신수동 상권,폐철로 숲길 공원 따라 홍대 맥이 숨쉰다

[제일송팀장.]

  신수동 상권,폐철로 숲길 공원 따라 홍대 맥이 숨쉰다

      

지상철 구간을 지하화한 서울 서북부권의 경의선 라인이 새로운 주거벨트로 주목받고 있다. 과거 연탄 공장이 있었던 신수동도 경의선 지하화의 혜택을 받은 대표적인 지역이다. 소음과 분진 등으로 인해 주거지역으로서 경쟁력이 떨어졌던 신수동은 숲길 공원 조성이 확정되면서 활기를 띄는 모습이다. 또 동네를 가로지르며 통행을 단절시켰던 철길이 사라지면서 상권 회복 조짐도 뚜렷하게 나타나고 있다. 경의선 숲길 공원조성 계획은 경의선 지하화로 남게 된 용산문화센터~마포구 가좌역(홍제천) 구간 6.3㎞의 지상부 폐철로 중 3.4km를 선형 공원으로 바꾸는 사업으로, 2015년 말 완공 예정이다. 지난해 4월 대흥동 공덕역~서강역 일대 760m(1만7400㎡)는 1단계 공사가 끝나 폐선로가 산책로·자전거길·광장 등으로 새롭게 탈바꿈했다. 한편 공원화 공사가 끝난 공덕역~서강역 구간 인근인 신공덕동과 대흥동 일대의 아파트 시세도 오름세를 나타내고 있는 것으로 알려졌다. 현재 신수동 93-4번지 일대의 경의선 서강대역 주변이 도시형생활주택과 헬스케어센터로 구성된 복합주거단지로 개발 진행 중이다. 그 일환으로 신수동 93-4번지에서 81-160번지를 이어주는 폭 15m, 연장 105m의 도로개설공사가 한창이다. 총사업비는 16억원이며 오는 10월 준공 예정이다. 이번 도로개설공사는 향후 경의선 공원화 사업과 관련해 지역 주민들에게 보다 쾌적한 환경을 제공하는데 기여할 것으로 기대되고 있다. 스카이데일리가 서울의 서북부의 떠오르는 뉴 플레이스 신수동 상권을 취재했다.

 ▲  신수동을 가로지르며 통행을 단절시켰던 철길이 사라지고 숲길 공원 조성이 확정되면서 상권 회복 조짐도 뚜렷하게 나타나고 있다. 위 지도는 신수동 상권 내 주요점포 위치도 ⓒ스카이데일리

신수동 상권은 서강대 남문 부근에서 발달하기 시작해 지금은 마포소방서 방면으로 300m정도 되는 거리의 작은 골목 구석구석까지 퍼져 형성돼 있다.

 

그동안 신수동 일대는 경의선 철도로 인해 도로가 단절돼 주민들이 통행에 불편을 겪었으나 경의선 철도가 지하화 됨에 따라 주민들에게 편리한 통행권이 제공되고 지역 환경이 개선 될 것으로 기대되고 있다.

 

서울시 관계자는 “미국 뉴욕시의 옛 철길을 공원화한 ‘하이라인(High Line)’이 지역 명물로 자리 잡았듯 경의선 지상 구간도 공원화와 역세권 개발을 통해 새로운 도심재생모델로 자리잡을 것으로 예상된다”고 말했다.

 

신수동은 이미 카페와 음식점들로 포화상태인 홍대에 비해 한적하다. 그러나 학생과 직장인들의 주거지역인 이 일대는 고정 유동인구가 있어 소비층이 어느 정도 확보된 상태다. 또 신수동 일대에서 홍대까지 이어지는 숲길 선형공원의 공사가 예정돼 있어 이 일대가 새로운 상권으로 주목받고 있다.

 

계절마다 다른 원두 블렌딩 CAFE ‘신수동리’

 

 ▲  1년 반 전에 이곳에 문을 연 ‘CAFE 신수동리’에서는 계절마다 블렌딩 원두가 바뀌며, 현재는 케냐AA와 콜롬비아를 블렌딩해 봄에 어울리는 커피를 판매중이다. ⓒ스카이데일리

‘CAFE 신수동리’는 1년 반 전에 이곳에 문을 열었다. ‘신수동리’는 커피디렉터 정찬호씨가 직접 커피를 만드는데, 신선한 생두의 구입부터 로스팅까지 모든 과정을 책임진다. ‘신수동리’에서는 계절마다 블렌딩 원두가 바뀌며, 현재는 케냐AA와 콜롬비아를 블렌딩해 봄에 어울리는 커피를 판매중이다. 스콘과 치즈케익 등의 디저트도 이곳의 별미다.

