도봉쌤 어록《道峰語錄》

최종수정일 : 2020-02-26 도봉선생님 말씀 중에 멋진 말을 모으고 있습니다.추천할게 있으시면 댓글 남겨주시기 바랍니다. 날짜가 따로 표기 되지 않은 것은 16~17년 발언을 모은 것 입니다. ☆ 젊은 날에는 극도의 빈곤에 견디는 법을 배워야한다. 그래야 어떤 시련도 견뎌낼 수 있는 강인함을 가질 수 있는 것이다. ☆ 오늘을 최선을 다하는 사람에게만 내일이 있다. 내일을 계획하라는 말은 이브에게 속삭이는 뱀의 저주이다. ☆ 배움은 한글만 깨우친다면, 스스로 능동적으로 하는 것이지 교과서로 공부하는 것이 다가 아니다. ☆ 노예화교육이 당신의 삶에 채우고 있는 족쇄를 벗어 던져라. 시민은 식민교육의 논리에 순응하지 않는다. ☆ 정치는 요컨데 누구를 뽑는것이 아니라 누구를 떨어뜨릴까를 결정하는 행위이다. ☆ 부동표가 많을 수록 유권자에게 유리하다. ☆ 세상에 공짜는 없다. 모든 것은 철저하게 댓가를 치뤄가며 정직하게 正道를 통해 얻어 내는 것이다. ☆ 어중간한 부자들이 돈있는 티를 냅니다. ☆ 인식의 세계는 냉엄하다. ☆ 자기연민은 한 인간의 영혼을 약하게 만들 뿐이다. 싸구려 동정에 현혹되지마라. ☆ 쓸데없는 인간관계를 만들지마라. 남의 시선을 위해서도 살지말라. 자신의 내면을 들여다보라. 그리고 자기계발을 멈추지마라. 긴 축적의 시간을 가져야한다. ☆ 누구도 믿지마라. 그들이 내 삶을 책임져주지 않는다. 오직 내 눈으로 보고 내 귀로 듣고 머리로 깨달은 체험적 지식만이 나 자신을 도와줄 수 있다. ☆ 공적참여는 나의 성장과 동의어이다. 마르쿠스아우렐리우스부터 프랭클린까지 모든 위인은 공적참여 속에 업적을 남겼다. ☆ 뭐든 밑바닥부터 경험해야한다. 공장이면 나사 하나부터 어떻게 쓰이나 부터 알아야한다. 디테일을 알 때 전체가 보이기 때문이다. ☆ 부자들이 무서운 점은 그들은 이길 수 있을 때까지 참는다는 것이다. 그들은 먹잇감을 기다리는 거미처럼 인내가 강하다. 결코 탐욕에 휘둘리지 않으며, 철저하게 그들만의 원칙에 따라 움직인다. ☆ 모든 통찰은 인문학을 통해 나온다. 책을 읽으라 그리고 꿈을 꾸라. 컴컴한 지하실에서 나는 공부를 수년간했다. 어떤 환경이 주어지든 그 안에서 꿈을 꾸어야 발전 할 수 있다. ☆ 가정에 현명한 아내보다 소중한 것은 없다. ☆ 이웃의 일이 곧 내 일이다. ☆ 결국 도시도 소모품일 뿐이다. ☆ 인생은 결국 선택의 문제이다. 시간은 인간에게 한정돼 있다. 어떻게 살아 갈 것인가. ☆ 거대한 사기극이 나를 경제의 신으로 만들었을 뿐이다. ☆ 협상의 방법은 간단하다. 적절한 시기에 킁킁. ☆ 인간은 같은 물건이라도 자신이 쓰는 물건이 특별하다고 생각하는 존재이다. ☆ 경제는 총성없는 전쟁터이다. 잠시 한눈을 팔면 금방 시계視界에서 저 멀리 사라지게 된다. ☆ 분노하라. 이 모든 죄악은 불의에 침묵으로 동의한 우리가 만들어낸 결과임을 명심해야한다. ☆ 가정이든 나라든 적자재정은 항상 망하게 되는 원인이 되었다. ☆ 분수보다 못하게 살아야한다. 소비도 습관이다. ☆ 성공학에 속지마라. 성공학의 특징 3가지. 1. 너는 특별하다고 한다. 2. 단순반복을 권유하면서 왜 성공을 위해 작은 희생을 하지 않느냐고 묻는다. 3. 패배자 논리가 있다. 성공학은 마약과 같다. 오로지 타인은 내가 성공하기위한 수단일 뿐이다. 괴물이 되는 성공학의 시대는 지고 있다. ☆ 우리의 비극은 전기기술자가 경제와 회계를 말해야 한다는 것이다. 그들은 이 모든 것을 모르고 있었거나 알면서 모른체 한 것이다. 전자라면 전문가가 아니라는 뜻이고, 후자라면 이 땅의 반역자이자 사기꾼이라는 뜻이다. ☆ 가족같다며 접근하는 인간들을 멀리하라. 아들같아서 동생같아서 딸같아서 모두 사기꾼들의 당골 멘트이다. ☆ 정보접근성에의 평등 그리고 공정한 경쟁, 정보공유를 통한 집단지성 만들기가 대동포럼의 존재이유이다. ☆ 어떤형태의 불공정거래든 그것은 끝이 좋을 수 없다. ☆ 에스크로의 시대로 안전거래와 빅데이터의 시대가 열린다. ☆ 아파트는 이제 중산층의 상징에서 하층민의 상징으로 바뀔 것이다. ☆ 좀비기업의 폭증은 기득권 부패가 원인이다. ☆ 탁월한 사람만 살아남는 것이 4차산업혁명이다. ☆ 자식에게 경제권을 한번에 넘겨주는 것은 자살행위이다. ☆ 우리사회의 슬픔은 존경 할 만한 스승이 없다는 것이다. ☆ 흙수저에게 주말이 어디있나요? ☆ 인간에 대한 애정과 호기심을 가져야 경제가 보인다. 경제학자들이 국민의 고통에 무감각한 이유는 그만큼 국민의 삶에 대해 애정과 호기심이 없다는 반증이다. ☆ 가족간에도 서로 인생을 강도질하는 것이 비일비재하다. 가족에게 최소한의 인간적 예의가 상실된 시대에 우리는 살고 있다. ☆ 공학이 가장 어려운 학문이다. ☆ 지금은 현찰확보전쟁이다. ☆ 직장을 지키고 모험을 하지마라. ☆ 부자들의 원칙 "수익은 나에게, 리스크는 너에게" ☆ 자산가격이 폭락할때 개미햝기들이 나타난다. 후루룩 개미들만 죽어난다. ☆ 이제 자산을 불리는 시대가 아니라 지키는 시대이다. 