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[너나들이]

희망찬 새해를 맞이해

하시는 모든 일들이 더욱 발전하시고 행운이 함께하시길

..경기도청 광교신도시로의 이전 확정 및

신분당선 2015년 조기개통예정을 축하합니다

 ■광교·도청(가칭)역 주변 부동산 분양에도 온기 솔솔~

▷자급자족도시, 풍부한 수요에 가격경쟁력까지 가치를 더하다

아파트에 프리미엄이 붙자 신분당선 연장선 , ‘경기도청역’‘광교(신대)역’을 도보로 이용 가능한 부동산 분양시장에도 그 여파가 퍼져가고 있다.

광역*대중교통의 편리성도 따져봐야 할 요건. 광역노선의 출발지인 광교역이나 환승센터가 들어설 경기도청역 주변은 서울 및 타 지역으로의 이동이 수월하다. 인근에 영동고속도로 동수원 IC, 서울~용인간고속도로 광교·상현 IC가 있어 고속도로도 수월하게 이용할 수 있다.

신분당선 연장선 역 주변으로는 도청 뿐 아니라 법조타운, 광교 테크노밸리, CJ 통합 R&D센터, 첨단 R&D 센터, 수원 삼성디지털시티 등 대규모 업무시설이 인접해 있다. 또한 아주대, 경기대, 서울융합기술대학원 등 6개 대학과 에듀타운·학원가가 있어 배후 주거 수요가 든든하다는 것도 부동산투자의 발길이 잦아지고 있다.

“자족도시를 표방한 광교신도시는 자족도시로서 직장과 주택이 같이있는 자족형도시가 될 것이라 예상된다. 베드타운으로 전락한 1기 신도시나, 자족기능을 갖추지 못한 김포나 별내 신도시에 비해 모든 여건을 갖춘 수도권 대표적 신도시로 부상할 것이다”고 전망했다. 기도청 이전 재개

경기도는 지난 4월 중단시켰던 경기도청 신청사 이전 절차를 재개한다고 발표했다. 발표를 기점으로 신청사가 위치할 광교신도시 일대의 부동산시장에는 따듯한 기운이 솔솔 감지되고 있다.

신청사는 설계 작업을 2013년 말까지 마무리하고, 2014년 착공을 시작해 2016년 준공을 목표로 진행될 예정. 광교신도시 행정타운 내 들어서는 신청사는 연면적만 9만6000여㎡, 지상 최고 20층 규모로 조성된다. 도청에 근무하게 되는 공무원 1700명을 비롯해 연관기관 1만 여명 가량이 광교신도시 내에 유입될 것으로 보인다. 더불어 다른 개발 사업들의 진행도 순항이 예상된다.

▷강남까지 30분이면 OK! 2015년 신분당선 조기 개통 예상

여기에 호재 하나 더. 광교신도시 최대 현안인 신분당선 개통도 박차를 가하고 있다. 신분당선이 개통되면 광교에서 강남까지 전철로 30~40분에 갈 수 있다. 2013년도 기획재정부 심의에서 신분당선 연장선의 예산이 애초 예상보다 증액돼, 예정보다 앞당겨져 2015년 조기 개통이 가능해졌다. 이렇게 되면 수도권 광역버스보다 빠른 시간에 서울로의 출퇴근을 할 수 있다.

수도권에서 새로운 지하철 노선이나 연장구간이 개통되면 항상 강남 접근성이 주목 받는다. 강남 인프라를 직접 이용할 수 있는 것은 부동산 가격 상승에 큰 영향을 미치기 때문이다. 신분당선을 이용하면 강남권은 물론 분당권 근무자들도 수월하게 출퇴근이 가능하다는 것은 큰 장점이다. “출퇴근만 용이하다면 비교적 저렴한 주거비로 쾌적한 환경에서 살기를 원할 것이다. 일산도 호수공원을 끼고 있어 인기가 좋은데 광교는 일산의 3배에 달하는 호수 공원과 낮은 인구밀도로 삶의 질을 높일 수 있다.”