  

신수동에서 어린 시절을 보냈다는 정찬호 커피디렉터는 “2년여 전에 카페를 열고자 주변상권을 알아봤는데 홍대주변 상권은 이미 포화상태여서 이곳에 눈을 돌리게 됐다”고 말했다.

 

그는 이어 “‘신수동리’가 문을 열기 전에 이 일대에는 카페가 거의 없었다. 말하자면 블루오션을 노린 셈이다”고 덧붙였다.

 

‘신수동리’ 관계자에 따르면 이곳을 찾는 손님들은 학생과 일반인이 50대 50의 비율을 이루고 있다. 또 매출은 전년 동월 대비 2배정도 늘었다고 한다.

 

‘신수동리’가 위치해 있는 광성로의 상가 임대료는 평당 10~12만원이며, 보증금은 10평 기기준으로 1000~2000만원 사이다.

 

‘에이스타(ASTAR)’는 광성로 4길 모퉁이에 며칠 전 오픈했다. 15평정도 되는 규모의 이 가게는 원두 납품회사이자 카페다.

 

유정현 대표는 이곳에 카페를 차리게 된 이유에 대해 “이 일대의 유명한 카페인 ‘테이스트’에 근무하는 지인이 이 지역을 추천했다”며 “원두 납품을 위한 작업과 카페를 함께 운영하기에 적합한 곳”이라고 설명했다.

 

정직한 재료로 음식 맛 승부하는 ‘요수정’

 

 

 ▲ 지난해 여름 이곳에 문을 연 ‘요수정(樂水亭)’은 좋은 재료를 사용하는 음식점으로 알려져 있다. ‘요수정’에는 점심에는 주로 학생들이, 저녁에는 외부에서 온 일반인이 많이 찾는다. 좋은 재료에 비해 가격이 부담스럽지 않아 대학생들도 많이 온다고 한다. ⓒ스카이데일리

지난해 여름 이곳에 문을 연 ‘요수정(樂水亭)’은 좋은 재료를 사용하는 음식점으로 알려져 있다. ‘요수정’이라는 이름은 이곳의 쉐프인 신창현씨가 자신의 집 앞에 있던 정자의 이름을 따서 지었다고 한다.

 

‘요수정’에서 봄 시즌에 추천하는 요리는 쉐프의 고향인 거창의 거북바위에서 영감을 얻은 ‘거북바위’다. 거북바위의 형상처럼 묵직하고 큼직한 치킨을 삶고 구워 간장소스로 맛을 내고 민들레와 방풍나물을 곁들인 요리다.

 

신창현 쉐프는 “한번 ‘요수정’에 오면 다시 방문하게 돼 있다”며 자신의 요리에 대해 강한 자부심을 드러냈다.

 

‘요수정’에는 점심에는 주로 학생들이, 저녁에는 외부에서 온 일반인이 많이 찾는다고 한다. 좋은 재료에 비해 가격이 부담스럽지 않아 대학생들도 많이 오는 편이다.

 

점심시간이 되자 요수정은 근처 직장인들의 발길로 북새통을 이뤘다. 회사원 A씨는 “점심시간이 되면 이 일대 음식점들은 모두 붐빈다”며 “요수정의 메뉴가 맘에 들어서 자주 오는데, 그 중에서 스테이크 볶음밥을 가장 좋아한다”고 말했다.

 

‘원더풀 샤브샤브’는 신수동의 맛집으로 유명하다. 상호와는 다르게 샤브샤브보다는 퓨전 중국음식이 유명하다. 특히 망고크림새우와 탕수육이 가장 많이 팔린다고 한다.

 

원더풀 샤브샤브 관계자는 “단골손님이 주 고객”이라면서 “최근에는 소문을 듣고 찾아오는 손님들도 늘어나는 추세”라고 설명했다. 이 관계자는 “평일에는 예약손님으로 자리가 없을 정도이며 주말에는 가족과 각종 모임 등 단체손님이 많다”고 덧붙였다.

 

 ▲ 인근 상인들에 따르면 5월 중순경 이곳에는 우동과 돈가스를 파는 음식점이 들어선다. ⓒ스카이데일리

인근 A부동산 관계자에 따르면 이 일대의 1층 10평 상가기준 임대료는 건물의 노후화 정도에 따라 80~120만원이며 보증금은 1000만원 선이다. 또 신(新) 상가 건물 15평 규모의 경우 임대료 130만원이며 보증금은 2000만원 선에 형성돼 있다.

 

A부동산 관계자는 “주택가인 93~102번지 일대에 공사기간 3년으로 현대아이파크가 들어서는 재건축이 계획돼 있다”면서 “이 아파트가 완공되고 주민들의 입주가 시작되면 신수동 상권은 더욱 활발해질 것으로 예상된다”고 견해를 밝혔다                                                

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