이 사건입니다.
4명이 공투로 손상물건으로 투자했으나....
청주 하이테크밸리 일반산단 내 포함된 토지로...
면적은 1,003,359m2 (303,516평)이며...
2021.2.22로 보상계획 공고가 났으며(동막동 277번지 일원/ 1,003,359㎡)
지난달 10월에 협의보상이 시작되었네요.
그런데 왜 미납했을까요?
그리고 잔금미납으로 보증금 1.400만원이 날라 간듯한데....
먼저...
이 경매사건은...
2020.11.20일자로 단지계획 승인과 지형도면이 고시되었는데...
가격평가시점은 2021년 1월~!
하지만 산단 계획승인이 2020년 11월로서....
계획승인 먼저 결정되었고....
따라서 가격평가시점은 종전(산단 지정 이전용도)로 평기되었어야 했다.
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따라서 현재 평가는 산단 지정이후의 가격이고...
보상은 이전 용도이기에 가격이 터무니없이(?) 비싸쟜다는 말~!
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이해가 안 되신다면....
예를 들어 고양 창능신도시에서...
보상전은 그린벨트가격으로 보상감정했는데....
경매가격평가는 신도시조성고시(그린벨트가 아닌 주거지역)가격으로 평가되었다는 얘깁니다~!
▶보상평가 좋아하시는 분들~!
유념하세요~!
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▶요딴 것은...
우리 '천하제일 땅꾼대학'에서만 가르켜 드리는 겁니다~!
첫댓글 감사합니다 교수님~^^
유의해야 겠습니다. 감사합니다.
감사합니다
교수님~~^^