용인sk반도체 상생협력센터와 국지도 57호선 원삼면 토지

[김형선박사]

용인시 처인구 이동읍 남사읍에 326만 평이 개발되는 삼성 반도체 국가산업단지와 오늘 얘기하려고 하는 용인 sk 반도체 클러스터의 상생 협력 센터 기숙사라든지 식당 의료시설 요런 것들이 같이 뭉쳐져 있는 대규모의 주차장까지 포함해서 원삼면 토지에 상생 협력 센터는 물론 국지도 57호선 부지 개발을  한다고 그러는데 

※ 맨 아래 동영상 강의[14분:53초]로 시청하세요!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808 

SK 관계자라든지 극비로 보안상이기 때문에 정확한 그러한 상생 협력 센터 부지를 다 말씀드릴 수는 없겠지마는 오늘은 원삼면 토지에 대해서 그래도 개략적으로 저희 영상을 시청하시는 분들이 정보를 알아야 되겠기에 내용을 정리를 한번 해 봤습니다. 

원삼 반도체 126만 평 개발과 상생 협력 센터

자 이 사진에서 보시는 모습은 지금 126만 평이 개발되는 처인구 원삼면 고당리, 죽능리, 독성리가 되겠는데 지금 이쪽 부분에 그 상생 협력 센터라든지 이 안에다가 지을 것인지 아니면 두창리 방향이라든지. 또는 백암 쪽으로 가야 될 건지 그런 내용이 있었는데, 내용을 한번 정리해 보겠습니다. 

용인 원삼면 sk 반도체 상생 협력 센터 공동 가설 부지 현장 사무실이라든지. 숙소 주차장 등과 국지도 57호선 개발에 대해서 저희 연구소에서는 집중적으로 연구를 좀 해 봤습니다. 여기 용인 sk하이닉스 원삼면 토지 조감도가 나와 있는데, 현장 사무실이나 기숙사 등은 가설 건축물 조건에 맞는 적합한 토지를 임대해서 

시공하고 프로젝트가 완료되면 다시 철거를 하게 되는 건데 최소 10년 이상은 자 원삼 SK 하이닉스 반도체 네 개의 펩(FAB) 공장이 들어서는데 이 1기를 만드는 데 보통 이 년 반 정도 걸린다고 합니다. 그러니까 4기가 완성이 되려고 한다면, 10년 이상의 이러한 기숙사라든지 또는 숙소 주차장 등에 대해서 가설 건축물이 있어야 되겠습니다. 


용인 특례 시는 SK하이닉스의 생산라인 탭 4기에 그러한 공장에 대해서 먼저 내년 3월에 일 기에 대한 조기 착공 추진과 지역 건설 산업 활성화를 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔는데 여기서 눈여겨볼 만한 이 내용을 주목하시기 바랍니다. 언론 보도 내용이 되겠습니다.

☆ 3월 7일 목요일 오후 2시 용인, 안성 토지로 돈 버는 방법 강의- 아래 글 보셔요!!

 핵심 시설인 1 번 펩(FAB)을 2027년도 상반기 가동이 되려고 한다면은 내년 3월에 착공이 들어가야 된다는 겁니다. 그래서 올해 건축 허가를 마쳐서 내년 상반기에 착공을 추진할 방침인데 기숙사 기술 지원 교육 의류 시설이 들어서는 상생 협력 센터는 내년 중 허가를 목표로 하고 있습니다. 

양측은 이 같은 일정에 따라서 구체적인 계획을 협의 중이라는 것을 언론 보도가 나왔는데 기숙사 등이 들어서는 상생 협력 센터를 내년 초 허가를 목표로 하고 있다고 밝혔습니다.  보도자료 방금 용인시와 SK하이닉스는 현재의 반도체 클러스트의 구축을 위해서 부당한 접촉을 하고 있는 것으로 보입니다.

자 여기가 지금 바로 사진에서 보시는 부분이 용인 sk 반도체 126만 평이 되겠습니다. 자 그래서 이쪽 부분에 지금 대규모적인 그러한 상생 협력 상태가 어디에 들어서야 될 것이냐 그게 초미의 관심사라는 겁니다. 우선 공사 인력들을 수행하기 위한 공통 가설 부지가 절대적으로 필요하다는 겁니다.

고덕 삼성 반도체와 원삼 sk하이닉스 부지 비교

평택 고덕 신도시 삼성 반도체를 비교해 볼 때 먹고 자고 쉴 수 있는 직주락이라고 하는 식당 숙소 및 주차장 등이 이곳 원삼면 토지에 필수적으로 필요하기 때문이지 때문입니다. 용인 sk 반도체에서는 공통 가설 부지에 대해서 지난해부터 꾸준하게 4개에서 5개 안으로 검토를 하고 있었는데, 알다시피 클러스터의 서쪽 미성토 영역 바로 이 부분이 되겠습니다. 

