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- 부동산 비수기 또는 Covid-19 와 같은 외부 변수로 인한 시장 약세 중에도 업무와 광고를 꾸준하게 지속하는지 확인
- 경력 확인
▶▶ 중개인을 통한 거래가 개인 직거래 / 서블렛보다 좋은 이유 ◀◀
- 온주임대차법(Ontario Residential Tenancies Act)에 근거한 합리적인 계약 체결
- 수수료가 무료인 전문 서비스 (주인 측에서 수수료를 100% 부담)
- 개인 직거래나 서블렛은 사기 가능성 등 잠재적 리스크:
캐스모 검색창에 "렌트 사기" 검색 → "Talk터놓고말해요" 게시판 확인
관련 기사:
https://www.koreatimes.net/ArticleViewer/Article/128621
https://www.koreatimes.net/ArticleViewer/Article/105619
http://www.vanchosun.com/news/main/frame.php?main=1&boardId=17&bdId=50632&sbdtype=
개인 직거래 렌트 관련 사기에는 다양한 형태가 있으며,
위 기사들에 나오는 것처럼 거창하지 않은 경우도 많습니다:
예시 1) " 임대아파트 " 를 " 콘도 " 인 것 처럼 표현
예시 2) " 1 Bed + Den " 을 " 2 Bedroom " 인 것 처럼 표현
▶▶ 콘도가 임대아파트보다 좋은 이유 !! ◀◀
- 아파트
건물 내 모든 집들의 문을 열 수 있는 마스터 키를 가진 관리인(Superintendent)이 건물에 상주
관리인의 출입권한이 콘도에 비해 폭넓게 설정
도덕성이 결여된 관리인이 연루된 무단 주거 침입 및 부재 시 물건 절도가 빈번히 발생
평균 연식 40~50 년: 베드 버그 / 바퀴벌레 해충 관련 문제 발생 가능성 높음
공용 유료 세탁실 (추가 비용 문제 + 낮은 위생도)
- 콘도
관리회사 외주 임용권을 가진 주민 대표들로 구성된 이사회가 관리회사 권한을 제한 (관리인 월권 방지)
평균 연식 10년 안팎: 해충 관련 문제 발생 가능성 낮음
세대 별 개인 세탁실 (추가 비용 없음 + 높은 위생도)
35 Rolling Mills Rd. #N905
Front / Cherry
2 Bed + Den, 2 Full Wash
신축 주상복합 CANARY COMMON 콘도
George Brown College 통학 용이
Distillery District, Waterfront (Sugar Beach) 및 St Lawrence Market 인접
신축 콘도에서 보기 드물게 넓고 쾌적한 실내(906 sqft), 9-ft 천장.
최신식 스테인리스 가전기기, Quartz 카운터 등 고급진 인테리어.
피트니스, 필라테스/요가스튜디오, 영화관, 아웃도어 BBQ 테라스 등 각종 부대시설 완비
5월 내 입주
$3,300 / 월 (유틸 별도)
** 렌트 완료 - 경쟁 입찰로 호가보다 높은 가격에 낙찰 ($3,400) **
본 렌트는 중개인을 통한 정식 렌트입니다 ** 개인 간 직거래 또는 서블렛 아님 **
- 최소 계약기간: 1년
- 신용 기록(Credit Report) 과 소득 증명(Employment Letter 등) 필수
- 영주권자/시민권자/취업허가 소지자 가족 또는 룸메이트 그룹:
Equifax/Transunion 신용점수 700점 이상, 소득 합계가 렌트 금액의 2.5 배 이상 인 경우
→ 2개월 분 (첫 달 + 마지막 달) 선납
Equifax/Transunion 신용점수 699점 이하, 소득 합계가 렌트 금액의 2.5 배 미만 인 경우
→ Equifax/Transunion 신용점수 700점 이상, 렌트 금액 대비 3 배 이상의 소득이 있는
영주권자/시민권자 신분의 보증인(Co-Signer)
또는
→ 6개월 분 (첫 달 + 마지막 5달) 선납
- 유학생/신규이민자 가족:
Equifax/Transunion 신용점수 700점 이상, 렌트 금액 대비 3 배 이상의 소득이 있는
영주권자/시민권자 신분의 보증인(Co-Signer)
또는
→ 6개월 분 (첫 달 + 마지막 5달) 선납
- 학생 룸메이트 그룹 (영주권/시민권 취득 여부 무관):
Equifax 신용점수 700점 이상, 렌트 금액 대비 3 배 이상의 소득이 있는
영주권자/시민권자 신분의 보증인(Co-Signer)
또는
→ 1년 분 완납
▶▶ 문의 및 방문(viewing) 신청 ◀◀
(Email): myungjikbae@gmail.com
(Kakao): murfbae
- 성명(신분증 상의 실명):
- 이메일 주소:
- 휴대전화 연락처(Cellphone):
- 원하시는 지역/건물: 35 Rolling Mills Rd. #N905
- 원하시는 규모: (2 Bed+Den)
- 예산 상한금액:
- 원하시는 방문 일시: (화/목 오후 7-9시) (토/일 오후 1-3시)
- 현재 신분: (방문자) (유학생/어학연수생) (취업허가 소지자) (지상사/공관 주재원) (영주권자/시민권자)
- 재직사항: (재직중) (자영업) (해당사항 없음)
- 원하시는 입주일:
- 거주 예정 인원 수:
- 가족 거주 or 룸메이트와 공유(택일): (가족 거주) (룸메이트와 공유)
- 주차장: (필요 여부 및 수량)
- 애완동물 유/무: (애완동물이 있는 경우, 종류 및 체중 기재)
** 본 광고에 게재된 매물 이외에도 지역 별로 다양한 조건의 콘도 / 타운하우스 / 주택 렌트 매물들이 있으니 문의바랍니다. **
** 매매 문의도 환영합니다 **
대한민국이 선택하는 중개인
공관 주재원 및 연수원, 국내 유명 대기업 지상사 및 공기업 임직원 거주지 중개 경력 다수
부동산 중개 경력 14년 ( Since 2008 )
배 명직 중개인
MYUNG JIK BAE, Broker
Right At Home Realty Inc., Brokerage
1396 Don Mills Rd. Unit B-121, Toronto, ON, M3B 0A7
(Cell): 647 - 400 - 9090
(Email): myungjikbae@gmail.com
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