▷12월 입주 단지 프리미엄 1억까지

이런 훈풍은 최근 입주하는 광교e편한세상, 자연앤자이, 자연앤힐스테이트 등 5000여 가구에 그대로 반영되고 있다. 광교 에듀타운의 한 공인중개업소 관계자는 “경기도청 이전이 확정되기 전에는 거래도 적었고, 가격에도 큰 변화가 없었다. 하지만 도청 이전이 확정된 이후에는 광교의 모든 지역이 그런 것은 아니지만 1억의 프리미엄이 붙은 단지도 생겼다”고 전했다.

실제로 ‘자연앤힐스테이트(1,764세대)’ 전용 84㎡의 일부는 분양가(3억8400만원)보다 1억원이 오른 4억원 후반 대에 매물이 나오고 있다. 전용 101㎡이상으로 구성된 ‘자연앤자이(1695세대)’도 중간층 기준으로 웃돈 6000~7000만원 정도는 줘야 구입 가능하다. 전용 100㎡ 이상의 ‘광교e편한세상(1970세대)’은 선호하는 동의 경우 분양가 대비 프리미엄 5000만원을 받고 실거래 되고 있다.

특히 이 지역은 경기도청 신청사나 도청역 수혜 외에도 학교와 학원가 등 교육관련 시설이 모인 ‘에듀타운’이라는 교육특화지구로 더 관심을 끌고 있다.

특별한 교육환경

광교의 또다른 이름

빛날光 가르칠敎

광교는 교육의 도시입니다

그중 광교가 자랑하는 최고 명문학군

웅진클래스와 함께하는 모든부모님은 맹모삼천지교를 실천하고 계십니다

시립어린이집(1),초(3개), 중2개(영어혁신중1), 고교2개(특목고1)

단지앞-시립도서관(특화),장난감도서관

경기도시공사는 19일 광교신도시 내 수원·용인시 지역에 들어설 4개 문화복지시설에 대한 건축현상공모 결과 당선작 2편을 선정하였습니다. 수원 지역에 들어설 도서관과 사회복지관 부문에는

(주)유선엔지니어링그룹건축사사무소와 (주)다인그룹엔지니어링사무소가 공동 제출한

'세상을 보는 아름다운 시선 : 프레임 [FRAME:창]'이,

용인 지역에 들어설 도서관 및 종합가족센터, 시립어린이집 부문에는

(주)행림종합건축사무소의 '나눔'이 각각 당선되었습니다.

4개의 문화복지시설은 광교입주민의 문화생활 함양과 지역문화네트워크 구축의 허브로 조성될 예정으로, 지역생활공동체 유지 및 활성화에 필요한 다양한 기능을 제공할 것으로 기대를 모으고 있습니다.

경기도시공사는 연내 설계를 완료한 뒤 내년 1월 착공, 오는 2014년 6월 준공을 목표로 문화복지시설 사업을 추진할 계획입니다.

1) 상현중학교, 초등학교, 고등학교 신설, 43번 국도 건너편에 자율형 사립고 예정

(2) 아파트 부지 바로 남단에 도서관 예정

(3) 트리플 학군 최고의 안전 지역

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수지구는 광교신도시 내에 포함된 상현동에 내년 말까지 건립 예정인 시립어린이

설치할계획이다.

시는 처인구와 수지구 장난감 도서관은 내년 말 또는 2014년 초, 기흥구 장난감 도서관은 내년 상반기 설치할 방침이다. 

장난감 도서관에서는 방문하는 만 5세 이하 어린이들에게 각종 장난감을 무료로 갖고 놀도록 하거나 각 가정에 대여해 줄 예정이다.

시는 이 장난감 도서관을 설치한 뒤 위탁 운영할지, 장난감을 무료로 대여할지 등은 차후 결정하기로 했다. 

시 가족여성과의 한 관계자는 "잠시 사용하는 어린이 장난감이 가계에 적지 않은 부담을 주는 만큼 시가 시민복지 차원에서 장난감 대여소를 설치했으면 좋겠다는 주부들의 의견이 많아 장난감 도서관 조성을 추진하게 됐다"고 말했다.
kwang@yna.co.kr

자녀를 안심하고 등,하교시킬수 있는 학군입니다.

