용인주변 땅값(실거래가)과 sk하이닉스 원삼주변 토지시세

[김형선박사]

오늘은 여러분들에게 우리가 실거래가를 통해서 sk하이닉스 원삼 인근에 용인 땅값의 실거래가는 얼마의 거래가 됐는지 토지 시세의 내용을 한번 여러분들에게 원산면에 투자에 관심 있으신 분들을 위해서 주변의 실거래가를 통한 여러분 정보를 제공해 드릴 수 있도록 하겠습니다. 

※ 동영상 설명[14분:33초] 맨 아래에서 볼 수 있어요!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808 

여기에 나와 있는 지도원은 실거래가 신고가 돼 있는 것이 땅야라는 앱이 있고요. 이것은 지금 디스코라는 앱입니다. 제가 젊었을 때만 해도 디스코 춤을 추러 간다는 그런 말이 있었는데, 어차피 이 디스코라는 이런 토지 매물 실거래가 매물 앱이 있어서 앱을 통해서 여러분들에게 얼마만큼 거래가 됐는지 내용을 한번 분석해 보는 시간을 가져 가질 수 있도록 하겠습니다. 

원삼 sk하이닉스의 미래와 평택 삼성반도체

자 화면에서 보시는 내가 바로 우리 민족의 우리 대한민국에 최대의 반도체 용인 반도체 중에서 원삼 SK 하이닉스 반도체 126만 평이 개발되는 이곳에 150여 개의 소부장(소재, 부품, 장비) 이쪽은 4개의 탭 공장 상업지역과 아파트가 들어서는 데가 바로 여기 나와 있는 원삼 SK 하이닉스가 되겠는데 

그러면은 이 원삼 SK 하이닉스 이 126만 평은 지금 전부가 토지가 수용이 됐습니다. 그러니까 이제 투자 대상이 아니고 sk하이닉스 원삼의 발전 상황을 볼 때에 으 평택의 고덕 신도시의 삼성 반도체가 120만 평이고 여기는 126만 평인데 거기 평택하고 비교해 봤을 때에 원삼 sk 하이닉스의 용인 땅값 미래를 평택에서 우리는 찾아볼 수가 있습니다. 

자 그러면은 이 sk하이닉스 원삼 반도체가 지금 현재의 작년서부터 금년 말까지 2024년 말까지 토목공사가 완료가 돼야 되고 그리고 내년 3월서부터 2025년 3월입니다. FAB 공장이 착공이 들어간다고 한다면은 엄청난 그러한 사업 산업 전사들이 들어와야 되는데 이 산업 전사들이 먹고 자고 쉴 수 있는 공간이 지금 원삼면 이쪽에는 거의 전무하다는 입장입니다. 

그래서 하루 빨리 이쪽 주변 지역 투자에 남들보다도 그 한 걸음 앞서서 투자를 한다면은 성투라고는 성공적인 투자를 할 수 있다고 생각이 드는데 그래서 오늘 거 그러면은 지피지기(知彼知己) 면 백전백승(百戰百勝)이라고 했듯이 이 주변의 용인 땅값은 얼마에 거래가 됐고 이런 토지 시세에 대한 내용을 한번 디스코 앱을 통해서 여러분들에게 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 

자 여기는 지금 행정구역이 원삼면 덕성리고요. 이쪽이 바로 고당리가 되겠습니다. 계획관리지역 일부 있고 고당리는 자연녹지로 돼 있는데, 자 실거래가에서 한번 알아보시면은 이쪽에 지금 좀 분홍색이 돼 있는 조그마한 부분이 있습니다. 이게 바로 원삼면 사무소 앞에 일반 상업지역이 있는데, 22년 4월에 기준가 평당 2358만 원에 거래된 실거래가 신고가 돼 있는 게 있고요. 

자 이쪽에 준 주거 지역에 1000만 원, 1000만 원 평당 가격을 얘기하는 겁니다. 자 이곳 1종 주거지역에 551만 원이 돼 있고 실거래가 돼 있고요. 그리고 이쪽은 좀 비교적 작년에 싸게 거리가 됐는데 뭐 300만 원 정도가 거래가 됐네요. 평당 가격을 얘기하는 겁니다. 

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자 그리고 이쪽에 거 평당 350만 원 법륜사 가는 쪽에 계획관리지역 일부 350만 원에 거래가 된 고당리의 토지 시세를 여러분들에게 말씀을 드렸고 자 고당리 그다음에 여기 독성리 그리고 이쪽이 죽능리 쪽입니다. 자 그래서 고당리 쪽을 한번 봤고요. 자 밑으로 한번 내려가면은 이곳이 바로 죽능리입니다. 

