# 제 2008호 신문브리핑(2022년 7월 5일) #

[薰 男]

# 제 2008호 신문브리핑(2022년 7월 5일) #


"감사하는 마음은 행복으로 가는 문을 열어준다."

- 존 템플턴



<<정치/외교 >>
특이내용 없음


<< 경제 일반 >>

1. 여유 전력 수준을 보여주는 공급예비율이 올해 처음으로 10% 아래로 떨어지는 등 지난달 전력 수요가 6월 기준으로 17년 만에 최고치로 치솟음
- 4일 전력거래소에 따르면 지난달 월평균 최대 전력(하루 중 전력 사용량이 가장 많은 순간의 전력 수요)은 전년 동월 대비 4.3% 증가한 7만1805MW를 기록했으며, 이는 전력 통계 작성을 시작한 2005년 이후 6월 기준 최고치임
- 산업통상자원부에 따르면 올여름 전력 수요가 가장 많을 것으로 예상되는 시기는 8월 둘째주로 이 시기 최대 전력 수요가 91.7~95.7GW에 달하면서 지난해 최대 전력 수요(91.1GW)를 넘을 전망이며, 예비력은 5.2~9.2GW 수준으로 5년 만에 가장 낮고 전력예비율도 5.4~10.0%에 그칠 것으로 예상됨
http://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2022070456241&category=NEWSPAPER

이른 폭염에 예비전력 '비상'지난달 전력 수요가 6월 기준으로 17년 만에 최고치로 치솟았다. 여유 전력 수준을 보여주는 공급예비율은 올해 처음으로 10% 아래로 떨어지기도 했다. 한여름 무더위가 본격화하기도 전에 벌써 전력대란 우려가 커...plus.hankyung.com

<< 금융/부동산 >>

1. 올 들어 국내 개인투자자의 해외파생상품 거래금액이 5000조원을 넘어섬
- 4일 금융투자협회에 따르면 올해 1월부터 5월까지 국내 개인투자자의 해외파생상품 거래금액은 3조8561억달러(약 5009조원)에 달했으며, 이는 지난해 한국 국내총생산(GDP)의 2.4배에 해당하는 규모로 지난해 1~5월 거래금액(2조8408억달러)보다 35.7% 늘었고, 2020년 같은 기간과 비교하면 62.3% 급증함
- 국내 개인들이 주로 거래하는 해외파생상품은 나스닥100 선물, 크루드오일WTI 선물, S&P500 선물, 금 선항셍 선물, 2년 만기 미국 국채 선물 등이며, 국내외 증시가 일제히 급락하면서 변동성이 커지자 높은 위험을 감수하고 고수익을 얻고자 하는 투기적 수요가 늘어난 영향으로 보임
http://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2022070456231&category=NEWSPAPER

"자고나면 투자금 증발"…'도박개미' 5000조 초고위험 베팅올 들어 국내 개인투자자의 해외파생상품 거래금액이 5000조원을 넘어섰다. 국내외 증시가 일제히 급락하면서 변동성이 커지자 높은 위험을 감수하고 고수익을 얻고자 하는 투기적 수요가 늘어난 영향이다. 4일 금융...plus.hankyung.com

2. 우리은행의 주택담보대출 금리 상단이 최근 20여 일 새 연 7%대에서 연 5%대로 1%포인트 넘게 하락하고 신한은행은 이르면 이번주부터 고객이 부담하는 주담대 이자율이 연 5%를 넘지 않도록 1년간 금리를 동결하기로 하는 등 금융당국이 '이자 장사' 경고를 내놓은 이후 은행들이 속속 금리 인하에 나서고 있음
- 우리은행의 혼합형 주담대 금리 하단은 지난달 16일 연 5.41%에서 이날 연 5.18%로 소폭 하락했고 같은 기간 하나은행(연 5.23%→연 4.96%), 신한은행 (연4.74%→ 연 4.63%)도 비슷한 흐름을 보였으며, 반면 변동형 주담대 금리는 국민은행(연 3.69~5.19%→연3.70-5.20%), 신한은행(연 4.01~5.03% 연 4.45~5.50%), 하나은행 (연4.33~5.63% 연 4.68~5.98%) 등 오름세가 이어감
- 하지만 정치권이 연일 예대금리차 축소를 압박하는 등이 원장을 지원사격하면서 은행 대출금리가 앞으로 더내려갈 가능성이 크다는 전망이 많으며, 신한은행이 이달 초부터 금리가 연 5%를 초과하는 주담대 고객의 금리를 연 5%로 일괄 감면하겠다고 하는 등 금리할인 경쟁의 포문을 열었음
http://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2022070455661&category=NEWSPAPER

신한 이어 우리은행도 주담대 최고금리 年 7%→5%대로 낮췄다우리은행의 주택담보대출 금리 상단이 최근 20여 일 새 연 7%대에서 연 5%대로 1%포인트 넘게 하락했다. 신한은행은 이르면 이번주부터 고객이 부담하는 주담대 이자율이 연 5%를 넘지 않도록 1년간 금리를 동결하기...plus.hankyung.com

3. 약세장 속 피난처로 주목받아온 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)들이 줄줄이 신저가를 경신하고 있음
- 4일 한국거래소에 따르면 ESR켄달스퀘어리츠, 코람코에너지리츠, 마스턴프리미어리츠, 이지스레지던스리츠, 이리츠코크렙 등 13개 리츠가 이날 52주 신저가를 기록했으며, 상장 리츠 20개 가운데 절반 이상이 신저가를 찍은 셈임
- 잇따른 금리 상승으로 배당수익이 감소할 가능성이 높아진 데다 부동산 가격 하락 우려까지 겹친 영향으로 보이며, 일부 종목은 배당락일까지 겹치면서 낙폭이 더 커졌다는 게 전문가들의 분석임
http://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2022070455331&category=NEWSPAPER