공성攻城보다 수성守城이 오히려 어려운 경우가 많다. ☆ 한 번 풀어져버리면 끝도없이 나태해져 버리게 된다. 죽도록 긴장하라는 뜻이 아니다. 완전히 풀어져 버리지 않도록 휴식과 일의 균형점을 찾고 그것을 무슨 일이 있어도 지키라는 뜻이다. ☆ 5,000만 국민중 200만이 경제난민이 될 것이다. 그리고 그들에게 딸린 식구까지 500~600만이 고통에 시달리는 것이다.이 5~600만 사람들이 무슨짓을 할 줄 모르는 '잃을 것 없는 사람들'이 되는 것이고,그들이 내 이웃집에 살게되는 것이다. 무슨 일이 일어나겠는가? ☆ 거위는 원래 기러기였다. 남과 비교하는 문화, 남이 하니까 따라 하는 문화. 자세히 살펴보면 이건 문화가 아니다. 기득권이 당신을 노예로 부리기위해 만든 거짓일뿐. 우리는 아무 생각없이 사람이 죽으면 삼베로 수의壽衣를 짓는 것이 당연하다 생각했고, 텔레비전 바보상자 속 생활 수준이 이 나라 대한민국의 평균적인 생활 수준인양 세뇌되었다. ☆ 요컨대 교육은 모범을 보이는 것이다. ☆ 인간은 변하지 않으며 똑같은 행동을 반복한다. ☆ 부모를 미워하고 조상을 원망하는것은 자기 자신을 저주하는 행위이다. ☆ 경기주체의 상호관계는 호황기에는 협조적, 불황기엔 적대적이 된다. ☆ 아들보다 현찰이 짱이다. ☆ 구주택의 가격담합을 언론이 흘리는 것은 분양시장의 마지막 물량을 털어내려는 건설사와 은행, 언론사의 작전이다. ☆ 일본보다 소득이 30％p낮은 한국이 집값은 서울이 도쿄보다 20％p더 비싼데 과연 버블은 없는 것 일까요? ☆ 여러분은 안 아프고 자다가 조용히 죽을 거 같아요? ☆ 저유가가 지속되면 국내건설경기는 침체합니다.반대로 해외수주건설경기는 호황이 됩니다.▶참고 : 국제유가 변동에 따른 건설자재가격 변화 분석2012년 춘계학술발표대회 논문집(제12권 1호, 통권 제22집) ☆ 내수는 침체되고, 실업률은 내려가지 않고, 구조조정이 곳곳에서 진행되고, 보유세를 올리고, 금리가 올라가는데 집값이 올라간다는게 말이 됩니까? ☆ 국민연금은 저축이 아니라 세대간 각출이에요. ☆ 경제를 정확히 보는 지표 : 법원재계서열, 무고죄건수, 경매낙찰률, 자살률, 제고업재고지수, 임금체불률, 보험해약율 ☆ 15가구에서 20가구에 여성 하나가 자발적으로 매춘하는 나라가 우리나라에요. ☆ 남보다 수고로움을 아끼지 않으면 성공은 따라옵니다. ☆ 이번 불황은 20％ 사람들에게는 자산이 폭증하는 축복의 기간입니다 ☆ 관리할 수 없는 부동산은 내 재산이 아니에요. ☆ DSR, RTI, IFRS가 공통적으로 말하는 거요? 대출시대가 끝났다는 겁니다. ☆ 보수적인 투자자들은 자신이 모르는 분양에 대해서는 눈길 조차 주지 않아요. ☆ 북한이 갑자기 남측에 적대적인 태도를 버린 이유가 정치적인 이유가 아니에요. 물가폭등에 따른 내부체제 전복에 대한 위기감이 있다는 뜻입니다. ☆ 우리민족이 평화를 사랑했다고요?우리조상님들도 한 승질 했습니다. 무슨 헛소리에요? ☆ 재물에도 인연이 있습니다. ☆ 지식은 재물과 인연을 이어주는 중매쟁이 역할을 합니다. ☆ 하는일에서 만족을 찾아야 행복이 옵니다. ☆ 사람들은 직업으로 소득을 올리는데 직장에서 30년을 소비하면서,정작 가장 중요한 자산 투자는 한 순간에 결정해 버리는 엄청난 실수를 해버립니다. ☆ 욕심이 모든걸 망친다. ☆ 돈버는 방법은 단순하고 반복적인 것이다.  ☆ 서울에 청년주택 공사규모만 지금 30만채 이고 공공주택 전체 건설 규모가 수도권 포함 120만 채에요.LH공사를 비롯해서 전국적으로 지금 50여개 건설 공사를 살리려면 지을 수 밖에 없어요.이 공사들 부채가 200조인데 그 중에 160조가 LH공사 껍니다.하루 이자만 120억이 넘는데, 이 사람들 일거리 없으면 안되니까 막 짓는 거에요.17-11 ☆ 한국언론의 특징은 모호한 기사로 기사를 읽는 사람이 보고 싶은 것만 보게 한다는 겁니다.18-02 ☆ 5년이면 도라지, 10년이면 인삼, 20년이면 산삼  18-04 ☆ 투자의 중점1. 리스크 관리2. 사기를 당하지 않는 것3. 전문성을 키우는 것18-04 ☆ 확실하지 않은 것에는 어떠한 투자도 하지 않는다.  18-04 ☆ 잿밥에 관심있는 스님은 성불하지 못한다. 18-04 ☆ 선한 사람만이 사색이 가능하다.  18-04 ☆ 혼자있는 시간을 어떻게 사용하는 가가 그 사람의 품격을 말해준다.  18-04 ☆ 우리나라 사람들은 항상 무언가를 하지 않으면 안된다는 강박에 시달린다.무위無爲도 투자행위의 일종입니다. 18-04 ☆ 알면서 안한다는 것이 가장 힘든 것이다.  18-04 ☆ 박근혜의 탄핵과 함께 한국의 산업화 시대는 그 막을 내렸다. 18-04 ☆ 북한은 말만 비슷한 나라 일뿐. 어떠한 도량형 같은 기준이 통일 되지 않는 '외국'이에요. 18-04 ☆ 다른 사람이 뭘하고 무얼할까에 관심이 있다면 범인凡人, 내가 해야하고 무얼 할 수 있는지 끊임없이 시험하고 있는 사람은 소수이다. 18-04 ☆ 자신의 인생에 대해 진지하게 책임지겠다는 사람들은 삶의 태도가 진중 할 수 밖에 없다. 18-04 ☆ 젊은 시절 열정을 가지고 하는 모든 일은 삶의 자산이 된다. 