또한 상현중학교는 영어혁신학교로 광교 최고의 중학교 입니다

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경기도청 이전 확정·신분당선 2015년 개통 호재 겹쳐

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국내 신도시 최고의 녹지율 41.7%

광교 웅진 스타클래스 가격경쟁력

- 광교신도시 아파트 시세표 -
입주시기	블록	아파트	평형	분양가	프리미엄	매매(P)	전세	입주일	입주상태
2011년	A4	휴먼시아	30	35,900		4.0억~4.1억	1.8억~2.0억	2011.1	입주완료
			34	40,800		4.2억~4.3억	2.0억~2.3억	2011.1	입주완료
	A21	울트라참누리	33	43,000		4.8억~5.0억	2.0억~2.3억	2011.9	입주완료
			44	58,000		6.2억~6.7억	2.3억~2.5억	2011.9	입주완료
	A28	이던하우스	33	41,500		4.3억~4.6억	2.0억~2.3억	2011.12	입주완료
	A3	대림이편한세상	33	39,500		4.4억~4.6억	2.0억~2.3억	2011.12	입주완료
	B5	호반가든하임	42	60,800		5.9억~6.1억	2.2억~2.5억	2011.12	입주완료
			45	67,960		6.5억~6.7억	2.2억~2.5억	2011.12	입주완료
			48	77,350		7.5억~7.7억	2.2억~2.5억	2011.12	입주완료
			51	76,210		7.4억~7.6억	2.2억~2.5억	2011.12	입주완료
2012년	A9	삼성래미안	38	53,000		5.8억~6.0억	2.2억~2.5억	2012.2	입주완료
		46~47	46.5	65,500		6.5억~6.8억	2.2억~2.5억	2012.2	입주완료
		52~53	52.5	74,000		7.4억~7.7억	2.2억~2.5억	2012.2	입주완료
	A8	오드카운티	45	61,000		6.0억~6.3억	2.0억~2.5억	2012.2	입주완료
	A2	호반베르디움	32	42,000		4.2억~4.5억	1.8억~2.2억	2012.2	입주완료
			44	62,000		6.0억~6.2억	2.0억~2.3억	2012.2	입주완료
			47	65,000		6.5억~6.6억	2.0억~2.3억	2012.2	입주완료
	A1	대광로제비앙	33	44,800		4.4억~4.6억	1.8억~2.0억	2012.6	입주완료
	A5	한양수자인	33	40,800		4.2억~4.4억	1.8억~2.0억	2012.6	입주완료
	A22	한양수자인	34	43,000		4.2억~4.4억	1.8억~2.0억	2012.7	입주완료
	A29	상록자이	25	25,760		3.2억~3.3억	1.7억~2.0억	2012.9	입주완료
		상록자이	34	40,630		4.3억~4.5억	2.0억~2.3억	2012.9	입주완료
	A7	대림이편한세상	39	56,000	2.5천~4천	x	x	2012.12	입주시작
			41	57,500	1.5천~3천	x	x	2011.12	입주시작
			45	64,000	무피~2.5천	x	x	2011.12	입주시작
			47	65,500	무피~1.5천	x	x	2011.12	입주시작
			53	71,000	2천~5천	x	x	2011.12	입주시작
	A13	자연앤자이	39	49,500	3천~6천	x	x	2012.12	입주시작
			48	61,000	2천~5천	x	x	2012.12	입주시작
	A14	자연앤자이	39	48,500	3천~6천	x	x	2012.12	입주시작
			47	59,500	2천~6천	x	x	2012.12	입주시작
			56	69,950	2천~6천	x	x	2012.12	입주시작
	A15	자연앤자이	43.5	55,000	3천~6천	x	x	2012.12	입주시작
	A12	자연앤힐스테이트	33	38,500	6천~1억	x	x	2012.12	입주시작

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