수도권 알짜 택지지구 6곳 아파트 분양개시 - 장점 많은 첫 분양아파트 관심 가질만

[김영준]

신도시나 택지지구에서는 처음으로 분양되는 아파트 단지가 가장 좋다는 얘기가 있다. 시범단지 성격이 강한 첫 분양단지는 해당 지역에서 입지 여건이 제일 뛰어난 곳에 지어지는 경우가 많기 때문이다. 분당신도시의 경우 시범단지 아파트값이 지금도 가장 비싼 편이다.

서울과 가까운 수도권 관심 택지지구 6곳에서 올 하반기에 처음으로 분양되는 1만576가구의 아파트가 수요자들의 확 눈길을 끄는 것도 이 때문이다.

처음으로 수요자들을 맞는 곳은 △고양 삼송지구 2개 블록 2117가구 △남양주 별내지구 7개 블록 4494가구 △안양 관양지구 2개 블록 1753가구 △의왕 포일2지구 2개 블록 876가구 △군포 당동2지구 1개 블록 489가구 △의정부 민락2지구 2개 블록 847가구다.

이중 안양 관양지구와 의왕 포일2지구는 아파트값이 비싼 과천시 인근이어서 주택수요자들의 관심이 특히 많다. 고양 삼송지구도 서울 은평뉴타운과 거의 붙어있는 같은 생활권이다.

분양가는 지역에 따라 차이가 있지만 남부 3개 택지지구는 3.3㎡당 1000만원 안팎, 북부 3개 지구는 3.3㎡당 900만원 안팎에서 결정될 전망이다. 분양자격은 전용면적 85㎡이하는 청약저축 가입자이고 85㎡초과는 청약예금 가입자다.

각 지역의 특징을 자세히 살펴봤다.

과천 바로 옆 안양 관양지구

동쪽으로는 과천시와 의왕시에 붙어있고 서쪽으로는 광명시와 가깝다. 주변에 녹지 공간이 많다. 북쪽에는 관악산, 동쪽에는 청계산, 남서쪽에는 수리산 등이 있다.

안양시내에서 3Km 내의 거리이며 국도 57호선(안양~성남)이 전면도로로 접하고 있다. 주변 300m 이내에 인덕원역과 과천대로가 있다.

대한주택공사는 10월께 B1, C1블록에 97~110㎡ 1042가구, 126~171㎡ 711가구를 각각 분양할 예정이다.

 
판교 가까운 의왕 포일 2지구

의왕포일 2지구에는 국민임대 1510가구, 공공분양 1300가구, 단독주택 71가구 등 총 2881가구가 지어진다. 의왕시청 북측 약 6km거리에 있고 서울 지하철 4호선 인덕원역을 이용하기 쉽다.

북쪽으로 제2경인고속도로(안양~성남)가 지나는 데 인덕원 나들목을 통해 드나들게 된다. 판교방향 국지도 57호선이 확장 공사를 진행하고 있어 판교와도 이웃이 된다. 다음달 주공이 97~110㎡ 876가구를 분양한다.  

 
교통 요지 군포 당동

군포당동은 경부선철도(군포역, 의왕역), 안산선 전철(수리산역, 대야미역), 영동고속도로, 서울외곽순환도로, 국도47호선을 가까이에서 이용할 수 있는 교통의 요지다. 서울ㆍ과천ㆍ수원ㆍ광명시가 모두 인근에 있다.

동쪽에 모락산, 서북쪽에 수리산, 남쪽에 오봉산으로 둘러 싸여 있어 주거 환경도 쾌적하다. 주공이 2지구 C1블록에 129~195㎡ 489가구를 8월에 분양한다.

분양가는 아직 정해지지 않았지만 안양 관양이나 의왕 포일보다는 다소 저렴하게 책정될 전망이다.

은평뉴타운과 같은 생활권 고양 삼송

은평뉴타운과 가까운 고양 삼송지구에서도 10월에 분양 물량이 나온다.

A-8블록에 125~148㎡ 610가구, A-22블록 93~109㎡ 1507가구다.

서울외곽순환고속도로ㆍ통일로 등의 간선도로 이용이 쉽다. 일산선 전철 삼송역을 이용해 서울지하철 6호선 환승역인 연신내역까지 10분, 종로까지는 30분이면 간다. 주변에 북한산 국립공원ㆍ노고산ㆍ서오릉ㆍ곡릉천ㆍ창릉천ㆍ오금천과 서울한양ㆍ뉴코리아 골프장 등이 있다. 은평뉴타운 및 인근 고양 지축지구와 함께 신도시급의 새 주거지가 된다.

요즘 주목받는 경기 북부의 핵 별내지구

요즘 경기 북부지역의 택지지구가 교통여건 개선 호재를 바탕으로 주택수요자들의 눈길을 끈다. 남양주 별내지구도 그중 하나다. 서울외곽순환고속도로가 지나며 경춘선 복선전철 별내역사(2011년 예정)가 생긴다. 서울 지하철 6ㆍ7호선과 연계된다. 주변에 불암산ㆍ수락산ㆍ용암천ㆍ덕송천ㆍ불암천이 있다.

8월 신일건업과 쌍용건설이 각각 A11-2블록에 131~181㎡ 547가구, A12-2블록에 128~172㎡ 652가구를 분양한다. 9월에는 현대산업개발이 A2-2블록에 131~169㎡ 753가구를 분양할 예정이다. 또 10월에는 대원이 A6-1블록에 132~193㎡ 491가구를 선보인다.

경전철 수혜지 의정부 민락

의정부민락2지구는 그린벨트 해제지구로 주변에 녹지가 많다. 천보산과 부용산, 그리고 민락천이 가깝다.

서울-포천 간 민자고속도로, 국도3호선 대체 우회도로가 관통한다. 의정부시내 경전철을 이용할 수 있고 민락-도봉산역 BRT 구간 신설로 지하철 1ㆍ7호선 환승역과 연결된다. 대중교통을 이용한 서울 접근성이 뛰어나다.

주공이 B5블록과 B6블록에 각각 110㎡ 314가구, 98~111㎡ 533가구를 10월에 분양할 예정이다.

자료원:중앙일보 2009. 7. 27