좋은 일이었든 나쁜 일이었든가는 중요하지 않다.사랑이든 놀이든 일이든 뭐든지 끝까지 가보는 경험이 없다면 노년에 남는 것은 공허감 뿐. 18-04 ☆ 2030 젊은 사람들의 우려스러운 점은 조직과 사회에 대한 애정이 없다는 것이다. 가정도 조직도 결국은 사람에 의해 그 명맥의 괘軌를 이어나가게 된다. 말인 즉은 곧 많은 사회조직이 와해의 길을 걷게 될거라는 것이다. 18-04 ☆ 곱게 컸다는 것은 별게 아니라 도전하지 않는 다는 것이다. 심지어 부잣집 아이들도 도전하지 않고 보수적인 세상.부의 기회가 지천에 널리고 남들이 건드리지 않는 노다지가 엄청나게 많아 진다는 뜻이다. 18-04 ☆ 5월은 가정경제의 지옥의 달이다. 경조사가 많고, 부모님 용돈드려야하고 , 자식 용돈을 줘야한다. 18-05 ☆ 지금 50대가 3대를 먹여 살리고 있어요. 그래서 억대 수입이 있어도 돈이 없는 거에요. 부모님 아파서 요양원가고, 자식이 서른이 되서도 공부를 하는데 남는 돈이 어딨어요? 18-05 ☆ 잔칫날은 덕을 베푸는 날이지 이득을 보는 날이 아니에요.좋은날 복을 베풀어야 일이 잘 풀리고 복 받는거에요. 그래서 진짜 부자들은 절대 남에게 결혼식 날 축의금을 받지 않아요.  18-05 ☆ 거래가 줄면 어디서 세금을 거둘까요? 당연히 보유세죠. 국세인 종합부동산세, 지방세인 재산세 과세요건이 크게 완화될겁니다.  18-05 ☆ 존.F.케네디가 이런 말을 했습니다."진실의 가장 큰 적은 거짓이 아니라 신화다." 우리나라 진보는 이념을 신화화해서 진실을 가리고 있어요.18-05 ☆ 북한과 통일 돼도 당장 돈이 되는건 1차산업입니다.공업 같은 산업화가 돈이되는 것은 시간이 걸립니다.  18-05 ☆ 우리나라 건설사 2만여개의 생산력은 남북통일을 가정해도 10년내 한반도 전역의 주택수요를 충족시키고 모든 국토의 도시화를 가능케 할 정도의 초과공급상태에요. 하지만 그렇게 해서도 안됩니다. 이명박 정권에 이 모든 건설업의 공급과잉에 대한 구조조정을 시행하지 않은 것이 재앙이 되고 있습니다. 우리나라 연 주택 공급이 60만 가구.  적정한 공급량은 15만 가구 내외에요. 18-05 ☆ 50대가 연공서열의 혜택을 가장 많이 본 세대이면서, 연공서열때문에 퇴직압박에 시달리는 마지막 세대가 될 겁니다. 18-05 ☆ 사람들은 힘들때 과거를 떠올리죠. 문화회귀현상(레트로현상)이 2019년 후반 전후로 8090의 레토르 현상이 일어날 겁니다. 김건모와 엄정화, 스타크래프트와 포트리스, 동방불패와 천녀유혼이 다시 돌아 온다는 뜻이죠. 하지만 90년대 카드대란처럼 소비는 따라 오지 않아요. 18-05▶레트로(Retro) : 영어의 Retrospect('회상하다, 추억하다'는 뜻)의 접두사에서 따온 말로 과거에 있었던 문화를 다시 누리고자하는 현상. 복고주의 ☆ 북한에서 가장 먼저 유행할 한국 음식은 부대찌개가 될 겁니다. 18-05 ☆ 사람이나 기업이나 신용과 신의가 그 사람과 기업의 가치를 가릅니다. 18-05 ☆ 인지 세계의 확장은 삶의 기회의 확장이자 희망을 품게 해줍니다.18-05 ☆ 지금 대형건설사 최소 셋 중 하나는 망할 겁니다.18-05 ☆ 우리나라는 도시화 할 수 있는 땅이 면적대비 세계최고인 국가입니다. 상하수시설, 관개시설, 전기, 가스, 통신, 교통, 치안, 교육, 관공서 행정서비스가 갖춰지는게 쉬운게 아니에요.이 조건을 따지면 땅이 넓다는 웬만한 나라들이 도시를 세울 수 있는 땅 얼마 안됩니다.우리나라가 땅이 좁다는 말은 기만입니다.18-05 ☆ 일본이 지금 빈집이 800만채 한국이 이미 2년전에 110만채 입니다.가구수 대비 일본이 15%, 한국이 인구대비 7%가 빈집이에요.그런데 지금 아파트 짓는 속도를 보면 향후 5년 내에 10%(160만채~170만채)까지 치솟을 거고,향후 10년까지 보면 일본을 넘어 설 수 도 있을 거 같아요.18-06 ☆ 지금 110만채 빈집중에 아파트가 60만채, 단독주택이 30만 가구에요. 핵심은 결국 아파트라는 겁니다.언론에는 시골 폐가 사진만 기사에 올리는데 그걸 보면 안 된다는 겁니다.18-06 ☆ 3%성장률이 무너지면 우리나라 집값을 받쳐 줄 수가 없어요.자본주의에서 성장이 없는 것은 곧 재앙입니다.18-06 ☆ 따뜻한 금융은 기만입니다. 금융은 냉혈동물이지 온혈동물이 아니에요.지금은 그 냉혈동물들이 코모도 도마뱀처럼 사냥을 시작하는 시기입니다.18-06 ☆ 군중심리가 경계심을 늦춥니다.18-06 ☆ 시세차익은 '변동괴리변수'로만 얻을 수 있습니다.18-06 ☆ 잃을 것 없는 사람은 무슨 짓을 할 줄 모릅니다.18-06 ☆ 명성이 크면 추악함도 그만큼 큽니다.18-06 ☆ 부동산으로 돈버는 방법1. 공공기관에서 발간한 자료를 습득 해서 1,000개중에 100개를 걸러낸다2. 해당지역을 30바퀴 돌면서 100개 중 에 10개를 걸러낸다.3. 