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<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>용인 동백 핵심 토지 공시가 45% 급매 <span style="background-color: #ffffff;">현금 투자자만 잡는 기회</span></b></span></p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span><br><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933</span></blockquote><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>※ 참고사항</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>1. 진입도로는 사도(타인소유)로 현 상태로 그대로 매매함</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>2. 담보제공은 불가하며 실거래가 신고임</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>3. 충분히 진입도로 부분 등 리스크 감안 공시가격 45% 이하 급매</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>    (일시불  및 잔금 빨리 지급 조건)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>※ 상기 사항은 매도인과 정확히 의견을 나눈 것이니 이점을 감안하시고</b></p><p style="text-align: start;"><b>   </b></p><p style="text-align: start;"><b>    최고의 조건에 계약하실 투자자를 모십니다</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/H5hNz/dJMcaiPIszp/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAExQUVTRLWLT2SGbpkJKXNzpK3xhVPqQlyCXQlHAg_bK/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=fVz8RRs%2FI6tq%2FVnFFMqzOOHfyiM%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/H5hNz/dJMcaiPIszp/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAExQUVTRLWLT2SGbpkJKXNzpK3xhVPqQlyCXQlHAg_bK/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=fVz8RRs%2FI6tq%2FVnFFMqzOOHfyiM%3D" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>※ <span style="background-color: #ffffff;">해당 매물은 경기도 용인시 기흥구 동백동 (향린동산 전원주택단지 내) 임야</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">※  공시지가 12억3천 5백만 원의  약 45%이하 수준</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>※ 담보제공 불가 (실거래가 신고임)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>★ 부동산 개요</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>경기도 용인시 기흥구 동백지구인근 </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>( 향린 동산 주택단지 내)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 지 목 : 임야</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 면 적 :  2,064 <b><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">㎡ ( 약 624.36 평 )</span></b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>● <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">도시지역</span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"> , </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">자연녹지지역</span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"> , </span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">성장관리계획구역(주거형)</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">●  25년 1월 기준 공시가격 1,235,304,000 원</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">● 진입 도로는 있으나 사도(개인) 임</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>●  현 상태 건축 불가함</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>★ 급 매 가  5억 5천만 원 (공시가격 45%이하)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>※ 꼭 매입하실 개인이나 법인 연락요망</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>※ 담보제공 x   실거래가 신고 임</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>● 토지 공시가격 12억 → 실매가 5억 5천</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>  동백지구 마지막 기회</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>  리스크를 아는 자만이 잡는 토지</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/PoTE5/btsQe9mpwo6/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAM-2dKrhEjUy0mlhOStVZHt_qe5DjavUwdZlSk-ngCSx/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=%2Fgi2BRmCOHj4y%2B4eDgmjLSYY274%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/PoTE5/btsQe9mpwo6/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAM-2dKrhEjUy0mlhOStVZHt_qe5DjavUwdZlSk-ngCSx/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=%2Fgi2BRmCOHj4y%2B4eDgmjLSYY274%3D" data-origin-width="821" data-origin-height="505"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>※ 산림청제공 본 토지에 대한 현황정리</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>★ 입지 및 교통환경 분석</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">1.동백지구·향린동산 전원단지는 자연녹지지역에 속하며 주변 고급 주택단지 형성</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">2. 단독주택 및 타운하우스 중심으로 형성된 프라이빗 단지 주변의 토지</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">3. 영동고속도로 마성 IC 인근에 위치하여 차량 접근성이 양호,</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">    분당·죽전·신갈 등 인접 도심까지 15–30분 내 이동 가능  .</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">4. 인근에 용인지역 경전철 연장, GTX‑A, 용인 플랫폼시티 개발 등</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">        ( 교통 및 개발호재가 계획)  .</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">★ <b>상권 및 생활 인프라</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span>●</span><span> </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">단지 자체는 전원주택 중심으로 구성되어 있어 상업 상권은 제한적.</span></p><p>● <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">인근 동백지구 중심부에는 백화점, 마트, 병원, 학원, 카페 등이 밀집</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">   문화·의료·쇼핑 인프라가 비교적 잘 갖추어져 있음  .</span></p><p> </p><p style="text-align: start;">● 교육환경은 동백 생활권 내 초·중·고교를 도보 혹은 단기 차량 이동</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>★ </b><b>투자자 또는 법인에게 적합한 대상</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p><p style="text-align: start;">● <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">자연인 또는 현 상태 건축 불가요건으로 활성화하실 법인 적합</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">● <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">플랫폼시티 등 주변 대규모 개발 수혜 예상 투자자: 자산 확보 및 개발후 매각 전략</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">● 공시가격 45% 보유 매물이며 토지 취득이 자유로운 임야 </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>※ 현재 가격은 공시지가 대비 상당히 매력적으로 설정됨</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #000000;"><b>★ 긴급 급매물 · 투자정보 전문 ★</b></span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>공개되지 않은 우수 매물까지</b></p><p> </p><p><b>다양한 투자 정보를 신속하게 안내해드립니다.</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b><span style="color: #000000;"> </span></b>◆ <b><span style="color: #000000;">비밀유지 상담 가능</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">전화 · 문자 · 메일 문의 환영</span></b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 상담번호</b></p><p> </p><p><b>010- 5539- 7933</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 이메일</b></p><p> </p><p><b>king 04100 @ naver.com</b></p><p> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bMyD3O/dJMcagyY58s/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABXa9X86EyrQTEgDEq1_8Ka5pabXAb7rLkxqtXhN3B1q/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=OtkV5r3qi3lsUMvZ%2BMWQpWlbZPU%3D" class="txc-image" width="1024" height="1350" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bMyD3O/dJMcagyY58s/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABXa9X86EyrQTEgDEq1_8Ka5pabXAb7rLkxqtXhN3B1q/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=OtkV5r3qi3lsUMvZ%2BMWQpWlbZPU%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1350"></div><p style="text-align: start;"><b>○ 전국 각 지역 우수 공인중개사 및 전문 네트워크와 협력하여</b></p><p><b>   </b></p><p><b>   </b><b>검증된 투자 매물만을 소개합니다.</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>○ <span style="background-color: #fafafa;">금융 · 대출 · 건축 · 개발 관련 </span>전문가와의 협업을 통해</b></p><p><b>  </b></p><p><b>  보다 안정적이고 효율적인 방향을 제안합니다.</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>빠른 투자 정보 확인. 인터넷 검색창에서</b></p><p> </p><p><b>“부동산재테크 신의성실” 검색</b></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>■ 티스토리</b></p><p> </p><p><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p><p><b>■ 네이버 블로그</b></p><p> </p><p><b><a href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link">https://blog.naver.com/king04100</a></b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p>상호 : 재테크신의성실 공인중개사사무소</p><p> </p><p>서울특별시 동대문구 왕산로2길 18, 3층 (신설동)</p><p style="text-align: start;"> </p><p>등록번호 : 11230-2015-00135</p><p> </p><p>대       표 : 여환웅 공인중개사</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>대표번호 : 010- 5539- 7933</b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p> </p><p style="text-align: start;"><b>♣ 재테크신의성실은 </b><b>지치고 힘든 순간에도</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>   항상 고객과 함께 걷겠습니다.</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">#용인토지급매#동백지구토지#공시지가50프로#현금투자토지#법인토지투자#향린동산#전원주택단지토지#개발형토지#고위험고수익#GTX수혜지#플랫폼시티#장기보유토지#토지재테크#부동산투자#급매물전문부동산재테크신의성실<span>#연예인빌딩토지주택매도매수전문<span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">#웰세내는임차인보다월세받는건물주되기</span></span></p>
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