재개발 41곳중제외된 10곳입니다.

[에이스1]

금번 10개 지역이 민원등에 의하여 재개발 추진이 불확실하게 되었습니다

아래는 시의회에 상정된 자료의 일부분입니다...투자에 참고하세요.

 2) 주민 다수 반대 정비예정구역 지정 제외

     ○ 대다수 주민이 정비사업에 반대하는 구역

     ○ 해당 구청장이 정비사업 추진에 따른 문제에 대한 검토 요구 구역

     ○ 타 법령에 의한 개발사업 추진중인 구역

     ○ 정비예정구역 지정시 도리어 민원 증폭이 우려되는 구역

구 역 명	당 초 주민요구	공람결과		비  고 (해당구청, 주민의견)
		찬 성	반 대
용일사거리남동측	80명	-	1,180명	(남구청 의견) 공람의견뿐만 아니라, 동 구역에 대한 기본계획반영 찬반민원이 인천광역시로 수차례 제기된바 있으므로 이에 대한 충분한 검토 필요
토지금고일원	132명	1명	724명	(남구청 의견) - 본 구역중 621, 622번지 일원은 대지가 정형화 되어있고 도로, 공원등의 기반시설은 대단히 양호 하며, 627번지 일원은 일부 주차문제가 있으며, 617번지 일원은 시장의 형태를 띄고 있음 - 낙섬길 주변, 외곽 도로 주변으로 영업이 활발히 이루어지고 있음 - 기반시설여건, 대상지 북측의 용현거점구역과의 연계개발 및 지역경제형태(상가주민 반대)등의 문제에 대한 면밀한 검토 필요
상인천여중교주변	137명	-	200명	(남동구청 의견) 다수가 반대하는 지역으로 정비  예정구역 반영에 심도 있는 검토 필요  (반대주민 주장) 당초 재개발 요구 주민명단은 주민  의사가 왜곡되었음 (단순 설명회 참가자를 재개발 요구자로 표기)
동암초교 주변	2,083명	-	1,567명	(부평구청 의견) 다수주민이 정비예정구역 제외를 요청한 지역으로 정비사업조건 검토 필요 (반대주민 의견) ‘07년 상반기부터 재개발 추진 하였 으나 기본계획 반영이 불가 하다는 회신에 따라 주택법에 의한 사업추진중이므로 기본계획 제외 요구

   3) 조정(調停)대상구역 설정 운용

     ○ 정의

        해당구역 주민들의 찬반의견이 첨예하게 대립하여 주민상호간의          갈등에 대한 의견 조정이 필요한 지역

     ○ 운용방법

        기본계획수립(변경)시 정비예정구역에서는 제외하나, 기본계획          수립후 정비계획수립권자인 구청장이 신중하게 대상지역에 대한          정밀조사 및 주민의견 조정을 실시하고 정비사업이 필요하다고 시장          에게 요청하는 경우 市도시계획위원회의 심의를 거쳐 정비예정          구역으로 지정

구 역 명	당초  주민요구	공람결과		비  고 (해당구청, 주민의견)
		찬 성	반 대
용화사주변	70명	-	50명	(남구청 의견)  정비예정구역 지정에 대한 주민의견이 찬반으로 상충되므로 이에 대한 충분한 검토 필요
동암역남광장주변	394명	127명	710명	(부평구청 의견) - 정비예정구역 지정에 대한 주민 의견이 대립되는 지역으로서, 정비사업의 특성상 주민의 충분한 동의가 전제되어야 사업추진이 가능함을 감안한 기본계획 수립 이 되어야 할 것으로 판단됨 - 부평구와 남동구 지역이 주거와 상가 등이 혼합된 지역으로 재개발 추진과정중 원활한 주민합의가 어려울 것으로 판단됨
동수역주변	347명	101명	741명	(부평구청 의견) 정비예정구역 지정에 대한 주민 의견이 대립되는 지역으로서, 정비 사업의 특성상 주민의 충분한 동의가 전제되어야 사업추진이 가능함을 감안하여 기본계획 변경을 검토 하여야 할 것으로 판단됨

구 역 명	당초  주민요구	공람결과		비  고 (해당구청, 주민의견)
		찬 성	반 대
부평역남부역주변	554명	-	153명	(부평구청 의견) 다수의 주민이 정비예정구역 제외를 요청한 지역으로 제외요청 의견을 충분히 검토하여 결정해야할 지역 으로 사료됨
부평시장서측	105명	-	51명	(부평구청 의견) 다수의 주민이 정비예정구역 제외를 요청한 지역으로 제외요청 의견을 충분히 검토하여 결정해야할 지역으로 사료됨 (반대주민 의견) ‘08년 재개발 구역 지정을 청원한 바 있으나, 지주민 대다수의 반대, 여건 변화 등으로 지정취소를 청원함
계산역북측	235명	3명	45명	(계양구청 의견) - 주민의견서가 모든 주민의 의견을 대표할 수는 없으나 재개발반대 의견이 90%이상인 점을 고려할 때 정비사업 추진시 극렬한 반대가 예상되고, 재개발 찬반에 따른 공동체 양분으로 극심한 혼란이 우려됨 - 구역 북측에 계양산, 문화재(계양산성)가 위치하여 건축물 높이,층수등이 제한될 경우, 주민부담액이 타 구역보다 증가될 가능성이 많아 최근 이슈화 되는 원주민 정착에 대한 논란이 가중될 것으로 판단됨

   4) 노후년도 미달 공동주택 배제

     ○ 구역경계에 위치한 노후년도 미달 공동주택(아파트로서 20세대 이상          사업승인 대상)은 정비예정구역에서 제척

     ○ 해당구역 : 8개구역

       - 주택재개발 : 4개 구역

       - 도시환경정비 : 3개 구역

       - 주거환경개선 : 1개 구역 

[출처] 41개 추가 재개발 지역중 제외 및 보류지역 10곳 (인천투자연구소(청라,송도,지하철2호선,경인운하,재개발)) |작성자 제이케이