해당지역을 200바퀴 돌면 그 동네사람들과 친해지는 등 직접적인 정보습득이 가능하게 한다.이 중에 후보로 올랐던 10개 중에 내것 1개를 최종적으로 걸러낸다.18-07 ☆ 다른사람 덕분이 아니라 내 덕에 어떻게 되는게 인생입니다.18-07 ☆ 호구찾아 삼만리 인생은 정신병입니다.18-07 ☆ 사람은 쉴 때 돈을 씁니다.18-07 ☆ 3, 4년 후부터 공실세空室稅 논의가 나오기 시작 할 겁니다.18-07 ☆ 은은 호황기에 값이 오르고, 금은 불황기에 값이 오릅니다.18-07 ☆ 경제는 결국 시간의 문제입니다.개방되면 가장 먼저 북한에 팔릴 것은 생필품 위주 소비재입니다.18-07 ☆ 주식을 알려면 주식책을 보지말고 역사서를 보십시오.18-07 ☆ 장기전으로 가면 바보가 잔머리 굴리는 사람을 이깁니다.18-07 ☆ 사람은 신용과 진정성이 그 사람의 목숨줄 입니다.18-07 ☆ 망하는 사람을 보면서 교훈을 얻는 것이지 성공한 사람에게는 배울 것이 없습니다.18-07 ☆ 우리의 불행은 이 사회를 위해 투신 할 지식인이 없다는 것입니다.18-07 ☆ 돈이 없는데 자녀 교육비를 무리하게 대는 것은 망하는 지름길입니다.18-07 ☆ 아이의 그릇을 보고 아이의 그릇에 맞게 살고 인성을 바르게 키우는 것이 부모의 최선입니다.부모 욕심대로 키우려하면 아이뿐만 아니라 본인의 인생도 망치게 됩니다.18-07 ☆ 앞으로는 해외투자의 시대입니다.18-07 ☆ 우리나라에서 은퇴하는 사람들 평균 현금보유량이 3,500만원이 안됩니다.일본과 대만은 1억, 미국은 2억정도의 현금을 쥐고 직장을 나옵니다.18-07 ☆ 자본주의 좋은 점이 뭔지 아세요??금수저가 알아서 제풀에 망해준다는 겁니다.기다리면 흙수저에게도 기회가 주어진다는 것.다만 그 기회를 살리는 것은 개인의 능력입니다.18-07 ☆ (노회찬 의원의 부고를 듣고) 평범한 사람들을 위해 정책을 세우고 실질적으로 일하는 정치인들은 전부 쫒겨나거나 죽었습니다.18-07 ☆ 정치, 경제, 역사는 결국 하나입니다.18-07 ☆ 남 험담하는 사람은 다른데 가서 내 욕을 하는 사람이니까 피하세요.가만히 듣기만 하고 개인적 이야기는 하지마세요. 책잡히면 약점을 물고 늘어질 악마이니까요.18-07 ☆ 특히 여자들에게 평판이 나빠지면 그 인생 끝장입니다.18-07 ☆ 부업거리를 찾는 분은 수작업 밖에 안되는 일을 찾아보세요.18-07 ☆ 앞으로는 평생 같이 할 좋은 변호사를 끼고 살아야 하는 시대입니다.18-07 ☆ 한국에서 최고의 직업은 변호사와 의사가 맞습니다.18-07 ☆ 백세인생3분의 1은 부모와 함께3분의 1은 직장에서3분의 1은 노후로 보내게 됩니다.18-07 ☆ 강한 놈이 살아 남는게 아니라 살아남는 놈이 강한게 맞습니다.18-07 ☆ 안정적인 고정수입이 앞으로 권력입니다.18-07 ☆ 앞으로는 1%를 위한 사회가 아니라 0.1%의 사회가 될겁니다.그 이유는 사회구성원 40%가 빈민이 되면 그들이 고스란히 수탈의 대상이 되기 때문입니다.빈민이 많을 수록 그들은 싼 노동력을 제공할 것이기 때문입니다.하지만 상위층도 예외가 아니라는 것이 이번 위기의 특징입니다.상휘 10%의 3분의 1이 주택투자의 대가를 치르면서 빈민으로 전락할 것입니다.18-07 ☆ 정치권력은 투표로 바뀝니다. 5년내외 주기로 교체됩니다.관료권력은 잘 바뀌지 않습니다. 20년 정도를 주기로 교체됩니다.재벌권력은 거의 바뀌지 않습니다. 50년 이상의 주기로 교체됩니다.18-07 ☆ 앞으로 공무원은 되기가 쉬워지고 은퇴가 없는 직업이 될 겁니다.18-07 ☆ 비난이나 비판도 그 수준에 따라 깊이가 달라집니다.18-07 ☆ 집값은 25%~40% 정도 범위에서 5년간 서서히 하락하는 형태가 될 겁니다. 지방은 지역에 따라 50%까지 하락 할 수도 있습니다.은행담보대출비율보다는 집값이 하락하는 일이 없습니다.은행도 기득권이고 관료들도 주택을 소유하고 있기 때문입니다.18-07 ☆ 앞으로 상가, 오피스텔, 빌라는 최악의 투자상품이 될 겁니다.18-07 ☆ 원룸은 비고 쉐어하우스가 대학가를 중심으로 새로운 유행이 될 겁니다.18-07 ☆ 정보의 십중팔구는 부정적인 정보이고, 긍정적이고 돈이 되는 정보는 열에 하나가 채 되지 않습니다.하지만 중요성은 오히려 부정적인 정보가 더 큽니다.왜냐하면 그 부정적인 정보들이 쓸데없는데 시간을 쓰지않도록 해주는 역할을 해주기 때문입니다.18-07 ☆ 203040 여성이 없는 지역은 폭망합니다. 이것은 동서고금을 막론하고 나타나는 공통점입니다.남자 많은 도시는 일시적으로 흥할 수 있어도 결국은 한 방에 훅가버립니다.18-07 ☆ 선진국은 내수불황을 은퇴한 노인들이 소비를 주도하면 극복했지만한국은 은퇴 뒤에도 수중에 돈이 없기 때문에 내수진작이 불가능한 상태입니다.18-08 ☆ 산업화시대에는 자산비중 중에서 부동산이 차지하는 비율이 70~80%정도 됩니다.산업화시대에는 미국도 67%, 프랑스도 80%, 일본도 70%를 넘었습니다.이제 한국도 그러한 산업화시대를 지나 부동산 축소시대/고령화시대로 접어들고 있습니다.