덕은 dmc 에일린의 뜰 한강 센트럴 오피스텔 견본주택 모델하우스 잔여세대 분영가 24시문자상담
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청약통장 없이 서울권 한강변에 내 집을 마련할 기회가 생겼습니다. 특히 주택 수요자의 선호도가 절대적으로 높은 '국민평형' 전용 84㎡라는 점에서 더욱 기대감이 고조되고 있습니다.
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서울권 내 집 마련의 현실적 대안으로 떠오르고 있는 덕은 에일린의뜰은 경기도 고양시 덕은 업무지구 6·7BL에 위치하며 전용 84㎡ 총 168실 규모로 조성됩니다.
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덕은 에일린의뜰 단지의 가장 큰 장점은 뛰어난 서울 접근성과 한강변 입지를 갖췄다는 것입니다. 일단 바로 옆에 서울 마포구 상암동이 자리하고 있습니다. 부동산 업계에서는 '마포구 덕은동'이라는 별칭이 있을 정도로 가깝습니다. 여기에 가양대교를 통해 강변북로까지 6분이면 도달 가능하며, 올림픽대로까지도 8분 소요됩니다. 이에 따라 여의도와 마곡지구 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
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덕은 에일린의뜰은 지식산업센터와 상업시설이 함께 조성되는 주거용 오피스텔입니다. 이에 따라 다양한 생활편의시설들을 빠르고 편리하게 이용할 수 있습니다. 또 상암과 마포를 비롯해 여의도, 영등포, 구로 G밸리 등 서울을 대표하는 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있어 직장인의 선호도가 높은 직주근접 특화 오피스텔로 눈길을 끌고있습니다.
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여기에 교통개발까지 더해 서울 접근성이 더욱 개선됐습니다. 최근 기획재정부는 '대장-홍대선'의 실시협약을 심의·의결했습니다. '대장-홍대선'은 부천 대장신도시에서 덕은지구 일대를 거쳐 서울 마포구 홍대입구역까지 도달하는 노선으로 내년 착공해 오는 2031년 개통할 예정입니다.
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특히 '대장-홍대선'은 총 12개 정차역 가운데, 다수가 환승역으로 조성될 예정으로 2호선, 5호선, 9호선 등 지하철 주요 노선으로 환승이 가능합니다. 이에 따라 '대장-홍대선'이 개통되면 덕은지구의 주거 가치가 한층 더 높아질 것이란 관측이 나옵니다.
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대중교통 편의성도 한층 더 개선되고 있습니다. 현재 덕은지구에서는 가양대교를 건너 가양역까지 도달하는 '서울동행버스 4번'이 운행 중입니다. 여기에 덕은동에서 수색역, DMC역까지 이동하는 '서울동행버스 8번'도 최근 운행을 시작했습니다. 올해 8월에는 고정노선 없이 앱을 통해 호출하는 수요응답형 교통수단 '고양똑버스'가 덕은지구에서 가양역까지 운행될 예정입니다.
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덕은 에일린의뜰은 바로 인근에 한강이 자리하고 있습니다. 또 도보권에 월드컵공원 등 다양한 공원이 위치해 '한강숲세권'으로 통합니다. 한강이 가까운 주거단지들은 높은 주거 가치를 평가받습니다. 요즘과 같은 불황에도 상승세를 이어가는 것이 특징입니다.
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덕은 에일린의뜰은 각종 규제에서도 자유롭습니다. 주거용 오피스텔은 아파트와 달리, 청약통장이 없어도 누구나 청약신청을 할 수 있습니다. 또 100% 추첨으로 당첨자를 선정해 청약 가점에 상관없이 당첨 가능성이 있습니다. 여기에 청약 시 주택 소유 여부를 따지지 않으며, 분양권 상태에서도 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서 벗어납니다.
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