사항 및 행정청의 행정행위에 대해서는 해당 행정청에서 확인하여야 함을 양지하여 주시기 바랍니다. 선생님께서 보내주신 민원사항에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">1. 질의내용(질의요지)<br style="box-sizing: border-box;">- 건축물현황도 정정 가능여부<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">2. 답변내용<br style="box-sizing: border-box;">- 실제 거주현황과 건축물대장 현황도가 불일치하는 경우에는 국토교통부 녹색건축과-1152(2017.02.27.)호에 따라 일정조건을 충족하는 경우 해당 지자체의 허가권자에게 신청을 통해 해소가 가능할 것 입니다. 신청 가능한 조건은 아래와 같습니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">① 실제 건축물과 건축물대장 그리고 건물등기부 등본의 소유자, 주소(호수 포함)가 일치하고, 사용승인 도면과 다르게 각 전유부 출입구에 호수표시 착오로 인하여 실제 거주현황과 건축물대장의 현황도(면적 등이 불일치한 경우 포함, 이하 같음)가 일치하지 않게 된 경우<br style="box-sizing: border-box;">② 건축물대장의 현황도가 실제 거주현황과 일치하지 않음을 인지하고 있고 서로 바뀐 당사자가 건축물대장의 현황도 변경을 신청하는 경우<br style="box-sizing: border-box;">③ 해당 건축물의 현황도 변경 시점에 건축물에 대한 권리관계자의 피해가 발생하지 않는 경우<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">- 위 조건을 모두 만족하고 실제 거주현황과 건축물대장 현황도가 불일치하는 경우 해당 건축물 소유자의 신청에 의하여 현황도의 변경(서로 바꿈)이 가능할 것입니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">- 아울러, 서로 면적 등이 다른 경우에는 건축물대장 표시(면적 등) 변경에 따른 건물등기 표시변경, 공동주택 공시가격 정정, 공시가격 변동에 따른 지방세 등 세액 변경, 그 밖에 발생되는 당사자 간의 이해관계에 대한 정리가 필요할 것으로 판단되며, 허가권자는 건축물 소유자 신청에 의하여 현황도 등을 변경하는 경우에는 그 내용을 건축물대장의 변동사항란에 기재하여야 함을 알려드립니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">- 추가적인 질의는 건축정책과(임은숙 044-201-4837)로 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.<br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;">[본 회신내용은 해당 질의에만 국한되며 개별 사실관계의 변동 등으로 인한 유사사례인 경우에 본 회신내용과 다른 해석이 있을 수 있습니다. 따라서 개별사안에 대한 별도의 증거자료로 활용하는 것은 국토교통부 견해와는 관련이 없음을 알려드리니 양해하시기 바랍니다]<br style="box-sizing: border-box;"></div><div class="samC_c" style="box-sizing: border-box; line-height: 24px;"><ul class="samC_info" style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; word-break: break-all;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; list-style: none;"><dl style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;"><dt style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; width: 110px; float: left;">담당부서</dt><dd style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;">건축정책과</dd></dl></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px; word-break: break-all; list-style: none;"><dl style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;"><dt style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); word-break: break-all; width: 110px; float: left;">관련법령</dt><dd style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow: hidden;"><ul class="samC_link" style="box-sizing: border-box; line-height: 18px; margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; word-break: break-all;"></ul></dd></dl></li></ul></div></div></div><div class="btnArea right" style="box-sizing: border-box; line-height: 19.5px; margin-top: 20px; overflow: hidden; color: rgb(85, 85, 85); font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 15px; text-align: right !important;"><button type="button" class="btn fill" style="font-size: 15px; line-height: 48px; font-family: "Noto Sans KR", sans-serif; margin-right: 2px; margin-left: 2px; color: rgb(255, 255, 255); word-break: break-all; cursor: pointer; border-width: 0px; background: rgb(22, 153, 220); text-align: center; vertical-align: top; position: relative; width: 110px; height: 48px; border-radius: 24px;">목록</button></div><p><br></p>