그리고 선진국처럼 부동산:동산 비율이 2 : 8까지 점차적으로 리밸런싱되는 기간을 가지게 될겁니다.18-08 ☆ 과거 경제의 시계를 가지고 현재를 재단하는 현재 60대의 프레임을 우리는 거부해야 합니다.삶의 사이클이 21세기는 10년에서 15년 정도 밀리게 됩니다.여러분은 앞으로 자식과 50년을 같이 더 살게 될 겁니다.호모 헌드레드 시대인데 아직도 20세기 구닥다리 인생 시간표에 자신의 나이를 맞출 필요가 없다는 뜻이에요.18-08 ☆ 여러분은 김건모와 김건모 엄마와 같이 4대가 동시대를 사는 시대에 살고 있습니다.다만 김건모는 돈이 많고 여러분은 그만한 재산이 없다는 것이죠.18-08 ☆ 성장이 없는 사회에서 부자의 탄생은 많은 빈민의 탄생을 뒤로 한채  발생하는 사건입니다.10명의 부자가 탄생하려면 60~70명의 중산층이 빈민으로 몰락하는 과정이 필요한 것입니다.자본주의는 성장이 없으면 그 자체로 치킨게임이 됩니다.18-08 ☆ 세상에 존재사는 직업의 80%는 3D직업입니다.18-08 ☆ 기득권이 가장 두려워하는 것은 '하버마스의 시민끼리 자유로운 의사소통'입니다.18-08 ☆ 돈은 단위가 작을 수록 순환이 잘되는 법입니다.5만원권은 없애고 동전 유통량을 늘려야 해요.18-08 ☆ 질문은 의식의 범위를 규정하는 것입니다.질문에 질문을 금기시하는 한국사회문화도 결국은 프로파간다를 팔아먹고 사는 기생충이 살기좋은 환경을 암묵적으로 허용하고 있다는 뜻이에요.18-08 ☆ 여러분에게 묻겠습니다.집은 무엇입니까? 앞으로 집은 연금입니다.18-08 ☆ 당하는 사람 입장에서는 규칙없는 게임만큼 당황스러운 것도 없습니다.18-08 ☆ 왕관을 쓰려면 왕관의 무게를 견져야 합니다.18-08 ☆ 돈을 벌때도 돈을 잃을 때도, 시장이 커질때도 망가질때도 괴리변수는 지렛대효과를 냅니다.18-08 ☆ 지금 재벌가가 해외로 빼돌린 돈만 1,000조가 넘는 다는 보고서가 나왔습니다.18-08 ☆ 여러분들이 낙수효과는 알지만 분수효과는 들어본적이 없을 겁니다.이것은 지식인과 재벌이 국민에게 자신들에게 유리한 선택을 강요하기 위해 선택지를 하나만 던져주고 그것만이 유일한 해법이라고 세뇌한다는 것이죠.세상에 '유일한 해법'은 존재하지 않습니다.낙수효과는 소비과열이 심할때 유효한 방법이지 경기가 침체되는 경우에는 분수효과를 내야합니다.이 나라 언론에서 분수효과에 대해 다룬 기사를 본 적이나 있습니까?18-08 ☆ 입주물량 초과공급이 이뤄지고 3년후에 경매물건이 폭증합니다.18년도에 경기도 입주물량이 폭증했다는 얘기는 3년뒤 2021년부터,지방은 2016년부터 3년뒤인 2019년 하반기에 경매폭탄이 쏟아진다는 겁니다.이것은 2002년의 초과입주량에 따른 2005년의 경매물량폭증과 동일한 역사의 반복입니다.18-08 ☆ 전세가는 집값하락의 마지노선 역할을 합니다.그 때문에 전세가가 집값의 50~60%에 형성된 한국에선 그 이하로 집값 폭락이 나기 힘듦니다.18-08 ☆오피스텔 12년 주기설, 상가투자 자기암시설은 피땀으로 쓴 제 글입니다.18-08 ☆ 자본주의는 보증으로 돌아갑니다.18-08 ☆사기꾼들이 저를 싫어하는 이유는 제가 시청자들에게 첫째도 안전 둘째도 안전을 강조하기 때문입니다.18-08 ☆ 아파트 메리트가 떨어지면 오히려 아파트 전세가는 오릅니다.18-08 ☆ 다음중 경매가 폭증하면 가장 돈을 많이 버는 사람은?1. 변호사2. 법무사3. 부동산중개업자4. 사채업자5. 금융인 답 : 전부 틀렸다. 컨테이너 창고업자가 가장 돈을 번다.18-09 ☆ 연체율과 경매물량은 밀접한 관련이 있습니다. 연체율의 8개월 14개월 법칙연체율 1%p가 상승 또는 하락하면 그 효과는 8개월 뒤부터시장에 영향은 14개월 뒤 관찰된다.연체율이 1%p오른 지금 부터 8개월뒤 30대 대기업에서 부도설이 돌기 시작할 겁니다.오차범위는 3개월 내외로 추정하고 있습니다.18-09 ☆ 진화 경제학 또는 신경경제학 관점에 따르면 이성보다 감성적인 사람이 탐욕을 더 부리는 것으로 밝혀졌습니다.18-09 ☆ 사기꾼은 조급함을 노립니다.18-09 ☆ 채무자는 채권자가 원금상환을 요구하거나 이자를 올릴때 망했습니다.18-09 ☆ 자존심 있는 사람은 개평을 받지 않습니다.강원랜드 콤푸깡도 결국 도박판 상술입니다.18-09 ☆ 개평을 바라는 인간은 자존심이 없기때문에 인생의 주인공이 될 수 없습니다. 18-09 ☆ 부자는 강원랜드 주식을 사고,불나방은 강원랜드 칩을 삽니다.18-09 ☆ 남들이 하찮아 하는 일, 똑똑한 사람들이 하지 않는 일을 하십시오.그리고 '하찮은 일을 하찮게 않게 만드는 것'이 성공을 가져옵니다.18-09 ☆ 지금 가장 안전한 투자처는 어디냐고 저에게 묻는 다면지금 가장 폭망한 투자처를 추천하고 싶습니다.