원삼면 sk 반도체 주변 땅값 실거래가

그래서 126만 평의 개발되는 sk하이닉스 원삼면 반도체의 남문 쪽에 해당이 되는데 자 이곳이 얼마 전에 709만 원에 거래가 사례가 나와 있고요. 자 여기 나와 있는 것은 658만 원 계획관리지역이네요. 지금 여러분들이 참고적으로 알아두셔야 할 것은 지금 알려드리는 용인 땅값은 저의 의견이 아니라 어떤 분들은 그렇습니다. 

이 내용을 보시면서 와~이 씨 몬땅이 이렇게 비싸노? .... 내가 비싸다는 게 아니고 이 매물이 나와 있는 내용만 그대로 디스코 앱을 통해서 말씀드리니까 저한테 왜 이렇게 땅이 비싸냐고 하지 마시고요. 어쨌든 간에 제가 보기에도 토지 시세 땅값은 좀 비싼 것만은 사실인 것 같습니다. 

여기 나와 있는 죽능리 이 차선 도로변에 2021년도에 평당 312만 원에 거래된 사례도 있고 요 밑으로 내려가면 이곳 까지는 죽능리인데 앞으로 여기 계획 관리 지역이 많이 있습니다. 이번에 성장 관리 계획 구역에서 산업형으로 지정이 됐던데 아마 어쨌든지 간에 이 주변의 계획 관리 지역은 앞으로 

sk하이닉스 원삼의 개발과 함께 엄청난 비약적인 발전이 있을 걸로 생각이 되고 있고 용인 땅값 상승에 지대한 영향을 미칠 수 있으므로 이 주변에 제가 또 하나의 프로젝트를 지금 진행을 하고 있습니다. 주변에 sk하이닉스 원삼 현장 근로자들이 먹고 자고 쉴 수 있는 공간 이게 바로 계획 관리 지역이 많이 있기 때문에 

용인 땅값을 비롯하여 주요 토지 시세 등 주변을 지금 제가 연구하고 검토해서 하나의 프로젝트를 지금 진행하고 있으니까 그러니까 나중에 여러분들이 원삼 SK 주변 지역에 바로 도로변에 SK 계획 관리 지역에 투자를 생각하고 계신 분들은 저의 연구소로 연락을 주시면 되겠습니다. 자 그래서 지금 여러분들에게 원산면에 나와 있는 죽능리 그리고 고당리에 대해서 설명을 잠시 드렸고요. 

진짜 돈 되는 용인, 안성 토지 찾는 알짜 비법, 노하우

이제 이 원산면에 대해서 또는 용인시 땅값에 대해서 용인 토지, 안성 땅으로 돈 버는 특별한 노하우, 40년 비법을 전수하며, 실제 돈이되는 매물정보를 제공해 드리고 있습니다. 

경기도 용인시 양지면 죽양대로 2310(영동고속도로 양지 ic 사거리)에 위치한 김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)에서 매주 목요일 날 오후 2시부터 5시까지 진행하고 있습니다. 이번에는 3월 14일(목요일) 날 그러니까 내일 모레가 되겠네요. 

요즘 한창 뜨고 있는 대표 투자처 용인 안성에 대해서 수익가치 높은 땅 찾는 방법과 토지로 부자 되는 알짜배기 정보를 알려드리는 세미나를 진행을 합니다. 사용할 교재(책)는 "땅을 거짓말하지 않는다" 저의 저서와 함께 교재비는 5만 원이 되겠습니다. 

▶ 하단 동영상(14분:33초)으로 편리하게 시청하세요!!

알짜배기 투자비법, 핵심 노하우 족집게 강의 !!

★중요- 돈 되는 핵심 토지정보제공★
2024 토지시장 동향 및 전반기 전망
대박을 가져오는 땅투자 실전 스킬
성공과 실패를 통한 땅투자 실전사례분석
용인 토지시장 분석
용인 반도체(이동, 남사 삼성반도체, 원삼sk반도체)

준비물: 메모노트, 필기도구, 교재비
교재비: 책값 (전화문의)
사용교재: 땅은 거짓말을 하지 않는다.(김형선박사 저서)
사전예약: 010_5477_2808

장소:영동고속도로 양지IC 로터리(김형선박사 부동산 아카데미)
일시: 매주 목(Thursday)요일( 변동사항 있으면 미리 공지 예정)
강의시간: 오후 2시~ 5시까지( 매 시간 휴식, 음료, 커피, 대화)
주소: 용인시 양지면 죽양대로 2310

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망설이는 이런 분들은 이번 세미나에 꼭 참석하세요!!

땅투자 하고 싶은데 토지 노하우를 잘 모르시는 분
실전 사례를 통해서 투자 스킬로 성공하고 싶은 분
실제 돈버는 매물정보와 현장답사를 원하시는 분
용인, 안성 토지재테크 성공비법투자 하고 싶은 분
개별1:1 컨설팅 통한 맞춤형 매물정보 알고싶은 분

예약문의: 010 5477 2808

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808 

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