남양주 공장 물류 창고 용지 부지 토지 937평 건물 477평 매매

[세양부동산.]

남양주 공장 물류 창고 용지 부지 토지 937평 건물 477평 매매 물건을 포스팅합니다 소개하는 부동산 매매 물건은 진접읍 금곡리에 위치한 토지 건물로 토지의 용도지역은 주거지역이며 40ft 트레일러 차량 진출입이 가능한 도로 환경에 건물 층고 7.7m로 높게 지어진 건물 상태는 신축 급으로 아주 양호한 건물입니다.

남양주 공장 물류 창고 용지 부지 토지 937평 건물 477평 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 남양주시 진접읍

용도지역 : 도시지역 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 937평

건물 용도 : 제1종 근린생활시설

건물면적 : 연면적 477평(동당 약 120평 4동)

건물 높이 : 7.7m

평당 금액 : 640만 원

총 매매가 : 60억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

소개하는 남양주 공장 물류창고 매매 물건은 전철 진접선 진접 역에서 1, 4km 거리 금곡리 산업단지 인근에 위치한 주거지역 내 대지 937평 토지에 2020년 지어진 건축물의 높이는 7, 7m 구조는 철 골조 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 마감하여 지어진 건물로 건물 연면적은 4동 477평이며 건축물의 용도는 제1종 근린생활시설을 물류창고로 이용 중인 상태입니다.

현재 세입자 임차인이 있는 상태이지만 매매 시 건물 명도가 가능하며, 현재 건축물의 용도가 제1종 근린생활시설로 물류창고로 이용 시 건축물대장 용도 표시 변경을 하지 않고 그대로 이용하면 되지만 제조업 소나 공장으로 이용하기 위하여는 건축물대장상의 용도를 제2종 근린생활시설 제조업소 또는 공장으로 변경하여 사용하시면 됩니다.

건축물의 용도를 제2종 근린생활시설 제조업소 또는 공장으로 용도를 변경하기 위하여는 현황도로 가 아닌 법정 도로 넓이가 4m 이상의 도로에 접해야 할 뿐만 아니라 상수도 인입 및 오 폐수 하수 관로도 종말처리장 연결이 되어야 하는 해요, 현재 상수도 및 오페 수 관로는 연결된 상태이고 단지 도로 폭에 제한이 있지만 매도인이 도로 폭의 넓이를 4m 이상 확보하여 2종 근생 제조업소 또는 공장으로 용도변경이 가능하도록 하여주는 조건의 매매 물건입니다.

본건 인근에 위치한 계획관리지역 40ft 트레일러 차량 진출입이 가능한 도로 환경에 개발행위 시 농지전용 부담금이 발생하는 개발되지 않은 농지도 평당 매매가가 500만 원 이상 상회하는 것을 감안하면 본건은 주거지역 내 대지에 건물 477평이 지어져 있는 상태에서 평당 매매가가 640만 원이면 아주 저렴한 금액대의 매매 물건입니다.

본건 남양시 공장 물류창고 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항 있으시면 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 전화 주시면 자세하게 안내해 드리겠습니다.

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