막상 이것을 조언을 구하는 사람들에게 권하면 사람들은 이걸 꺼립니다.18-09 ☆ '노오력'보다 내 인생이 성공하는데 큰 영향을 주는 것은 '사회체제'입니다.18-09 ☆ 부자는 눈이 밝고, 빈자는 귀가 밝습니다.18-09 ☆ 인간의 욕망은 어떻게든 언어라는 형태로 표현되는 법입니다.18-09 ☆ 땅투자 100계명은 투자지침이 아니라 사기를 당하지 않기 위해 쓴 것입니다.18-09 ☆ 자산이 줄어들때 소비가 감소하는 효과를 '역자산효과'라고 합니다.주식 등 금융자산과 달리 부동산은 역자산효과가 300%에 달하는 큰 효과가 나타나게 됩니다.18-09 ☆ 국내 정책의 효과는 2년 후세계 정책 합의의 효과는 5년 후 나타나게 됩니다.18-10 ☆ 40까지 어떻게 살았는냐가 40이후 어떻게 살아가느냐를 결정합니다.18-10 ☆ 하기싫은 일을 하는데는 댓가가 따릅니다.18-10 ☆ 열정은 소모됩니다. 지속되려면 열애를 해야합니다.18-10 ☆ 부자들은 푼돈을 무서워합니다.왜냐하면 그 푼돈이 나중에 억단위 기회가 된다는 것을 알고 있기 때문입니다.18-10 ☆ 자발적 인내는 자긍심을 키워주지만,타발적인 고통은 상처만 남깁니다.18-10 ☆ 구름(기득권)은 산들바람에도 흔들리고, 잡초(신흥세력)는 태풍도 견딥니다.18-10 ☆ 자존심이 없는 사람은 신의를 모르는 인간이니 멀리 하십시오.18-10 ☆ 갭투자는 집값이 전세가와 차이가 거의 없어지는때 하는 겁니다.18-10 ☆ 전문서적을 봐야 진실이 보입니다.18-11 ☆ 사람은 보이는 것에서 욕망을 느낍니다.18-11 ☆ 부동산은 인생최대 쇼핑으로 절대 파는게 아닙니다.18-11 ☆ 토지이용규제서비스에서 진흥구역 및 보호구역은 피하십시오.18-11 ☆ 노무현의 업적은 정치의 대중화입니다.18-11 ☆ 실질적인 공간에 부과되는 정책 혹은 체제적 부담은 고스란히 인간에게 그 무게가 옮겨집니다.18-12 ☆ 야망의 크기가 그 인간의 지구력 한계치를 결정합니다.18-12 ☆ 하루의 시작에 '나는 할 수 있다.'는 말이 그 날 나의 에너지 총량을 늘려주고 남보다 앞서나가는 발판이 됩니다.18-12 ☆ 인간은 눈에 보이는 것을 욕망하게 됩니다.18-12 ☆ 근거없는 자신감과 우월감이 파멸의 원인입니다.18-12 ☆ 제사는 좋은 마음으로 지내지 않으면 안지내는 것만 못합니다.18-12 ☆ 내가 필요해서 산게 아니라 차익을 노리고 하는 경매는 99프로 실패하기 마련입니다.18-12 ☆ 집은 양택, 직장은 음택에 있는 것이 좋습니다.18-12 ☆ 1020 젊은 분들은 '평생직장'이 아니라 '평생직업'을 찾으세요.18-12 ☆ 나무가 햇빛을 받고 토지가 비옥해야 열매를 맺듯,돈도 사람이 기를 받고 행복해야/환경이 좋아야 들어오는 겁니다.18-12 ☆ 정보를 취합하고 역정보를 걸러내는 능력.이것이 21세기에는 생존과 직결되는 능력입니다.18-12 ☆ 부자라고 우쭐거릴 필요 없고, 빈자라고 비굴할 필요 없습니다.19-01 ☆ 인구유입이 가까운 동네에서 이루어지는 동네는 주택수요가 없다는 뜻입니다.19-01 ☆ 남의 비판에 힘들때 이 말을 떠올려 보십시오.'예수조차 모든 인간에게 사랑받지 못했다.'19-01 ☆ 사람의 생각이 바뀌면 정치가 바뀌고, 정치가 바뀌면 체제가 변합니다.이 때 기존 체제에서 누리던 기득권은자신들이 누리던 체제의 이득을 지키기 위해 저항을 하게 됩니다.지금 대한민국에 이뤄지는 온갖 선동은 그들이 얼마나 큰 위협을 느끼고 있는지 보여줍니다.19-01 ☆ 5년후 개성공단에서 확장되어김포와 해주는 생산기지파주는 물류와 창고기지용산과 여의도는 국제금융지구한강과 대동강, 북한강 중심으로 통일시대의 새로운 부흥이 일겁니다.19-01 ☆ 정치적 이벤트는 절대 기획없이 '우연'으로 발생하지 않습니다.19-01 ☆ 인생을 망치는 책 : 손자병법, 삼국지, 소학인생을 돋우는 책 : 오자병법, 사기, 대학 19-02 ☆ 작은 동전을 모으는 집안은 이상하게 재물이 밖으로 새지 않습니다.작은 돈을 소중히 하는 자세가 없으면 재물은 모이지 않습니다.19-02 ☆ 돈을 버는 능력, 돈을 관리하는 능력, 돈을 불리는 능력은 별개의 능력입니다.대개 남자는 버는데 여자는 관리하고 불리는데 능력이 있고, 그 때문에 대대로 부자집안에는 여자가 맞벌이 하는 경우가 적습니다.19-02 ☆ 내 돈 아까운 줄 만 알고 남돈 아까울 줄 모르는 사람은 단언컨대 망합니다.19-02 ☆ 공짜를 좋아하면 부가 모이지 않습니다.19-02 ☆한탕소득은 한탕에 사라지고 항시소득은 안정적으로 유지되는 법입니다. 19-02 ☆ 지금 남들이 괴롭다고 손놓고 있는 어려운때 입니다.이때 남보다 수고로움을 아끼지 않고 남보다 월등히 열심히 일한다면위기가 끝나갈 즈음 큰부자는 아니더라도 최소 작은 부자는 되어있을 겁니다.19-02 ☆ 올바른 가치관과 절박함은 성공을 위한 장기적 행동을 해내게 하는 양날개 역할을 하게 됩니다.19-04 ☆ 돈은 즐기며 버는게 아니고 이악물고 모으은 것이다.19-04 ☆ 불황의 전조는 식의주食衣住 순으로 찾아옵니다.경기가 안좋으면 먹는 것부터 줄입니다.그리고 입는 옷에 대한 지출을 줄입니다. 최후에 주거비가 줄어듭니다.19-07 ☆ 달러는 석유와 연동돼 있습니다.