■ 물 건 명 : 인계동 리모델링 건물
■ 소 재 지 : 경기도 수원시
■ 매 가 : 6,000,000,000 원 (약간의 조절 가능)
■ 토지현황
□ 대지면적 : 약 270평
□ 도시계획상황 : 도시지역/제1종지구단위계획구역
□ 교통조건 : 지하철 신분당선 공사중
□ 공시지가 : 총 공시지가 1,856,610,000원
□ 매각금액 : 6,000,000,000원
■ 건물현황
□ 연 면 적 : 약 1,480평
□ 건물규모 : 총 9층
□ 승 강 기 : 1대
□ 주차규모 : 자주식 6대 / 기계식 29대
■ 임대현황 - (전체 사용시 조건) - 조절 가능
□ 임대보증금 : 500,000,000 원
□ 임대수입 : 34,000,000 원
□ 관리내역 : -
□ 융자내역 : 실 융자금액 3,000,000,000 원 - 우리은행
■ 층별 면적
- 지하1층 : 임대면적 60.46평 / 전용면적 40평 - 병의원 사용시 식당으로 운영가능
- 1층 ~ 6층 : 임대면적 203평 / 전용면적 130평
■ 매물특징
□ 분당선 연장으로 인해 향수 시세차익 기대
□ 진행 상황 - ① 노인 전문병원 - 설계도면 까지 있음 : 공동투자 건물주 측 거절로 캔슬
② 정신병원 - 허가에 이상 없으나 300 배드 이상 허가 불로 인하여 캔슬
□ 도시 가스 층마다 설치 되어있음
□ 2006년 건물 감정 평가액 5,460,000,000 원
□ 공공 기관에서 13년 사용한 건물이라 정화조 용량 이상없음
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