화개 십리벚꽃길, 관광과 휴양을 위한 최고의 전원주택 부지(건축인허가 완료, 338평 1억 2천만원)

[구름나그네]

화개장터와 쌍계사, 칠불사, 서산대사길 그리고 고운 최치원 선생의 이야기가 있는 지리산 남쪽 자락의 하동 화개면 토지입니다.
집을 짓기 위해 건축인허가/착공신고까지 완료하였으나 경기가 어려워 내놓습니다.
1억 2천에 내놓았으나, 건축인허가/측량/대지전용비/산재보험료 등 1700만원 이상 소요되어 실제 구매가는 평당 30만원입니다.
토지를 구매하시면 원하시는 집으로 건축 설계 변경 후 바로 집을 지을 수 있는 토지입니다.

 - 국내에 몇 안되는 청정지역, 역사와 이야기가 있는 호리병 속의 별천지 화개골 토지
 - 건축인허가 완료된 계곡낀 전망좋은 산중턱 넓은 부지
 - 주변에 방해받지 않고 조용히 지내기 좋은 곳(마을과 떨어져있고, 텃새 없음)
 - 지리산 자락 등산과 섬진강변 트레킹하며 지내기 좋은, 관광과 휴양을 위한 최고의 위치
 - 경상남도, 전라남도의 중간 위치로 부산에서 목포, 제주도까지 남도 여행하기 좋은 곳

1. 주소 : 경남 하동군 화개면 정금리 789-1, 789-2, 790, 450-2
2. 토지 면적 : 4필지 총 1116㎡(338평) - 답(134평), 전(91평), 임야(113평)
3. 금액 : 12,000만원 (건축인허가/대지전용비 등 1700만원 이상 투자된 토지로 실제 평당 약 30만원 가격)
4. 연락가능 전화번호 : 010-5389-2130
5. 설명 :
  토지 용도 : 계획관리지역
  토지 방향 : 서향
  진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함
  전기 통신 : 인입되어 있음
  수도 : 기존 마을 공동 수도관로 사용하나, 현재 하동군 공공 상수도 메인도로까지 공사 완료
  오수  : 도로에 오수관이 매립되어 있어, 정화조 설치없이 오수받이로 시공

* 접근성 및 주변 환경
 - 화개는 관광지역으로 주변에 펜션, 카페가 많아 도로와 시설이 잘 되어 있음
 - 화개장터와 쌍계사 중간 산중턱에 위치하여, 공기좋고 전망좋은 힐링을 위한 최적지
 - 지리산 삼신봉 아랫 자락에 위치하여, 건강을 위해 등산과 트레킹하기 좋은 위치
 - 화개버스터미널(서울 남부터미널행 하루 8편) 3km 거리
 - 화개장터, 농협 하나로마트, 대형 롯데마트 3km 거리
 
* 특징
 - 청정 녹차재배지역으로 지정되어 무농약, 무가축 친환경 지역
 - 고도가 있어 전망좋고 조용한 최고의 전원주택 및 펜션/카페 용지
 - 토지 바로 옆에 단독사용 가능한 작은 계곡이 있음

* 토지 인허가 사항
 - 2단으로 나누어져 있으며, 경계 측량 및 토목 공사(평탄화) 완료
 - 대지 전용 비용 완납, 건축 고용산재 보험료 완납 
 - 건축설계 변경 및 건축주 명의 변경으로 바로 건축 가능
 - 메인 2차선 도로에서 진출입이 용이
 - 5M 포장도로와 바로 접해 있어서 접근성이 용이
 - 마을에서 떨어져 있어서, 조용하고 텃세 없음
 - 계곡쪽 전용으로 사용가능한 국유지 약 80평 활용 가능

[구름나그네]

아래는 저희가 부동산에 의뢰해서 촬영한 영상인데 참고하시고,
직거래 원하시면 연락주시고(010-5389-2130), 다른 매물도 구경하세요~
https://www.youtube.com/watch?v=EGcRHFEXb7k&t=3s