석유가 과잉생산/가격폭락하면 경제는 디플레/공황을 겪습니다.19-07 ☆ 주식투자는 현금보유량이 많고, 배당률만 고려해하는 겁니다.19-10 ☆ 21세기 통일 한반도는 서해안 축으로 돌아가는 시대 입니다.<a href="http://www.google.co.kr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&ved=2ahUKEwjf5afjwtPmAhWN7WEKHYlYAWAQFjABegQIBhAB&url=http%3A%2F%2Fwww.molit.go.kr%2FLCMS%2FDWN.jsp%3Ffold%3DkoreaNews%2Fmobile%2Ffile%26fileName%3D191031%252810%25EC%258B%259C%25EC%259D%25B4%25ED%259B%2584%2529%25EB%258C%2580%25EB%258F%2584%25EC%258B%259C%25EA%25B6%258C%2B%25EA%25B4%2591%25EC%2597%25AD%25EA%25B5%2590%25ED%2586%25B5%25EB%25A7%259D%2B%25EC%25B2%25A0%25EB%258F%2584%2B%25EC%25A4%2591%25EC%258B%25AC%25EC%259C%25BC%25EB%25A1%259C%2B%25EC%259E%25AC%25ED%258E%25B8%2528%25EB%25B3%25B4%25EB%258F%2584%25EC%259E%2590%25EB%25A3%258C_%25EC%25B5%259C%25EC%25A2%2585%25EB%25B3%25B8%2529.pdf&usg=AOvVaw2qz6mN7fQfiJ1F3-_OSUpk">http://www.google.co.kr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&ved=2ahUKEwjf5afjwtPmAhWN7WEKHYlYAWAQFjABegQIBhAB&url=http%3A%2F%2Fwww.molit.go.kr%2FLCMS%2FDWN.jsp%3Ffold%3DkoreaNews%2Fmobile%2Ffile%26fileName%3D191031%252810%25EC%258B%259C%25EC%259D%25B4%25ED%259B%2584%2529%25EB%258C%2580%25EB%258F%2584%25EC%258B%259C%25EA%25B6%258C%2B%25EA%25B4%2591%25EC%2597%25AD%25EA%25B5%2590%25ED%2586%25B5%25EB%25A7%259D%2B%25EC%25B2%25A0%25EB%258F%2584%2B%25EC%25A4%2591%25EC%258B%25AC%25EC%259C%25BC%25EB%25A1%259C%2B%25EC%259E%25AC%25ED%258E%25B8%2528%25EB%25B3%25B4%25EB%258F%2584%25EC%259E%2590%25EB%25A3%258C_%25EC%25B5%259C%25EC%25A2%2585%25EB%25B3%25B8%2529.pdf&usg=AOvVaw2qz6mN7fQfiJ1F3-_OSUpk</a>19-10 ☆ 저축은행 망할때 예금보험공사에 공매가 쏟아집니다.19-11 ☆ 금리의 다른 말은 '한나라의 잠재성장률'을 의미합니다.19-11 ☆ 경매는 매물이 쏟아지는때 싸게 줍는거지 비싸게 사면 망합니다.내가 필요하고 활용가능한 것만 주워먹어야 체하지 않습니다.19-11 ☆ 부동산은 사람 발길을 먹고 가격이 오릅니다.19-11 ☆ 부동산의 지가는 가격하락의 '마지막 선' 역할을 합니다.19-12 ☆ 바보는 '물건'을 보고, 현명한 사람은 '사람'을 봅니다.19-12 ☆ 욕심의 크기에 상당하는 책임을 부담하려는 자세가 삶에서 가장 중요하다.20-01 ☆ 부동산시장 끝물 : 2030이 들어오는 때주식끝물 : 아줌마들이 들어오는 때20-02 ☆ 젊을때는 박리다매 프랜차이즈 장사를 해도 괜찮습니다.반대로 늙어서는 고급 레스토랑을 해야합니다.왜냐하면 박리다매는 중노동을 필요로 하기때문입니다. 20-02 ☆ 식욕이 있으면 수저 없이도 밥은 먹을 수 있다중요한 것은 식욕, 즉 하고자 해내고자 하는 근성과 도전정신입니다.20-02 ☆ 자본의 대형화, 플랫폼화로 앞으로 사기꾼의 사기치기 어려워진다.20-02 ☆ 모바일로 모든것이 해결되는 시대가 온다.부동산 주식 p2p 증권 예적금 채권까지 모두 모바일로 실시간 투자하는 시대이다.20-02 ☆ 국내자본이 해외인프라 투자로 적극 나서게 될것이다.아리랑 맥쿼리가 본격적으로 동남아로 몰려갈 것이다. 20-02 ☆ 달러연동국가인 한국은 달러기준으로 이미 -1%대 역성장하는 국가라고 국제금융센터에서 밝혔습니다.20-02 ☆ 국민소득3만달러를 돌파한 나라는 디플레가 일상이기때문에 현금가치의 희석이 개도국만큼 발생하지 않고, 투자자산으로서의 현금의 가치는 높아지게 됩니다.'인플레때문에 현금을 쥐고 있는 사람은 바보다.'라는 말은 부동산 사기꾼들의 낚싯밥입니다.20-02

