순번 | 사업방해자들의 허위 주장 | 조합의 입장(사실확인) |
1 | 7순위 상가를 신청한 사람은 취소를 할 수 없다고 하지만, 계약금을 낼수 없는 상황인 사람들에 대해서는 상가분양권이 소멸된다는 말이 안되는 상황을 설명합니다. | 조합에서 안내한 바가 전혀 없는 지어낸 이야기입니다. 우리조합은 분양신청 전에 배포한 분양신청 안내서 책자 61~62페이지에 부산시 「도시정비조례」 제39조에 따라 7순위 분양대상을 누구나 알 수 있을 정도로 그림까지 그려서 안내하였습니다. 상가분양권이 소멸된다는 안내를 한 바가 전혀 없습니다.
'상가는 원칙적으로 포기가 안되지만 계약금, 잔금을 내지 못하면 자동으로 소멸될 수 밖에 없다.'는 내용은 조합에서 계약금이나 잔금을 내지 않는 사람에게 강제할 수 없다는 뜻입니다. 아파트와 상가 중 1개만 계약을 하는 것은 조합의 업무 소관이 아니라 최종 인가권자의 결정 사안입니다. |
2 | 노블리스 오블리제를 표방하면서 뒤에서는 7순위 상가를 신청하는 사람이 조합의 대표입니다. | 조합장은 당시 아파트 신청에 대해 갑론을박이 많아 논란을 잠재우기 위해 솔선수범하여 아파트 신청을 이렇게 하겠노라고 공개하였으며, 상가에 대해서는 위와 같이 부산시 조례규정을 전 조합원에게 안내하였고, 극히 정상적으로 상가 7순위로 분양신청을 하였습니다. 상가 신청자 60명 중 조합장의 순위는 34위이며, 특히, 조합장보다 권리가액이 낮으면서도 상가를 신청한 사람이 26명이나 됩니다. 터무니 없는 중상모략입니다. |
3 | 부산시청에서 6개월전에 공문을 받고 개인의 이익을 위해 통과시키려는 셀프안건이 4호와 5호안건입니다. | 부산시로부터 6개월 전에 공문을 받은 바 없습니다.
1. 제4호안건은 2주택 분양 중 1주택의 가격결정은 조합원 총회에서 결정할 수가 있는 사항입니다. 따라서 추가로 분양할 주택의 분양가격, 층수, 등 그 구체적 분양조건은 조합의 결정사항에 해당하므로 조합원 분양가, 일반분양가, 또는 중간가격으로 하자는 등 많은 조합원의 요청이 있었습니다. 이에 조합에서는 대의원회에서 심의한 결과 조합원과 일반분양가의 중간가격을 총회에 상정하여 찬성 또는 반대의 의견을 물어서 결정키로 한 것입니다. 아울러 조합장을 비롯한 조합의 임원은 2주택분양 대상자가 하나도 없습니다.
2. 제5호안건은 그동안 관련법과 조례가 바뀐 부분을 적용하였으며, 특히, 조합장을 하려는 자는 모범적으로 청렴해야 조합을 투명하고 원활하게 운영할 수 있으므로 선관위 규정을 강화한 것입니다. ※셀프안건이란 말은 전혀 연관성도 없는 억지입니다. |
4 | 과도하게 계약된 협력업체 계약금을 조정하고 지급된 돈을 회수해야 합니다. | 조합에서는 「정비사업계약업무처리기준」에 의거하여 해당되는 협력업체들은 모두 정부의 전자조달시스템인 나라장터를 통하여 일반경쟁입찰로 최고의 업체를 면적대비 최적의 금액으로 대의원회 및 조합원 총회를 통하여 공개적으로 선정하였습니다. |
5 | 비 정상적인 공식 밴드 운영 관리 | 현재 운영되고 있는 밴드는 오랫동안 조합원이 밴드운영자이지만 대부분의 조합원이 가입하여 가장 활발히 소통을 하고 있습니다. |
6 | 25평형 약900세대와 35평형 약 500세대 미분양 리스크 해소 위해서는 대림에게 최초일반분양가 3,510만원 반드시 공증을 받아야 합니다. | 향후 착공 전에 본계약서 내용에 담을 사항들이므로 더 기다려 주시면 되겠습니다. 아울러 조합의 이사회에 대림의 담당자를 불러서 현재 관리처분계획수립에 대하여 상호 협의를 했다는 확답을 받은 회의록이 있습니다. 부산시 정비사업홈페이지에 올려놓은 이사회회의록을 참고하시기 바랍니다. |