여기 나와 있는 국지도 57호선에 시공을 위해서 우회대로가 필요한 사항으로서 조금 어렵지 않나 생각이 들어가고요. 그리고 클러스터 안에 이 안에다가 부지 확보를 하기로 하는 것도 검토를 해 봤는데 이것도 실질적으로 쉽지는 않을 것 같습니다. 

그래서 여기 나와 있는 이쪽이 두창리 방향이거든요. 두창리 방향으로 한, 두 곳과 백암면 금산리 등이 있는데, 가설 건축물 축조는 가능하나 용인시청 산림과에 그러한 협의가 필요하고 또한 두창리 쪽은 진출입 도로에 문제가 있으면서 공통사항으로 가설 용수 공급이 가능한지 협의 중에 있다고 합니다. 

그래서 이러한 세 군데를 합쳐서 약 9만 평 정도가 될 걸로 저희 연구소의 분석 결과 예상이 되는데 100% 결정된 거 아니라는 거 여러분들이 이해를 하여 주시고 들으시면은 고맙겠습니다. 그래서 이쪽에 두창리의 한 두어 군데 와 여기에는 바로 여기 터널이 있거든요. 

터널 지나서 근삼리 쪽으로도 검토가 이루어지고 있다는 것 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 국지도 57호선 개발 이외 지역도 검토 중인데 상세한 내용은 보안상 나중에 말씀드리도록 하겠습니다. 아마 근거리 1.5km 이내에 공통 가설 부지 확보는 어려운 점이 많아 보이는데 

향후 분명하게 말하는데 셔틀버스를 운행하여야 되는데 바로 원삼면 토지 지역이 어디냐 이게 바로 천기누설과 같은 극비사항이기 때문에 다 말씀드릴 수 없다는 것을 시청자 여러분께서 이해하여 주시면 감사하겠습니다. 또 이러한 내용을 가지고 저한테 전화를 하셔서 어느 지역이 바로 그게 될 거냐 이런 질문은 여러분들이 조금 자제해 주시면 고맙겠고요. 

용인 토지, 안성 땅으로 부자 되는 비법 40년 노하우

그래서 김형선 박사와 함께하는 돈 버는 용인 땅, 돈 되는 안성 토지 스페셜 특강이 개최되고 있습니다. 우리나라에서 가장 투자하기 좋은 곳, 용인 sk 반도체와 남사 삼성 국가산업단지 및 안성지역 땅 투자에 대해서 진짜로 대박을 내는 기막힌 땅을 찾는 비법과 알짜배기 정보들을 제공하는 이번 특강을 놓치지 마시고 참석하시기 바랍니다. 

강의 교재는 저(김형선 박사)의 저서 "땅은 거짓말하지 않는다라고"는 책(교제비 있음)을 중심으로 강의 일정을 보면 매주 목요일 오후 2 시 부터, 이번 주는 3월 7일 날이 되겠네요. 3월 7일 오후 2 시에서 5시까지 강의 장소는 영동고속도로 양지 IC 사거리 코너에 저희 김형선 박사 부동산 연구소가 있고 강의장이 있습니다. 

수억 가치에 버금가는 땅 투자 정보 40년 비법과 노하우를 제공하는 이 특강에 여러분들을 초대하오니 많은 관심이 있으시기를 바라면서 아래 댓글에 자세한 안내가 되어 있으니 꼭 확인하셔서 많은 관심과 참석을 부탁드리겠습니다.

▶ 본 내용 전체를 아래 영상(14분:53초)으로 볼 수 있어요!!

땅투자 40년 비법, 노하우 공개~용인,안성땅 투자정보!!

위치: 경기도 용인시 양지면 죽양대로 2310
영동고속도로 양지IC 사거리(김형선박사 부동산 연구소)
일시: 매 주 木요일(이번주 3월 7일 부터)
TIME: PM 2시~ 5시까지

예약신청: 010* 5477* 2808
비용: 교재비-책값 (전화문의)
교재: 땅은 거짓말을 하지 않는다.(김형선박사 저서)

강의 내용
2024 토지시장 동향 및  전반기 전망
대박을 가져오는 땅투자 실전 스킬
성공과 실패를 통한 땅투자 실전사례분석
용인 토지시장 분석
용인 반도체(이동, 남사 삼성반도체, 원삼sk반도체)
돈 되는 핵심 땅 소개

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이번 특강에 꼭 참석하여야 하는 분들입니다.~!!!

땅투자 하고 싶은데 토지 노하우를 잘 모르시는 분
실제 돈버는 매물정보와 현장답사를 원하시는 분
실전 사례를 통해서 투자 스킬로 성공하고 싶은 분

용인, 안성 토지재테크 성공비법투자 하고 싶은 분
개별1:1 컨설팅 통한 맞춤형 매물정보 알고싶은 분

사전예약: 010 5477 2808
 

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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