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대동식구 수다방 도봉쌤 어록《道峰語錄》

죽마고우 추천 24 조회 2,959 17.09.05 00:54 댓글 227

게시글 본문내용

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저작자 표시 컨텐츠변경 비영리

아라그네
20.01.19 19:28

정리가 잘 되어 있어 도움이 됩니다 감사합니다
푸른아이
20.02.06 00:00

감사히 읽고 가네요
행복행
20.02.06 23:26

감사합니다
올리브 kim
20.02.07 20:45

아이디어 좋습니다.
소책자로 만들어도 좋겠습니다~~
judy
20.02.07 23:23

좋은 말씀 감사합니다.
복돌
20.02.19 13:21

주옥같다는 말..한마디 한마디가 옥구슬인듯 잘 꿰어서 보물로..
복돌
20.02.19 13:21

주옥같다는 말..한마디 한마디가 옥구슬인듯 잘 꿰어서 보물로..
안녕바다
20.02.28 17:40

감사합니다
또람뿌
20.02.29 12:28

감사합니다
원이뽀
20.04.11 16:22

한구절 한구절이 쏙쏙 맘을 울립니다.
안뜰에~
20.04.30 11:14

새기고 또 새기고~
Flow
20.06.24 21:41

감사합니다.
겨울유미
20.07.24 12:06

읽고 또 읽고 깊은 가르침에 항상 감사드립니다
김유주주주주
20.08.19 13:08

우와 정말 짱이네요!!!!
차카니
20.09.02 09:35

감사합니다. ~
썸머 여름
20.11.27 17:59

감사합니다
명아
21.12.19 23:39

장문의글 고생하셨습니다
감사합니다
muse km
22.06.23 10:04

책으로 나와도 좋겠네여
띠아모
22.09.22 10:52

감사합니다.^^
주왕산
22.12.27 01:04

작가님 어록잘봤습니다~
한두번만 읽어도 투기괴물은
되지않을거 같습니다~
어록을 머리에새겨 두고 꼭 나에게
필요한것들로만 줍하세요~^^
주왕산
22.12.27 01:06

작가님 어록잘봤습니다~
한두번만 읽어도 투기괴물은
되지않을거 같습니다~
어록을 머리에새겨 두고 꼭 나에게
필요한것들로만 줍하세요~^^
5kbm
23.02.03 10:29

진짜 대단하시게 정리해 올리셨네요.
저두 작가님이 이런 명언 툭툭 던지실때마다
넘 좋아 가슴에 새겼는데,
글로 남겨주시니 두고두고 보겠습니다 .
삶 정신 테크에 짱
꿈꾸는 다락방
23.04.12 15:14

박홍기 작가님 감사합니다
너무도 와 닿습니다
반성하고 한 참 머물다 갑니다
많이 읽엇으면 좋겠습니다
영어짱
23.05.08 10:30

매일 하루도 빠짐없이 변함이 없으신 작가님 감사드립니다. 많이 배웁니다.
땅크
23.05.20 13:55

정말 감사합니다. 저는 애청자라 알고 있는거지만 아이들한테 알려야 겠습니다. 도봉작가님과 대동분들에게 늘 감사드립니다^^
스파르탕
23.06.30 06:51

정말 대단하시다!! 그리고 너무 감사합니당 ㅎㅎ
silka30
13:35 새글

저 자신에게 도움이 되네요 머리에 새겨야 겠네요 감사합니다!!