포승국가산업단지 인근 계획관리/전 300평-1억8,600만원

[안중역부동산]

소재지		경기도 평택시 포승읍 내기리
지 목		전
면 적		992㎡ (구)300평
용도지역		계획관리지역
도 로		4m 도로에 접함
추천용도		귀농 및 전원주택
매매금액		1억9,800만원
매 물 특 징
1. 2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설), 평택~포승간철도(신설), 송산~홍성간 서해선복선전철(신설), 고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은 발 빠르게 움직이고있다.
2. 부동산 시장의 침체 속에서도 수도권 일부 지역의 호황에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 개발호재와 신규 철도 개통에 대한 기대감이 높은 경기도 평택은 각종 지표에서도 가장 유망한 투자지역으로 나타나고 있다.
3.전문가들은 인구가 늘어나는 지역이나 산업단지 주변 토지, 역세권토지 투자는 장기적으로 유망하다고 본다. 이같은 호재에 힘입어 송산-홍성간 서해안 복선전철 안중역 예정지 주변 토지도 가치가 상승하고 있다. 특히 안중역은 합덕역과 함께 여객과 화물 적하장시설을 설치해 물류처리가 가능한 역으로 조성되기 때문에 프리미엄이 기대되는 지역이다.
4. 평택항 주변으로 개발중인 황해경제자유구역 포승지구61만평, 중국자본이 투자되는 대규모 상업, 유통, 관광, 산업단지로 개발 예정인 현덕지구 71만평, 평택호관광단지83만평 등 굵직굵직한 개발계획이 많이있는 포승읍 아산국가산업단지 포승지구 인근에 위치하였으며, 주위는 조용한 작은 마을로 형성되어 초등학교도 걸어서 등교 가능하여 귀농 및 전원주택용지로 적합한 매물이며, 안중시내 홈플러스와는 5분 정도의 가까운 거리로 생활은 편리한 곳에 위치함.
5. 계획관리지역의 전으로 건폐율 40%, 용적률100% 적용받아 바닥면적 120평 이상 건축이 가능하며, 2015년 서해선복선전철 안중역 착공, 2020년 안중역 완공의 호재가있어, 안중역 완공후 인근 토지가격이 상승 할 것으로 예상 되므로, 투자용지로도 좋은 매물임.
매물사진
서해선복선전철 안중역.안중시내 인근 개발현황 ↑ 아산국가산업단지 포승지구 인근에 위치한 본건 ↑ 38번 국도와 접근성이 좋은곳에 위치함 ↑ 아스콘으로 포장된 4m 도로에 접한 본건 ↑ 땅 모양도 네모 반듯하여 이쁘게 생겼슴 ↑ 전면이 도로에 접하여 쓰임세가 좋은 매물임 ↑ 현재 전으로 이용중이며, 경작중인 본건 ↑ 귀농.전원주택 및 투자용지로 좋은 매물임.