리츠의 배신…한달새 쏟아진 신저가약세장 속 피난처로 주목받아온 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)들이 줄줄이 신저가를 경신하고 있다. 잇따른 금리 상승으로 배당수익이 감소할 가능성이 높아진 데다 부동산 가격 하락 우려까지 겹치면...plus.hankyung.com

4. 민간 아파트 분양 시장이 빠르게 위축되고 있음
- 4일 부동산R114에 따르면 올 상반기 서울 민간 아파트 청약 경쟁률은 29.8 대 1로 집계되면서 지난해 같은 기간인 164.1 대 1에 비해 5분의1로 급감했으며, 전국으로 넓혀봐도 올 상반기 청약 경쟁률은 11.1 대 1에 그치면서 지난해 같은 기간 18.4 대 1에 비해 크게 하락함
- 수도권 외곽은 물론 '청약 불패'로 통하던 서울에서도 한 달 새 미분양 주택 수가 두 배 가까이 늘면서 부동산 하락장이 본격화하는 것 아니냐는 전망이 나오며, 부동산 전문가들은 추가적인 금리 인상 우려로 매수세가 쪼그라든 상황이어서 민간 아파트 분양 시장의 정체기가 당분간 이어질 것으로 보고 있음
http://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2022070454491&category=NEWSPAPER

"그 많던 영끌족 어디갔나"…'청약 불패' 서울도 할인 분양민간 아파트 분양 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 수도권 외곽은 물론 ‘청약 불패’로 통하던 서울에서도 한 달 새 미분양 주택 수가 두 배 가까이 늘면서 부동산 하락장이 본격화하는 것 아니냐...plus.hankyung.com

<< 국제 >>

1. 우크라이나군이 동부 루한스크주(州) 최후 거점인리시찬스크를 러시아 측에 빼앗김
- 러시아는 지난 2월 24일 우크라이나를 침공할 당시 친러 분리주의 세력이 장악한 우크라이나 동부 돈바스(루한스크·도네츠크) 지역의 러시아계 주민 보호를 명분으로 내세웠으며, 이번 점령으로 전쟁 목표 중 일부를 달성하게 됨
http://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2022070454891&category=NEWSPAPER

러, 우크라 동부 장악…젤렌스키 "작전상 후퇴"우크라이나군이 동부 루한스크주(州) 최후 거점인 리시찬스크를 러시아 측에 빼앗겼다. 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령은 전술적 후퇴일 뿐이라며 준비가 되는 대로 탈환에 나설 것이라고 국민에게 약속했다...plus.hankyung.com

<<오늘 신문의 경제관련 용어 >>

* 리츠
소액투자자들로부터 모은 자금으로 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자한 뒤, 수익을 투자자들에게 배당하는 '부동산투자회사' 또는 '부동산투자신탁'을 의미함
주식 등 유가증권 투자를 통해 수익을 내는 뮤추얼펀드 처럼 운영된다는 점에서 부동산 뮤추얼펀드라고도 불림
즉, 투자대상이 증권에서 부동산으로 바뀐 셈임
따라서 자금을 모아 직접 부동산을 매입해 개발 임대사업을 하거나, 부동산을 담보로 발행되는 주택저당증권(MBS)에 투자하거나, 부동산개발에 자금을 지원하는 프로젝트 파이낸싱(PF)에 참여하는 등 부동산을 통해 자금을 운용하게 됨
리츠는 투자자에게 정기적으로 배당수익을 제공해야 하기 때문에 주로 안정적인 임대 수익이 발생하는 상업용 부동산에 투자함 리츠의 지분은 일종의 주식에 해당하며, 대부분 증권거래소에 상장됨
이에 따라 투자자는 법인의 형태로 설립되는 개별 투자상품의 지분(주식)을 소유하는 입장이라 할 수 있음
리츠는 소액투자자를 대상으로 하기 때문에 일반인도 100~200만 원씩 소액자금으로 부동산에 간접적으로 투자할 수 있고, 주식형태로 거래되기 때문에 투자자금을 언제든지 매각이 가능해 손쉽게 현금화할 수 있다는 장점이 있음
또한 주식과는 달리, 부동산이라는 실물자산에 투자했기 때문에 가격이 안정적임
https://m.terms.naver.com/entry.naver?docId=930774&cid=43667&categoryId=43667

리츠소액투자자들의 자금을 가지고 부동산에 전문적으로 투자를 하는 뮤추얼펀드. | 외국어 표기 | real estate investment trusts(영어) | | 약어 | REITs | 소액투자자들로부터 모은 자금으로 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자한 뒤, 수익을 투자자들에게 배당하는 '부동산투자회사' 또는 '부동산투자신탁'을 의미한다. 주식 등 유가증권 투자를 통해 수익을 내는 뮤추얼펀드처럼 운영된다는 점에서 부동산 뮤추얼펀드라고도 불린다. 즉, 투자대상이 증권에서 부동산으로 바뀐 셈이다. 따라서 자금을 모아 직접 부동산을 매입해 개발 임대사업을 하거나, 부동산을 담보로 발행되는 주택저당증권(MBS)에 투자하거나, 부동산개발에 자금을 지원하는 프로젝트 파이낸싱(PF)에 참여하는 등 부동산을 통해 자금을 운용하게 된다. 리츠는 투자자에게 정기적으로 배당수익을 제공해야 하기 때문에 주로 안정적인 임대 수익이 발생하는 상업용 부동산에 투자한다. 리츠의 지분은 일종의 주식에...m.terms.naver.com