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도곡역 타워팰리스 13평 월세 1650만원
아파트 가격만 비싼 게 아니었다. 초고층·초고밀·초고가 아파트에 둘러싸인 상가들 역시 임대료가 비쌌다. 서울에서 대표적인 부촌 중 하나인 타워팰리스가 위치한 도곡동 주상복합촌 얘기다. 신흥부촌에 맞닿아 있고 지하철 3호선과 분당선이 만나는 도곡역은 여느 역세권에서 볼 수 있는 흔한 주거상권이 형성돼 있지 않다. 언뜻 보기에 초고층 아파트단지와 학교시설 외에는 특징적인 상권을 찾기가 어렵다. 기껏해야 대로변을 따라 일부 상가들이 들어선 모습 정도다. 주변에 도곡렉슬아파트, 개포우성아파트, 도곡동 삼성래미안아파트 등 고급아파트가 둘러싸고 있고 숙명여중·고교, 대청중학교, 도곡중학교, 대치초등학교 등과 대치동 학원가가 형성돼 교육시설이 많다. 물론 업무시설도 들어서 있다. 군인공제회, 한국IBM 등 대형 기업에서 소규모 기업까지 곳곳에 퍼져 있다. 이처럼 주거단지와 학원가가 형성, 유흥시설은 좀처럼 눈에 띄진 않는다. 또 초고층 주상복합단지 특징상 도로변에는 잘 나타나 있지 않지만 각 건물 지하와 1~2층에는 상가들이 많다. 특히 주변의 아파트 주민을 대상으로 한 은행·증권사 등 금융기관, 부동산, 학원, 카페 및 고급음식점 등이 주상복합촌 내 곳곳에 산재해 있는 모습이다. 도곡역 4번 출구로 나오면 타워팰리스 2차 아파트가 가장 먼저 눈에 들어온다. 여기부터 ‘타워팰리스 부촌 상권’이 시작된다. 타워팰리스는 강남지역 고소득층의 최고급형 주거 수요에 맞춰 대형 주거시설 공급 등을 위해 건설됐다. 타워팰리스는 위치별, 면적별 시세 차이는 있지만 어림잡아 3.3㎡(1평)당 3000만~5000만원을 넘어서는 초고가 아파트다. 이곳은 타워팰리스 단지들이 마주 바라보고 있는 언주로30길이 메인 상권이다. 대로변과 비교해 시세 차이가 매우 크다는 게 부동산 전문가들의 전언이다. 다수의 부동산 공인중개사에 따르면 언주로30길 도로변에 위치한 1층 42.98㎡(13평) 규모의 경우 보증금 1억원에 월세는 1650만원이다. 한 관계자는 장사가 잘되는 곳은 별도의 권리금이 있다고 덧붙였다. 반면 대로변에 매물로 나온 지하1층 66.12㎡(20평) 규모는 권리금 없이 보증금 1억원에 월세는 300~350만원에 형성돼 있다.
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첫댓글 좋은 정보 감사드립니다.........
좋은 정보 너무 감사합니다~오늘도 좋은 하루 되세요~~~